425 000$
Nouveauté
ULS : 17318755
Appartement - Condominium
à vendre
1960 Rue Connaught, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Condo moderne construit en 2022, 3 chambres, 2 stationnements extérieurs, salon et salle à manger à aire ouverte, cuisine avec luxueux comptoir de quartz, design moderne, terrasse intime en arrière, cour arrière avec arbres matures. L'occupation peut-être rapide. Bien situé au coeur de ville St-Laurent à distance de marche : train de banlieue Bois-Franc, Métro Côte-Vertu, transports en commun, parcs, garderies, des commerces sur le Boul. Marcel-Laurin, écoles, ... À proximité du Cégep St-Laurent. Facile d'accès à l'autoroute 15 & 40.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
91,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Ce condo récent est un véritable bijou avec ses caractéristiques modernes, ses 3 chambres, une terrasse, arbres matures dans la cour arrière. Le salon et une salle à manger à aire ouverte, il offre un espace spacieux et confortable pour la vie quotidienne. Le luxueux comptoir en quartz ajoute une touche d'élégance à la cuisine.
* Les 2 stationnements extérieurs sont accessibles en arrière par la ruelle ou par la cour arrière.
* L'occupation peut-être rapide.
** Situation géographique exceptionnelle :
Les commodités à distance de marche, telles que les parcs, les garderies, les écoles et les commerces, train de banlieue Bois-Franc, Métro Côte-Vertu, transports en commun, ajoutent une valeur supplémentaire à cet emplacement déjà attrayant.
*La proximité des garderies, écoles, collèges et du Cégep St-Laurent est également un atout majeur pour les familles avec enfants ou pour les étudiants cherchant un logement proche de leur établissement scolaire.
À proximités :
-Galeries Saint-Laurent
-SAQ
-Pharmacies
-Maxi, Super C, IGA, Marchés
-Tim Hortons et plusieurs restaurants
-Banques
-Dollarama
-Aréna
-Complexe sportif
-Gym
-Parcs
-Garderies
-Plusieurs écoles et collèges
-Cégep St-Laurent
De plus, la facilité d'accès aux autoroutes 15 et 40.
-Toutes les dimensions ont été prises selon des plans qui peuvent être imprécis, donc l'acheteur doit faire ses propres mesures réelles de la propriété.
-Les taxes municipales et la taxe scolaire les montants peuvent être mises à niveau en tout temps par la ville et la commission scolaire.
* Les 2 stationnements extérieurs sont accessibles en arrière par la ruelle ou par la cour arrière.
* L'occupation peut-être rapide.
** Situation géographique exceptionnelle :
Les commodités à distance de marche, telles que les parcs, les garderies, les écoles et les commerces, train de banlieue Bois-Franc, Métro Côte-Vertu, transports en commun, ajoutent une valeur supplémentaire à cet emplacement déjà attrayant.
*La proximité des garderies, écoles, collèges et du Cégep St-Laurent est également un atout majeur pour les familles avec enfants ou pour les étudiants cherchant un logement proche de leur établissement scolaire.
À proximités :
-Galeries Saint-Laurent
-SAQ
-Pharmacies
-Maxi, Super C, IGA, Marchés
-Tim Hortons et plusieurs restaurants
-Banques
-Dollarama
-Aréna
-Complexe sportif
-Gym
-Parcs
-Garderies
-Plusieurs écoles et collèges
-Cégep St-Laurent
De plus, la facilité d'accès aux autoroutes 15 et 40.
-Toutes les dimensions ont été prises selon des plans qui peuvent être imprécis, donc l'acheteur doit faire ses propres mesures réelles de la propriété.
-Les taxes municipales et la taxe scolaire les montants peuvent être mises à niveau en tout temps par la ville et la commission scolaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
91,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Rangement dans le corridor (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
À aire ouverte
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Grande chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'10" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 500 $
- Total
- 432 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 916 $
- Scolaire (2024)
- 331 $
- Total
- 2 247 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 420 $
- Total
- 3 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, A/C mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%