449 900$
ULS : 10287342
Appartement - Condominium
à vendre
2232 Rue Théodore app. 5, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Magnifique condo dans un secteur en pleine évolution près du Stade Olympique! Ce condo lumineux orienté sud-ouest offre une superbe division avec deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains moderne avec douche et bain indépendants, et des espaces de rangement pratiques. Proche du métro Viau, des parcs et des commerces, ce bijou calme et bien insonorisé saura vous séduire. Bienvenue chez vous! Vous serez charmé par son espace et sa luminosité.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
82,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ERIC LAROUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo à vendre dans le quartier HOMA, un secteur en pleine évolution!
Construit en 2017, ce magnifique condo au deuxième étage est idéal pour les acheteurs à la recherche d'un espace moderne, lumineux et bien configuré. Avec une orientation sud-ouest, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques principales du condo :
Espace de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une grande terrasse ensoleillée.
Deux chambres bien situées : une chambre principale spacieuse avec grand garde-robe et une seconde chambre pouvant également servir de bureau.
Salle de bain moderne avec douche en verre et bain séparé.
Grande salle de lavage pratique, incluant des espaces de rangement et la possibilité d'ajouter un congélateur.
Informations techniques :
Insonorisation supérieure grâce à une couche de béton entre les étages.
La copropriété :
Petite copropriété bien gérée de 8 unités sur 3 étages.
Frais de copropriété mensuels accessibles.
Un emplacement de choix :
Situé à proximité du métro Viau (ligne verte) et des principaux axes de transport, ce condo bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités du quartier. Vous serez à quelques minutes à pied du Marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et des nombreux attraits de la zone :
Parc Maisonneuve pour les activités de plein air (ski de fond, golf, randonnées).
Stade olympique, Stade Saputo, Biodôme, Jardin botanique, Planétarium.
Cinéma StarCité et Théâtre Denise-Pelletier.
Commerces de proximité : fruiteries, boulangeries, cafés, restaurants, épiceries et plus encore.
Ce condo est parfait pour les jeunes familles, les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et bien localisé dans un quartier tranquille et sécuritaire.
Venez découvrir ce petit bijou offrant un mode de vie agréable et pratique au coeur d'un quartier dynamique. Une visite vous convaincra!
Construit en 2017, ce magnifique condo au deuxième étage est idéal pour les acheteurs à la recherche d'un espace moderne, lumineux et bien configuré. Avec une orientation sud-ouest, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques principales du condo :
Espace de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une grande terrasse ensoleillée.
Deux chambres bien situées : une chambre principale spacieuse avec grand garde-robe et une seconde chambre pouvant également servir de bureau.
Salle de bain moderne avec douche en verre et bain séparé.
Grande salle de lavage pratique, incluant des espaces de rangement et la possibilité d'ajouter un congélateur.
Informations techniques :
Insonorisation supérieure grâce à une couche de béton entre les étages.
La copropriété :
Petite copropriété bien gérée de 8 unités sur 3 étages.
Frais de copropriété mensuels accessibles.
Un emplacement de choix :
Situé à proximité du métro Viau (ligne verte) et des principaux axes de transport, ce condo bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités du quartier. Vous serez à quelques minutes à pied du Marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et des nombreux attraits de la zone :
Parc Maisonneuve pour les activités de plein air (ski de fond, golf, randonnées).
Stade olympique, Stade Saputo, Biodôme, Jardin botanique, Planétarium.
Cinéma StarCité et Théâtre Denise-Pelletier.
Commerces de proximité : fruiteries, boulangeries, cafés, restaurants, épiceries et plus encore.
Ce condo est parfait pour les jeunes familles, les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et bien localisé dans un quartier tranquille et sécuritaire.
Venez découvrir ce petit bijou offrant un mode de vie agréable et pratique au coeur d'un quartier dynamique. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
82,60 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 72 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 200 $
- Total
- 414 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 655 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 2 969 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 928 $
- Total
- 2 928 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles et rideaux
Exclusions
lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur et cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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