529 000$
ULS : 22159673
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2054 Rue Fullum app. 1, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce superbe condo moderne sur deux niveaux dans un projet d'exception érigé en 2020. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des finitions haut de gamme qui rehaussent l'ensemble de l'unité. Offrant trois chambres et deux élégantes salles de bains, ce condo est parfaitement adapté à divers besoins. Idéalement situé à quelques pas de nombreux services, du métro Frontenac et de plusieurs parcs, il vous permettra de savourer le meilleur de la vie urbaine. Profitez d'un véritable havre de paix au coeur de la ville, grâce à sa cour intérieure tranquille, à l'abri de l'effervescence environnante.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
987 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce condo moderne se trouve au rez-de-chaussée et au sous-sol d'un immeuble récent comportant six logements répartis sur trois étages. La copropriété, qui comprend au total 12 unités, inclut également un deuxième bâtiment situé derrière le premier. Cela crée une cour arrière privée et intime pour les propriétaires.
L'entrée, munie d'un placard intégré s'ouvre sur la cuisine et les espaces de vie communs. La cuisine est magnifiquement conçue avec un îlot central en quartz, incluant un coin repas pour deux personnes. La salle à manger adjacente offre un espace généreux pour recevoir vos invités. Un salon lumineux, grâce à sa grande fenêtre au niveau du sol, se trouve à l'avant du condo, de l'autre côté de l'escalier central menant au sous-sol. À ce niveau, une salle de bain élégante, dotée de matériaux raffinés ainsi que d'une baignoire/douche, complète l'espace.
Au sous-sol, vous trouverez trois chambres de taille similaire, dont deux sont dotées d'une armoire encastrée. La salle de bain, au design moderne et épuré, reflète le style élégant de celle du rez-de-chaussée et est équipée d'une douche vitrée. Deux espaces de rangement sont également présents à cet étage, l'un d'eux étant aménagé pour accueillir la laveuse et la sécheuse, offrant ainsi une fonctionnalité supplémentaire.
En outre, l'unité dispose d'un espace dans la cour arrière commune, idéal pour installer du mobilier et profiter de moments de détente ou de réception en extérieur.
Les BBQ sont permis.
Un seul animal d'un poids maximal de 20 kg à l'âge adulte est autorisé.
Les planchers sont fait de bois d'ingénierie.
La hauteur des plafonds est de 7'10"
********
Les frais de condo de 341$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Superficie habitable nette de 987 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
L'entrée, munie d'un placard intégré s'ouvre sur la cuisine et les espaces de vie communs. La cuisine est magnifiquement conçue avec un îlot central en quartz, incluant un coin repas pour deux personnes. La salle à manger adjacente offre un espace généreux pour recevoir vos invités. Un salon lumineux, grâce à sa grande fenêtre au niveau du sol, se trouve à l'avant du condo, de l'autre côté de l'escalier central menant au sous-sol. À ce niveau, une salle de bain élégante, dotée de matériaux raffinés ainsi que d'une baignoire/douche, complète l'espace.
Au sous-sol, vous trouverez trois chambres de taille similaire, dont deux sont dotées d'une armoire encastrée. La salle de bain, au design moderne et épuré, reflète le style élégant de celle du rez-de-chaussée et est équipée d'une douche vitrée. Deux espaces de rangement sont également présents à cet étage, l'un d'eux étant aménagé pour accueillir la laveuse et la sécheuse, offrant ainsi une fonctionnalité supplémentaire.
En outre, l'unité dispose d'un espace dans la cour arrière commune, idéal pour installer du mobilier et profiter de moments de détente ou de réception en extérieur.
Les BBQ sont permis.
Un seul animal d'un poids maximal de 20 kg à l'âge adulte est autorisé.
Les planchers sont fait de bois d'ingénierie.
La hauteur des plafonds est de 7'10"
********
Les frais de condo de 341$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Superficie habitable nette de 987 pieds carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
987 pi²
Installation laveuse-sécheuse
garde robe (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
placard intégré
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
accès cour intérieure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
fenêtres plein pied
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'8"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'1"
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 55 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 100 $
- Total
- 542 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 297 $
- Scolaire (2024)
- 431 $
- Total
- 3 728 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 193 $
- Total
- 1 193 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, thermopompe murale, chauffe-eau, les deux bidets. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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