589 999$
Nouveauté
ULS : 13325249
Appartement - Condominium
à vendre
2151 Av. Harvard app. 303, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Cette magnifique propriété du dernier étage se situe dans l'élégant quartier de Notre-Dame-de-Grâce et se trouve sur une rue paisible du quartier. Très bien situé, vous serez à environ 10 minutes de marche du Métro Vendôme et de la gare et à distance de marche des commerces de la rue Sherbrooke et de la promenade Monkland. Cette unité de 3 chambres à coucher et deux salles de bain sur 2 étages a une superficie d'environ 996 pieds carrés et est vendue avec un stationnement extérieur couvert et un rangement intérieur et une grande terrasse privée.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
92,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2151 rue Havard, unité 303.
Cette magnifique propriété du dernier étage se situe dans l'élégant quartier de Notre-Dame-de-Grâce et se trouve sur une rue paisible du quartier. Très bien situé, vous serez à environ 10 minutes de marche du Métro Vendôme et de la gare et à distance de marche des commerces de la rue Sherbrooke et de la promenade Monkland. Vous retrouverez également la piste cyclable de la rue Maisonneuve pour faciliter vos déplacements. En plein coeur de la ville, vous pourrez accéder à tous les services,commerces et axes de transports que vous souhaitez.
Cette unité de 3 chambres à coucher et deux salles de bain sur 2 étages a une superficie d'environ 996 pieds carrés et est vendue avec un stationnement extérieur couvert et un rangement intérieur. L'unité 303 se démarque par sa très grande terrasse privée côté soleil vous permettant de profiter facilement de l'extérieur en toute quiétude et intimité tout en agrandissant votre espace de vie principal situé au 4ième étage.
Vous entrerez dans l'unité au 3ième étage où se situe 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain et l'espace lavage.
Un escalier en colimaçon vous fera découvrir le 4ième étage vous offrant une lumière abondante à toute heure de la journée. Cette étage comprend une cuisine rénovée, le salon, la salle à manger et une 3ième chambre qui peut être aménagée en coin bureau ou en grand salon selon vos besoins. Vous retrouverez également une salle de bain complète sur cette étage adjacente à la troisième chambre.
L'unité est dotée de beaux planchers de bois de qualité donnant du caractère aux différentes pièces et de 2 thermopompes pour un confort optimal tout au long de l'année.
En plus de votre terrasse privée directement accessible de votre unité, vous pourrez profiter de la cour intérieure commune de la copropriété se situant entre la rue Harvard et Oxford, à l'arrière de votre unité.
Si vous êtes à la recherche d'un chaleureux condo abondant en lumière et dans une copropriété paisible, le voici.
À la demande du vendeur les visites seront sur rendez-vous pendant les plages suivantes:
Mercredi 12 février 16h30 à 18h00
Jeudi 13 février 17h30 à 19h00
Samedi 15 février 10h30 à 12h00
Dimanche 16 février 13h00 à 14h30
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les
acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à
aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 17 février
17h00. Les offres devront être acheminées à l'inscripteur la même journée avant 16h00.
Cette magnifique propriété du dernier étage se situe dans l'élégant quartier de Notre-Dame-de-Grâce et se trouve sur une rue paisible du quartier. Très bien situé, vous serez à environ 10 minutes de marche du Métro Vendôme et de la gare et à distance de marche des commerces de la rue Sherbrooke et de la promenade Monkland. Vous retrouverez également la piste cyclable de la rue Maisonneuve pour faciliter vos déplacements. En plein coeur de la ville, vous pourrez accéder à tous les services,commerces et axes de transports que vous souhaitez.
Cette unité de 3 chambres à coucher et deux salles de bain sur 2 étages a une superficie d'environ 996 pieds carrés et est vendue avec un stationnement extérieur couvert et un rangement intérieur. L'unité 303 se démarque par sa très grande terrasse privée côté soleil vous permettant de profiter facilement de l'extérieur en toute quiétude et intimité tout en agrandissant votre espace de vie principal situé au 4ième étage.
Vous entrerez dans l'unité au 3ième étage où se situe 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain et l'espace lavage.
Un escalier en colimaçon vous fera découvrir le 4ième étage vous offrant une lumière abondante à toute heure de la journée. Cette étage comprend une cuisine rénovée, le salon, la salle à manger et une 3ième chambre qui peut être aménagée en coin bureau ou en grand salon selon vos besoins. Vous retrouverez également une salle de bain complète sur cette étage adjacente à la troisième chambre.
L'unité est dotée de beaux planchers de bois de qualité donnant du caractère aux différentes pièces et de 2 thermopompes pour un confort optimal tout au long de l'année.
En plus de votre terrasse privée directement accessible de votre unité, vous pourrez profiter de la cour intérieure commune de la copropriété se situant entre la rue Harvard et Oxford, à l'arrière de votre unité.
Si vous êtes à la recherche d'un chaleureux condo abondant en lumière et dans une copropriété paisible, le voici.
À la demande du vendeur les visites seront sur rendez-vous pendant les plages suivantes:
Mercredi 12 février 16h30 à 18h00
Jeudi 13 février 17h30 à 19h00
Samedi 15 février 10h30 à 12h00
Dimanche 16 février 13h00 à 14h30
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les
acheteurs ou les courtiers qui les représentent qu'il s'engage à ne répondre à
aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 17 février
17h00. Les offres devront être acheminées à l'inscripteur la même journée avant 16h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
92,60 m²
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 000 $
- Total
- 497 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 170 $
- Scolaire (2024)
- 396 $
- Total
- 3 566 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 532 $
- Total
- 5 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, four (vitre endommagée), frigo, lave-vaisselle, tous les plafonniers, support mural à télévision, rideaux, étagère de bois dans le rangement avec chauffe-eau, gazebo, lumières accrochées au gazebo et rideau du gazebo, rangement de coin dans la chambre au 3e étage
Exclusions
Biens du locataire, rideau et tringle de la porte patio, micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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