629 000$
Nouveauté
ULS : 27350927
Appartement - Condominium
à vendre
198 Rue Ann app. 1711, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
Située au coeur de Griffintown, cette unité se distingue par son espace généreux et sa luminosité. Offrant une chambre avec walk-in, une salle de bain moderne, un grand balcon et des espaces de rangement pratiques. Les finitions de qualité supérieure, avec des planchers de bois et des comptoirs de quartz, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain modernes, ajoutent une touche de raffinement. De plus, l'immeuble propose des équipements exceptionnels, incluant une terrasse sur le toit avec piscine, un chalet urbain avec espaces lounge, une piscine intérieure avec sauna, bain vapeur et jacuzzi, ainsi qu'une salle d'exercice.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
58,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Située au 198 Rue Ann #1711, cette unité spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie moderne et confortable. La construction en béton garantit une bonne insonorisation, tandis que la cuisine à aire ouverte avec comptoirs en quartz et le système de climatisation central ajoutent une touche de raffinement. La chambre avec walk-in et la salle de bain moderne complètent l'ensemble. De plus, l'immeuble dispose d'équipements de qualité tels qu'une salle d'entraînement bien équipée, une piscine intérieure, ainsi qu'une piscine extérieure avec vue panoramique. Les résidents peuvent également profiter du chalet urbain avec foyers à gaz, d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un bain de vapeur, et des terrasses sur les toits avec un espace BBQ.
Le quartier de Griffintown est idéalement situé, à proximité du Centre-ville, du Vieux-Montréal et du Canal de Lachine. Vous trouverez également plusieurs épiceries, pharmacies et banques à quelques pas. La piste cyclable du Canal Lachine est toute proche pour les amateurs de plein air.
En termes de transport, l'emplacement est très bien desservi, avec les stations de métro Lucien L'allier et Bonaventure à quelques minutes de marche, ainsi que des lignes d'autobus et un accès rapide aux autoroutes, aux Ponts Champlain et Victoria, à la Gare centrale et à la station REM.
Cette unité allie confort, commodités et une localisation privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine à Montréal.
Le quartier de Griffintown est idéalement situé, à proximité du Centre-ville, du Vieux-Montréal et du Canal de Lachine. Vous trouverez également plusieurs épiceries, pharmacies et banques à quelques pas. La piste cyclable du Canal Lachine est toute proche pour les amateurs de plein air.
En termes de transport, l'emplacement est très bien desservi, avec les stations de métro Lucien L'allier et Bonaventure à quelques minutes de marche, ainsi que des lignes d'autobus et un accès rapide aux autoroutes, aux Ponts Champlain et Victoria, à la Gare centrale et à la station REM.
Cette unité allie confort, commodités et une localisation privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine à Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 20' 3" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
58,60 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
16e étage
Dimensions :
11'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
16e étage
Dimensions :
11'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
16e étage
Dimensions :
14'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
16e étage
Dimensions :
10'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
16e étage
Dimensions :
7'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
16e étage
Dimensions :
8'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 900 $
- Total
- 547 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 410 $
- Scolaire (2024)
- 425 $
- Total
- 3 835 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 712 $
- Total
- 5 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Électroménagers (Four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), 1 espace de stationnement intérieur et 2 espaces de rangements intérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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