1 449 000$
Nouveauté
ULS : 23682911
Appartement - Condominium
à vendre
200 Av. des Sommets app. 306, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Les Sommets sur le Fleuve : Spacieux condo de près de 1800 pc, situé au 3e étage d'un immeuble prestigieux à l'Île-des-Soeurs. Vaste aire de vie ouverte avec une vue exceptionnelle sur le fleuve grâce à la fenestration sur trois côtés. Grande cuisine élégante et conviviale avec son îlot central. 2+1 chambres à coucher et deux salles de bain. Chambre principale spacieuse donnant sur l'eau et penderie walk-in adjacent. Grande salle de lavage avec rangements. Superbe terrasse privée sur le fleuve. Deux places de garage et rangement. Aires communes de qualité : piscines intérieure et extérieure, sauna, gym, salles communautaires et plus encore!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
167,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 200 des Sommets #306
* L'unité *
Hall d'entrée spacieux avec grand walk-in;
Vaste espace de vie ouvert avec un salon et un espace bureau/salon ainsi qu'une salle à manger;
Fenestration sur trois côtés avec une vue époustouflante sur le fleuve;
Sublime cuisine ouverte avec grand îlot comptoir, entièrement équipée avec cellier à vin et électroménagers;
Deux chambres à coucher;
Possibilité de créer une 3e chambre dans le salon/bureau;
La chambre principale est très spacieuse, vue sur l'eau depuis votre lit. Elle est dotée d'un walk-in et d'un garde-robe sur mesure, d'une salle de bain attenante avec bain et une douche séparée;
Deuxième salle de bain familiale élégante avec douche vitrée;
Salle de lavage indépendante.
* Caractéristiques *
Climatiseur central
Planchers chauffants dans la cuisine, le couloir et dans les deux salles de bains
* Espaces additionnels *
Deux places de garage #238 et #239
Un espace de rangement SS2#253
Terrasse avec une vue époustouflante sur le fleuve
* L'immeuble *
Aires communes luxueuse
Ascenseur
Salon de réception
Salle de jeux
Salle d'exercice
Piscines creusées à l'intérieur et à l'extérieur
Sauna
* Le quartier *
L'Île-des-Soeurs est recherchée pour sa tranquillité proche restaurants, bars, épiceries, pharmacies, banques, cliniques médicales et dentaires, gym, spa, tennis intérieur et extérieur, pistes cyclables, transport en commun ainsi que le nouveau REM. Vous allez adorer vous balader sur les pistes cyclables (Route verte du Québec) le long du Saint-Laurent. Accès facile aux autoroutes 10 & 15 pour rejoindre le centre-ville ou la Rive-Sud.
* L'unité *
Hall d'entrée spacieux avec grand walk-in;
Vaste espace de vie ouvert avec un salon et un espace bureau/salon ainsi qu'une salle à manger;
Fenestration sur trois côtés avec une vue époustouflante sur le fleuve;
Sublime cuisine ouverte avec grand îlot comptoir, entièrement équipée avec cellier à vin et électroménagers;
Deux chambres à coucher;
Possibilité de créer une 3e chambre dans le salon/bureau;
La chambre principale est très spacieuse, vue sur l'eau depuis votre lit. Elle est dotée d'un walk-in et d'un garde-robe sur mesure, d'une salle de bain attenante avec bain et une douche séparée;
Deuxième salle de bain familiale élégante avec douche vitrée;
Salle de lavage indépendante.
* Caractéristiques *
Climatiseur central
Planchers chauffants dans la cuisine, le couloir et dans les deux salles de bains
* Espaces additionnels *
Deux places de garage #238 et #239
Un espace de rangement SS2#253
Terrasse avec une vue époustouflante sur le fleuve
* L'immeuble *
Aires communes luxueuse
Ascenseur
Salon de réception
Salle de jeux
Salle d'exercice
Piscines creusées à l'intérieur et à l'extérieur
Sauna
* Le quartier *
L'Île-des-Soeurs est recherchée pour sa tranquillité proche restaurants, bars, épiceries, pharmacies, banques, cliniques médicales et dentaires, gym, spa, tennis intérieur et extérieur, pistes cyclables, transport en commun ainsi que le nouveau REM. Vous allez adorer vous balader sur les pistes cyclables (Route verte du Québec) le long du Saint-Laurent. Accès facile aux autoroutes 10 & 15 pour rejoindre le centre-ville ou la Rive-Sud.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
167,20 m²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée, et extérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 21'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3e chambre possible
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
33'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante - Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 917 100 $
- Total
- 1 154 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 446 $
- Scolaire (2024)
- 968 $
- Total
- 8 414 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 13 572 $
- Total
- 13 572 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 780 $
- Total
- 2 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bibliothèque / bureau du salon, plaque chauffante, réfrigérateur, four à micro-ondes, four encastré, hotte de cuisine, cellier, lave-vaisselle, garde-robe sur mesure de la chambre principale, tous les luminaires sauf le luminaire de la salle à manger et de l'entrée, stores, rideaux et tringle, hauts-parleurs, tous les téléviseurs, tous les appliqués muraux (lumières), 4 chaises tabourets à l'îlot de la cuisine, boîtes à fleurs de la terrasse.
Exclusions
Le luminaire de la salle à manger et le luminaire de l'entrée, tous les tableaux, le miroir de l'entrée fixé au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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