574 900$
Visite libre
ULS : 15366815
Appartement - Condominium
à vendre
2050 Av. Aird app. 402, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
HOMA: Magnifique condo deux chambres fermées et une mezzanine pour un espace polyvalent, Plafonds hauts et fenêtres abondantes pour une luminosité exceptionnelle, Terrasse privée sur le toit coté soleil pour profiter pleinement de l'été, Salle de bain moderne avec bain et douche séparés, Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement, Salle de lavage indépendante pour plus de praticité, Emplacement idéal dans un quartier dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un condo qui réunit toutes les qualités recherchées : un espace de vie lumineux, des finitions modernes et une terrasse exceptionnelle.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
108,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe condo sur deux niveaux avec mezzanine et terrasse privée sur le toit -- Un véritable bijou au coeur d'Hochelaga
Bienvenue au 2050 rue Aird, unité 402, un espace de vie unique qui allie confort, design et fonctionnalité dans un quartier en pleine effervescence, à deux pas du Marché Maisonneuve et de toutes les commodités. Ce condo exceptionnel offre deux chambres fermées, une mezzanine, ainsi qu'une terrasse privée sur le toit sous le charme de laquelle vous tomberez.
Un intérieur impressionnant et lumineux
Dès que vous franchissez le seuil de ce condo, vous êtes immédiatement frappé par le volume généreux des espaces. Les plafonds dépassant les standards habituels créent une impression d'espace et de grandeur tout en permettant à la lumière naturelle de baigner chaque pièce grâce aux grandes fenêtres ainsi qu'à la configuration traversante de l'espace.
La disposition en aire ouverte du salon, de la salle à manger et de la cuisine offre une circulation fluide et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Deux chambres fermées + Mezzanine
Ce condo dispose de deux chambres fermées, parfaites pour les familles. Les pièces sont bien dimensionnées et offrent tout le confort nécessaire, avec des espaces de rangement optimisés dans chacune des chambres et une penderie type walk-in dans la chambre principale.
La mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à ce condo. Cet espace polyvalent peut servir de bureau, coin lecture, salle de jeux ou même chambre d'appoint selon vos besoins.
Une cuisine fonctionnelle et bien pensée
La cuisine est moderne et spacieuse avec ses nombreux rangements, elle combine design et fonctionnalité.
Une salle de bain moderne avec bain et douche séparés
La salle de bain se distingue par son espace généreux. Récemment rénovée, elle comprend une grande douche vitrée et un bain indépendant.
Une terrasse privée sur le toit -- Votre oasis en plein air
Le véritable atout de ce condo est sans contredit sa magnifique terrasse privée sur le toit avec vue sur le stade olympique et le toit du Marché Maisonneuve. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées ou des soirées sous les étoiles dans cet espace intime et convivial. Que ce soit pour siroter un café le matin, organiser des repas entre amis ou simplement admirer la vue imprenable sur la ville, cette terrasse deviendra votre coin de prédilection.
Une salle de lavage pratique et bien intégrée
Pour plus de commodité, l'unité comprend une salle de lavage indépendante permettant de garder votre espace de vie organisé et fonctionnel. Une commodité rare et appréciée!
Un secteur branché et dynamique à proximité de tout
Situé en plein coeur du quartier Hochelaga, ce condo bénéficie d'une localisation idéale. Ce quartier en pleine transformation offre un mélange parfait entre histoire, culture, commerces de proximité et espaces verts.
Les visites débutent le 16 mars à 14hrs et les offres seront répondues le 21 mars à 21hrs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
108,80 m²
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
acces à la terrasse
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 200 $
- Total
- 500 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 375 $
- Scolaire (2024)
- 387 $
- Total
- 3 762 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 332 $
- Total
- 7 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, poles, luminaires
Exclusions
Electroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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