649 000$
ULS : 19789724
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2004 Boul. St-Laurent app. 403, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce magnifique condo situé dans le dynamique Quartier des Spectacles! Unité de coin offrant 2 spacieuses CAC dans un immeuble patrimonial. Planchers de bois franc dans toute l'unité, rehaussant son ambiance raffinée. Terrasse commune sur le toît. Surplombant une rue calme, fenestration abondante, plafonds de 10 pieds. La propriété a été mise à jour pour ajouter une touche contemporaine et élégante. En entrant, vous serez accueilli par un afflux de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur le centre-ville. Frais de condo très bas. Stationnement int (#311) et espace de rangement (#403) inclus!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 052,71 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La terrasse commune sur le toit offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, ajoutant au charme de cette unité exceptionnelle. À proximité de tous les services (stations de métro, épiceries, restaurants, pharmacies, garderies, etc.). Grand espace de rangement au sous-sol.
Découvrez ce magnifique condo situé dans un emplacement dynamique: le Quartier des Spectacles! Ce logement entretenu avec soin, apportant une touche moderne et sophistiqué.
En entrant, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, offrant une magnifique vue du centre-ville de Montréal.
La cuisine moderne et pratique se distingue par ses nombreux espaces de rangement. L'îlot spacieux est parfait pour préparer et savourer de délicieux repas en famille ou entre amis.
La chambre, équipée d'une penderie, offre un espace de rangement organisé pour vos effets personnels.
Pour votre confort, un espace de stationnement intérieur et un grand espace de rangement sont à votre disposition, ajoutant un aspect pratique à votre quotidien.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un condo qui allie élégance, fonctionnalité et un emplacement très recherché.
Parmi les autres caractéristiques remarquables, on y retrouve :
De superbes planchers en bois franc.
Une buanderie avec une armoire murale offrant du rangement supplémentaire.
Une terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique de Montréal.
Son histoire : La manufacture Louis-Ovide-Grothé, reconnue comme monument historique, est un édifice industriel et commercial datant de 1906, symbolisant l'esprit entrepreneurial du début du XVIIIe siècle. Cet édifice a été déclaré comme bien culturel en 1976.
Le Quartier des Spectacles :
Vie culturelle : Le quartier est le coeur de la scène artistique montréalaise, avec de nombreuses salles de spectacle, théâtres, galeries d'art et studios de création.
Restaurants et bars : Ce quartier contient plusieurs restaurants, cafés et bars offrant une grande variété de cuisines et d'ambiances.
Accessibilité : Situé en plein centre de Montréal, le quartier est facilement accessible par les transports en commun, avec les stations de métro St-Laurent ou Place-des-Arts et des stations BIXI à proximité.
Emplacement parfait pour les piétons et les cyclistes!
Découvrez ce magnifique condo situé dans un emplacement dynamique: le Quartier des Spectacles! Ce logement entretenu avec soin, apportant une touche moderne et sophistiqué.
En entrant, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, offrant une magnifique vue du centre-ville de Montréal.
La cuisine moderne et pratique se distingue par ses nombreux espaces de rangement. L'îlot spacieux est parfait pour préparer et savourer de délicieux repas en famille ou entre amis.
La chambre, équipée d'une penderie, offre un espace de rangement organisé pour vos effets personnels.
Pour votre confort, un espace de stationnement intérieur et un grand espace de rangement sont à votre disposition, ajoutant un aspect pratique à votre quotidien.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un condo qui allie élégance, fonctionnalité et un emplacement très recherché.
Parmi les autres caractéristiques remarquables, on y retrouve :
De superbes planchers en bois franc.
Une buanderie avec une armoire murale offrant du rangement supplémentaire.
Une terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique de Montréal.
Son histoire : La manufacture Louis-Ovide-Grothé, reconnue comme monument historique, est un édifice industriel et commercial datant de 1906, symbolisant l'esprit entrepreneurial du début du XVIIIe siècle. Cet édifice a été déclaré comme bien culturel en 1976.
Le Quartier des Spectacles :
Vie culturelle : Le quartier est le coeur de la scène artistique montréalaise, avec de nombreuses salles de spectacle, théâtres, galeries d'art et studios de création.
Restaurants et bars : Ce quartier contient plusieurs restaurants, cafés et bars offrant une grande variété de cuisines et d'ambiances.
Accessibilité : Situé en plein centre de Montréal, le quartier est facilement accessible par les transports en commun, avec les stations de métro St-Laurent ou Place-des-Arts et des stations BIXI à proximité.
Emplacement parfait pour les piétons et les cyclistes!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1907
Superficie habitable
1 052,71 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Université, Transport en commun, Cégep, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'11" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 89 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 200 $
- Total
- 580 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 501 $
- Scolaire (2024)
- 435 $
- Total
- 3 936 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures luminaires, stores, rideaux, persiennes, tv et braquette de tv, unité murale du salon et de la salle à manger, armoire PAX du corridor, lit mural, armoires fixés au mur de la 2è chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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