425 000$
ULS : 23127907
Appartement - Condominium
à vendre
2029 Av. Charlemagne app. 2, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Spacieux condo de deux chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, idéalement situé près de la Place Valois, des restaurants, boutiques, parcs et transports en commun. Son aire ouverte lumineuse comprend un salon, une salle à manger et une cuisine moderne avec comptoir-lunch. Profitez d'une grande terrasse arrière pour vos moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
759 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction Samcon (2009), ce condo offre une belle luminosité grâce à son concept à aire ouverte. L'entrée dispose d'un pratique garde-robe, menant à un vaste salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur la salle à manger et une cuisine moderne agrémentée d'un comptoir-lunch et d'un dosseret en céramique.
L'unité comprend deux chambres confortables : la chambre principale avec un garde-robe double et la seconde chambre dotée d'un garde-robe ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse privée. La salle de bains propose une baignoire, une douche indépendante et un espace buanderie discret.
L'immeuble, composé de quatre unités, garantit une gestion efficace et des frais de copropriété réduits. Son emplacement est idéal au coeur d'Hochelaga, sur la dynamique Promenade Ontario, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces de proximité.
Profitez d'un quartier en plein essor, où se mêlent vie de quartier conviviale et accès à une multitude de services. La Place Ontario, un carrefour commerçant animé, est à quelques minutes de marche, tout comme plusieurs parcs verdoyants idéaux pour vos activités de plein air. De plus, les transports en commun facilitent vos déplacements avec plusieurs arrêts d'autobus et stations de métro à proximité.
Un condo qui combine confort, emplacement de choix et qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal !
L'unité comprend deux chambres confortables : la chambre principale avec un garde-robe double et la seconde chambre dotée d'un garde-robe ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse privée. La salle de bains propose une baignoire, une douche indépendante et un espace buanderie discret.
L'immeuble, composé de quatre unités, garantit une gestion efficace et des frais de copropriété réduits. Son emplacement est idéal au coeur d'Hochelaga, sur la dynamique Promenade Ontario, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces de proximité.
Profitez d'un quartier en plein essor, où se mêlent vie de quartier conviviale et accès à une multitude de services. La Place Ontario, un carrefour commerçant animé, est à quelques minutes de marche, tout comme plusieurs parcs verdoyants idéaux pour vos activités de plein air. De plus, les transports en commun facilitent vos déplacements avec plusieurs arrêts d'autobus et stations de métro à proximité.
Un condo qui combine confort, emplacement de choix et qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
759 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 800 $
- Total
- 351 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 375 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 2 640 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 424 $
- Total
- 2 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et les luminaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%