799 000$
Visite libre
ULS : 27762599
Appartement - Condominium
à vendre
21 Av. Burton, Westmount
Magnifique haut de duplex mêlant architecture classique et vie moderne. Extrêmement lumineux, ce condo offre un salon/salle à manger ouvert avec de superbes colonnes architecturales récupérées. Cuisine coup-de-coeur avec planchers d'ardoise chauffants, appareils haut de gamme, armoires uniques et dosseret d'un théâtre de NYC. Vaste chambre principale double avec foyer au gaz en marbre. Deuxième chambre avec balcon. Rare sous-sol privé avec une salle de bain complète, parfait pour un bureau à domicile ou espace adolescent. Deux balcons! À deux pas du métro Vendôme et du CUSM. Clé en main!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
146 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
ARIANE ST-PIERRE-MÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Condo situé au 2e étage d'une maison de ville classique du Victoria Village, avec un escalier intérieur menant à un sous-sol privé. Le 2e étage comprend 2 chambres (possibilité d'en ajouter une 3ème) et 1 salle de bain ; le sous-sol est actuellement utilisé comme 3e chambre + salle familiale avec une salle de bain.
-- INTERIEUR --
2ème étage
* Très grande chambre principale avec un foyer au gaz et un manteau en marbre antique, un point focal en bois récupéré, une chambre << d'habillage >> attenante avec un puits de lumière.
* Chambre à coucher avec portes-patio menant au balcon avant.
* Incroyable espace ouvert salon/salle à manger/cuisine. Les grandes fenêtres et les portes-patios le rendent extrêmement lumineux. Les colonnes corinthiennes récupérées créent un sense de grandeur et d'élégance.
* La cuisine et la salle à manger ont des planchers en ardoise (chauffés). La cuisine allie harmonieusement l'ancien et le nouveau. Les cabinets de base modernes, des comptoirs en quartz et des électroménagers haut de gamme (table de cuisson à induction, four à vapeur, etc.) sont juxtaposés aux cabinets supérieures récupérées provenant du Ravenscrag Mansion, ainsi qu'au dosseret en provenant d'un théâtre historique de New York City.
* Des grandes portes-patio dans la cuisine mènent à un grand balcon récemment rénové.
* Salle de bain avec un sol en Microbéton, une lucarne, et une vanité et toilette récemment remplacés.
* Très hauts plafonds avec solives apparentes et éclairage encastré
* Charme : planchers de bois franc d'origine, nombreuses portes intérieures d'origine, plinthes, moulures, radiateurs à eau chaude ornés, etc.
Sous-sol
* Un escalier intérieur vous mène à un rare espace privé fini au sous-sol.
* Actuellement utilisé comme « suite d'adolescent » avec une chambre, une salle familiale et une salle de bain complète récemment rénovée. Il pourrait également être le parfait bureau à domicile.
* 2 grandes fenêtres fournissent une quantité impressionnante de lumière pour un sous-sol.
* Hauteur du sous-sol est d'environ 6'8''
-- LOCALISATION --
* Prestige et commodité dans le meilleur quartier de l'île de Montréal - Westmount
* À quelques pas des boutiques, cafés, épiceries et restaurants sur Sherbrooke et Victoria
* À quelques pas de l'hôpital CUSM
* Accès facile au transport en commun (métro Vendôme, train Vendôme, etc.)
* Rue tranquille avec beaucoup de stationnement réservé aux résidents.
-- TECHNIQUE --
* La grande majorité d'électrique de l'appartement a été récemment refaite + nouveau panneau électrique
* Fournaise au gaz avec système de chauffage à l'eau chaude
* Thermopompe murale
* Presque toutes les fenêtres et portes extérieures ont été changées en 2024
* Toit en élastomère en 2020
* Les marches d'entrée ont été récemment refaites
** La superficie indiquée sur la fiche descriptive comprend 1061,3 pi2 au 2e étage, 432,7 pi2 au sous-sol et 77,5 pi2 au 1er étage.
-- INTERIEUR --
2ème étage
* Très grande chambre principale avec un foyer au gaz et un manteau en marbre antique, un point focal en bois récupéré, une chambre << d'habillage >> attenante avec un puits de lumière.
* Chambre à coucher avec portes-patio menant au balcon avant.
* Incroyable espace ouvert salon/salle à manger/cuisine. Les grandes fenêtres et les portes-patios le rendent extrêmement lumineux. Les colonnes corinthiennes récupérées créent un sense de grandeur et d'élégance.
* La cuisine et la salle à manger ont des planchers en ardoise (chauffés). La cuisine allie harmonieusement l'ancien et le nouveau. Les cabinets de base modernes, des comptoirs en quartz et des électroménagers haut de gamme (table de cuisson à induction, four à vapeur, etc.) sont juxtaposés aux cabinets supérieures récupérées provenant du Ravenscrag Mansion, ainsi qu'au dosseret en provenant d'un théâtre historique de New York City.
* Des grandes portes-patio dans la cuisine mènent à un grand balcon récemment rénové.
* Salle de bain avec un sol en Microbéton, une lucarne, et une vanité et toilette récemment remplacés.
* Très hauts plafonds avec solives apparentes et éclairage encastré
* Charme : planchers de bois franc d'origine, nombreuses portes intérieures d'origine, plinthes, moulures, radiateurs à eau chaude ornés, etc.
Sous-sol
* Un escalier intérieur vous mène à un rare espace privé fini au sous-sol.
* Actuellement utilisé comme « suite d'adolescent » avec une chambre, une salle familiale et une salle de bain complète récemment rénovée. Il pourrait également être le parfait bureau à domicile.
* 2 grandes fenêtres fournissent une quantité impressionnante de lumière pour un sous-sol.
* Hauteur du sous-sol est d'environ 6'8''
-- LOCALISATION --
* Prestige et commodité dans le meilleur quartier de l'île de Montréal - Westmount
* À quelques pas des boutiques, cafés, épiceries et restaurants sur Sherbrooke et Victoria
* À quelques pas de l'hôpital CUSM
* Accès facile au transport en commun (métro Vendôme, train Vendôme, etc.)
* Rue tranquille avec beaucoup de stationnement réservé aux résidents.
-- TECHNIQUE --
* La grande majorité d'électrique de l'appartement a été récemment refaite + nouveau panneau électrique
* Fournaise au gaz avec système de chauffage à l'eau chaude
* Thermopompe murale
* Presque toutes les fenêtres et portes extérieures ont été changées en 2024
* Toit en élastomère en 2020
* Les marches d'entrée ont été récemment refaites
** La superficie indiquée sur la fiche descriptive comprend 1061,3 pi2 au 2e étage, 432,7 pi2 au sous-sol et 77,5 pi2 au 1er étage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1905
Superficie habitable
146 m²
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 212 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 500 $
- Total
- 490 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 212 $
- Scolaire (2025)
- 399 $
- Total
- 3 611 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, four, lave-vaisselle.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire, laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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