769 000$
ULS : 15584910
Appartement - Condominium
à vendre
2232 Av. Regent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Magnifique condo entièrement rénové en 2020 avec des matériaux nobles. Cette unité « clés en main » avec de hauts plafonds de 9 pieds est composée de trois chambres spacieuses et de deux salles de bain complètes, dont l'une attenante à la chambre des maîtres. La propriété est située à proximité des meilleurs commerces, des restaurants du « Monkland village », du Parc Notre-Dame-de-Grâce, d'excellentes écoles, de la station de métro Vendôme et du Centre universitaire de santé Mcgill. Profitez du confort de ce lumineux condo et découvrez l'agréable vie de quartier.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
VESNA TERZIC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Niché au coeur du vibrant quartier de Notre-Dame-de-Grâce, ce condo de trois chambres offre un refuge urbain où le style de vie moderne rencontre le confort intemporel. Dès votre entrée, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir amis et famille. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est équipée d'électroménagers haut de gamme et d'un îlot central en quartz qui invite aux moments de convivialité. Les trois chambres à coucher, chacune aménagée avec soin, offrent un espace privé où se ressourcer. La suite des maîtres, avec sa salle de bains attenante à double vasque, est un véritable sanctuaire. Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour un bureau à domicile, une salle de jeux ou une chambre d'invités. Pour profiter pleinement des beaux jours, le condo dispose de deux terrasses privées, parfaites pour savourer un café le matin ou organiser des barbecues entre amis. Situé à proximité de tous les services, des parcs, des commerces et des transports en commun, ce condo est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
*Copropriété indivise:
- 20% de mise de fonds
- Caisse Desjardins de L'Ile-des-Soeurs-Verdun
Taxes municipales: 26% de 9800.48$
Taxes scolaires: 26% de 1292.48$
*Superficies brutes
Immeuble remis à neuf en 2020 dans les règles de l'art:
- Agrandissement de l'immeuble
- Nouvelle fondation sur trois façades en béton coulé armé en acier et imperméabilisation de l'extérieur à l'avant
- Nouvelle brique à l'arrière et rejointement des autres façades (2020-2021)
- Toit en élastomère blanche
- Nouvelles fenêtres
- Nouvelle entrée d'eau
- Entièrement nouvelle plomberie
- Drain français intérieur relié à une pompe submersible
- Électricité refaite à 100%. Panneau électrique 100A à disjoncteurs
- Nouveau chauffe-eau, raccordé à un drain de plancher
- Nouveau système de chauffage
- Thermopompe
- Échangeur d'air
- Clapet anti-retour
- Comptoirs et backsplash en quartz
- Planchers en bois franc (chêne)
- Planchers chauffants dans les deux salles de bain
- Isolation exceptionnelle
*Copropriété indivise:
- 20% de mise de fonds
- Caisse Desjardins de L'Ile-des-Soeurs-Verdun
Taxes municipales: 26% de 9800.48$
Taxes scolaires: 26% de 1292.48$
*Superficies brutes
Immeuble remis à neuf en 2020 dans les règles de l'art:
- Agrandissement de l'immeuble
- Nouvelle fondation sur trois façades en béton coulé armé en acier et imperméabilisation de l'extérieur à l'avant
- Nouvelle brique à l'arrière et rejointement des autres façades (2020-2021)
- Toit en élastomère blanche
- Nouvelles fenêtres
- Nouvelle entrée d'eau
- Entièrement nouvelle plomberie
- Drain français intérieur relié à une pompe submersible
- Électricité refaite à 100%. Panneau électrique 100A à disjoncteurs
- Nouveau chauffe-eau, raccordé à un drain de plancher
- Nouveau système de chauffage
- Thermopompe
- Échangeur d'air
- Clapet anti-retour
- Comptoirs et backsplash en quartz
- Planchers en bois franc (chêne)
- Planchers chauffants dans les deux salles de bain
- Isolation exceptionnelle
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 82'
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 400 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 548 $
- Scolaire (2024)
- 336 $
- Total
- 2 884 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 668 $
- Total
- 1 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaire dans la salle à manger, rideaux sur mesure et tablettes en chêne sur mesure (salon)
Exclusions
Tous les autres biens meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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