1 088 000$
ULS : 21288372
Appartement - Condominium
à vendre
2227 Av. Marcil, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Spacieux bas de 2x, , 3+2 chambres à coucher, complètement rénové, cuisine ouverte sur la salle à manger, porte menant au stationnement arrière et à la ruelle, parfait pour les familles, sous-sol bien aménagé avec salle familiale, 2 chambres à coucher et salle de bain. 1 stationnement. superbe emplacement, à quelques minutes du métro Vendôme, du Village Monkland, des boutiques, de plusieurs écoles, à quelques pas du Parc Girouard et de l'hôpital (Glen )(CUSM), condition d'emménagement.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 422,96 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Un des plus grand duplex sur la rue, ce rez-de-chaussée a une superficie habitable sur le certificat de localisation de 123,4 m2 et 101,7 m2 au sous-sol pour un total de 225,1 m2 (2426 p2)
Ce duplex a été entièrement rénové de A à Z depuis 2015. Voici ce que cette propriété à vous offrir;
- Magnifiques planchers de bois franc en chêne blanc
- Toutes les fenêtres récentes
- Nouvelle toiture
- Électricité entièrement refaite
- Plomberie entièrement refaite
- Cuisine neuve avec armoires blanches finies laquées et comptoir en quartz
- Salle de bains avec bain auto-portant et douche en verre faite sur mesure
- Nouvelle terrasse à l'arrière et balcon avant
- Isolation refaite (murs extérieurs et entre les étages)
- Pieutage de la fondation
- Installation intérieure du drain français avec membrane sur les murs de la fondation
- Nouvelle dalle de ciment de 3 pouces au sous-sol
- Pointage des briques à l'avant et à l'arrière
- entrée du sous-sol
- Allée idéale pour les enfants
Liste des travaux 2016-2017
- Aménagement de deux chambres du rez-de-chaussée en 2 bureaux avec mur ajouré avec tablettes en bois de grange (pourraient être facilement reconverties en 2 chambres à coucher)
- Mur de brique et ciment exposé dans le corridor et ajout de lumières encastrées et détails de bois de grange.
- Aménagement du coin bureau au sous-sol et du rangement sous l'escalier avec détails de bois de grange
- Aménagement de la 2eme chambre à coucher au sous-sol
- Aménagement paysagé à l'avant
Chaque unité possède son propre stationnement sous la terrasse arrière.
Le 2227 possède 3 entrées privées, une à l'avant (entrée principale) et 2 à l'arrière soit une sur la terrasse (cuisine) et l'autre au sous-sol (salle familiale). Vous retrouverez aussi au sous-sol un grand espace de rangement.
Emplacement privilégié. Une vie de quartier à quelques minutes de tout, métro, restos, pistes cyclable, secteur branché village Monkland et Westmount.
L'Évaluation municipale du duplex est de $1001000 pour la totalité de l'immeuble. Le montant des taxes municipales et scolaires dans cette fiche représentent la quote-part du 2227 soit 58,3%
Certificat de localisation 2016
***Copropriété indivise minimum de 20% de mise de fonds est exigée Créancier Caisse Desjardins , contact Luigi Lafrencesco 514-983-7509
Ce duplex a été entièrement rénové de A à Z depuis 2015. Voici ce que cette propriété à vous offrir;
- Magnifiques planchers de bois franc en chêne blanc
- Toutes les fenêtres récentes
- Nouvelle toiture
- Électricité entièrement refaite
- Plomberie entièrement refaite
- Cuisine neuve avec armoires blanches finies laquées et comptoir en quartz
- Salle de bains avec bain auto-portant et douche en verre faite sur mesure
- Nouvelle terrasse à l'arrière et balcon avant
- Isolation refaite (murs extérieurs et entre les étages)
- Pieutage de la fondation
- Installation intérieure du drain français avec membrane sur les murs de la fondation
- Nouvelle dalle de ciment de 3 pouces au sous-sol
- Pointage des briques à l'avant et à l'arrière
- entrée du sous-sol
- Allée idéale pour les enfants
Liste des travaux 2016-2017
- Aménagement de deux chambres du rez-de-chaussée en 2 bureaux avec mur ajouré avec tablettes en bois de grange (pourraient être facilement reconverties en 2 chambres à coucher)
- Mur de brique et ciment exposé dans le corridor et ajout de lumières encastrées et détails de bois de grange.
- Aménagement du coin bureau au sous-sol et du rangement sous l'escalier avec détails de bois de grange
- Aménagement de la 2eme chambre à coucher au sous-sol
- Aménagement paysagé à l'avant
Chaque unité possède son propre stationnement sous la terrasse arrière.
Le 2227 possède 3 entrées privées, une à l'avant (entrée principale) et 2 à l'arrière soit une sur la terrasse (cuisine) et l'autre au sous-sol (salle familiale). Vous retrouverez aussi au sous-sol un grand espace de rangement.
Emplacement privilégié. Une vie de quartier à quelques minutes de tout, métro, restos, pistes cyclable, secteur branché village Monkland et Westmount.
L'Évaluation municipale du duplex est de $1001000 pour la totalité de l'immeuble. Le montant des taxes municipales et scolaires dans cette fiche représentent la quote-part du 2227 soit 58,3%
Certificat de localisation 2016
***Copropriété indivise minimum de 20% de mise de fonds est exigée Créancier Caisse Desjardins , contact Luigi Lafrencesco 514-983-7509
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 422,96 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
2 500,46 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 972 $
- Scolaire (2024)
- 788 $
- Total
- 6 760 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
frigo, poele, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les stores, foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%