449 900$
Nouveauté
ULS : 9648295
Appartement - Condominium
à vendre
2097 Rue Viau app. 207, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe unité à vendre à La Biscuiterie Viau ! Situé au 2097, rue Viau, unité 207, à Montréal, ce condo de 1038 pi² allie charme industriel et confort moderne. Classé site patrimonial architectural à Montréal. Avec ses plafonds en béton apparent de 11 pieds, il assure une insonorisation supérieure. Un espace de rangement est inclus, et la terrasse commune sur le toit offre une vue panoramique imprenable sur Montréal. À quelques minutes du métro Viau, des pistes cyclables et d'une station BIXI. À proximité du Marché Maisonneuve, du Stade olympique, du parc Maisonneuve et de nombreux commerces et restaurants.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 038 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe unité à vendre dans la phase 2 du réputé projet La Biscuiterie Viau!
Situé au 2097 Rue Viau, app. 207, à Montréal, ce condo unique de 1038 pi2 allie charme industriel et confort moderne. Classé d'intérêt architectural par la Ville de Montréal, cet édifice emblématique se distingue par son style chic et chaleureux.
Dès votre entrée, vous serez séduit par ses plafonds de béton apparent de 11 pieds et son plancher de béton qui assurent une insonorisation supérieure. L'espace de vie est vaste et lumineux, offrant une atmosphère accueillante et un cachet unique.
Ce condo bénéficie d'une gestion de copropriété exemplaire , garantissant une tranquillité d'esprit aux résidents. L'édifice sécurisé met à disposition un ascenseur, un interphone et des gicleurs, assurant confort et sécurité au quotidien.
Un espace de rangement (locker) est inclus pour optimiser votre organisation. De plus, une magnifique terrasse commune sur le toit vous permet d'admirer une vue panoramique imprenable sur Montréal, idéale pour profiter des feux d'artifice estivaux.
Emplacement de choix! La station de métro Viau est accessible en quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements à travers la ville. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable et piétonnière de l'Antenne Longue-Pointe, parfaite pour explorer le quartier et ses nombreux attraits. Une station BIXI se trouve également au coin de la rue.
À proximité :
- À moins de 5 minutes du Marché Maisonneuve
- À moins de 5 minutes stade Olympique et Stade Saputo
- À moins de 8 minutes du Parc Maisonneuve
- À moins de 10 minutes de nombreux restaurants et cafés
Une occasion à ne pas manquer pour habiter dans un environnement à la fois dynamique et empreint d'histoire. Contactez-nous pour une visite!
Situé au 2097 Rue Viau, app. 207, à Montréal, ce condo unique de 1038 pi2 allie charme industriel et confort moderne. Classé d'intérêt architectural par la Ville de Montréal, cet édifice emblématique se distingue par son style chic et chaleureux.
Dès votre entrée, vous serez séduit par ses plafonds de béton apparent de 11 pieds et son plancher de béton qui assurent une insonorisation supérieure. L'espace de vie est vaste et lumineux, offrant une atmosphère accueillante et un cachet unique.
Ce condo bénéficie d'une gestion de copropriété exemplaire , garantissant une tranquillité d'esprit aux résidents. L'édifice sécurisé met à disposition un ascenseur, un interphone et des gicleurs, assurant confort et sécurité au quotidien.
Un espace de rangement (locker) est inclus pour optimiser votre organisation. De plus, une magnifique terrasse commune sur le toit vous permet d'admirer une vue panoramique imprenable sur Montréal, idéale pour profiter des feux d'artifice estivaux.
Emplacement de choix! La station de métro Viau est accessible en quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements à travers la ville. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable et piétonnière de l'Antenne Longue-Pointe, parfaite pour explorer le quartier et ses nombreux attraits. Une station BIXI se trouve également au coin de la rue.
À proximité :
- À moins de 5 minutes du Marché Maisonneuve
- À moins de 5 minutes stade Olympique et Stade Saputo
- À moins de 8 minutes du Parc Maisonneuve
- À moins de 10 minutes de nombreux restaurants et cafés
Une occasion à ne pas manquer pour habiter dans un environnement à la fois dynamique et empreint d'histoire. Contactez-nous pour une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 038 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 000 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 383 $
- Scolaire (2024)
- 279 $
- Total
- 2 662 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel), laveuse, sécheuse.
Exclusions
Effet personnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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