509 000$
ULS : 14812257
Appartement - Condominium
à vendre
219 Rue Maria app. 205, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Superbe condo de coin lumineux situé dans le quartier recherché de St-Henri, au coeur du District Atwater. Construction 2012 avec ascenseur, garage intérieur, espace de rangement et eau chaude incluse. Aire ouverte comprenant une cuisine moderne avec comptoirs en granite, un salon avec grandes fenêtres et un balcon intime. Deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Idéalement situé, à quelques pas du métro St-Henri, des commerces, restaurants et axes routiers. Emplacement exceptionnel!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
727 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans le quartier prisé de St-Henri, ce magnifique condo de coin, construit en 2012, se trouve au sein du District Atwater, dans un bâtiment de 4 étages avec ascenseur et chute à déchets à l'étage. Offrant un espace de vie très lumineux et bien agencé, cette propriété moderne avec ses 2 chambres est idéale pour ceux recherchant confort et emplacement stratégique.
En entrant, un couloir pratique de 10 pieds vous accueille, avec une salle de bain moderne sur la gauche et un garde-robe de rangement sur la droite. Ce couloir mène à une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine moderne, équipée de comptoirs en granite et d'armoires élégantes, offre un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux immenses fenêtres, donnent accès à un balcon intime, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
Les deux chambres à coucher, accessibles depuis le salon, offrent des espaces bien proportionnés et lumineux, idéaux pour une chambre principale, une chambre d'invités ou un bureau à domicile.
Commodités
*Garage intérieur privé
*Espace de rangement intérieur pour un maximum de praticité
*Climatisation
*Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
*Bâtiment bien entretenu avec ascenseur et chute à déchets
Localisation exceptionnelle
La localisation est un véritable atout. Vous êtes à quelques pas du métro St-Henri, à proximité des commerces, des restaurants, des cafés et des épiceries fines. Les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements.
Ce condo est une rare opportunité dans un secteur en plein essor, parfait pour les professionnels, les couples ou les investisseurs immobiliers. Avec son emplacement incomparable, ses commodités modernes et son espace optimisé, il répondra à tous vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
En entrant, un couloir pratique de 10 pieds vous accueille, avec une salle de bain moderne sur la gauche et un garde-robe de rangement sur la droite. Ce couloir mène à une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
La cuisine moderne, équipée de comptoirs en granite et d'armoires élégantes, offre un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux immenses fenêtres, donnent accès à un balcon intime, parfait pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.
Les deux chambres à coucher, accessibles depuis le salon, offrent des espaces bien proportionnés et lumineux, idéaux pour une chambre principale, une chambre d'invités ou un bureau à domicile.
Commodités
*Garage intérieur privé
*Espace de rangement intérieur pour un maximum de praticité
*Climatisation
*Eau chaude incluse dans les frais de copropriété
*Bâtiment bien entretenu avec ascenseur et chute à déchets
Localisation exceptionnelle
La localisation est un véritable atout. Vous êtes à quelques pas du métro St-Henri, à proximité des commerces, des restaurants, des cafés et des épiceries fines. Les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements.
Ce condo est une rare opportunité dans un secteur en plein essor, parfait pour les professionnels, les couples ou les investisseurs immobiliers. Avec son emplacement incomparable, ses commodités modernes et son espace optimisé, il répondra à tous vos besoins.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
727 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès vers balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 700 $
- Total
- 438 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 805 $
- Scolaire (2024)
- 345 $
- Total
- 3 150 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 812 $
- Total
- 4 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, fixtures, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, climatiseur mural + télécommande, échangeur d'air.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%