649 000$
ULS : 13267919
Appartement - Condominium
à vendre
2267 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Visite libre ce dimanche 30 mars, de 14h à 16h. Ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnellement pratique à l'angle de Sherbrooke Ouest, vous plaçant à proximité immédiate des commodités les plus recherchées de Montréal. Vous êtes à quelques pas du Méga-Hôpital du CUSM. La proximité de collèges et universités renommés fait de cette résidence un choix idéal pour les étudiants et les universitaires. Profitez de piscine Benny, et savourez les expériences de magasinage et de restauration haut de gamme de Westmount voisin, le tout à une courte distance. Cet emplacement offre véritablement le meilleur de la vie urbaine."
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
104,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Visite libre ce dimanche 30 mars, de 14h à 16h. , de 14h à 16h
Charmant Condo Rénové, Lumineux et avec 2 Espaces Extérieurs.Ce condo offre un confort exceptionnel, tant dans son espace de vie bien conçu que dans son emplacement incroyablement pratique.
Découvrez la vie urbaine à son meilleur dans ce condo à concept ouvert, magnifiquement rénové, situé au deuxième étage. Cette résidence ensoleillée comprend deux chambres, deux salles de bains (dont une attenante à la chambre principale) et un espace bureau dédié, parfait pour la vie moderne. Profitez d'une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, tous baignés de lumière naturelle.
Sortez sur votre grande terrasse avant, idéale pour recevoir ou se détendre. La chambre principale dispose également d'un balcon privé, offrant une retraite paisible. Ce condo dispose d'une entrée privée, assurant intimité et commodité. La grande cuisine confortable est équipée d'appareils récents, ce qui rend la cuisine et les rassemblements un plaisir.
Situé dans un quartier dynamique, ce condo offre un excellent accès aux transports en commun, y compris les bus et les lignes de métro. Profitez de la proximité d'une variété de boutiques, de restaurants et de cafés, répondant à tous vos besoins quotidiens. Des parcs luxuriants et des espaces verts sont à quelques pas, offrant des possibilités de loisirs et de détente en plein air.
Caractéristiques principales:
Concept ouvert
Entièrement rénové
Deux chambres, deux salles de bains (dont une attenante)
Espace bureau dédié
Grande terrasse avant
Balcon privé attenant à la chambre principale
Entrée privée
Unite Condo 1123.7 pieds carrés
Espace de rangement privé au sous-sol de 277 pieds carrés
Grande cuisine confortable avec appareils récents
Lumière naturelle abondante
Excellent emplacement avec accès facile aux transports, boutiques, restaurants et parcs.
Charmant Condo Rénové, Lumineux et avec 2 Espaces Extérieurs.Ce condo offre un confort exceptionnel, tant dans son espace de vie bien conçu que dans son emplacement incroyablement pratique.
Découvrez la vie urbaine à son meilleur dans ce condo à concept ouvert, magnifiquement rénové, situé au deuxième étage. Cette résidence ensoleillée comprend deux chambres, deux salles de bains (dont une attenante à la chambre principale) et un espace bureau dédié, parfait pour la vie moderne. Profitez d'une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, tous baignés de lumière naturelle.
Sortez sur votre grande terrasse avant, idéale pour recevoir ou se détendre. La chambre principale dispose également d'un balcon privé, offrant une retraite paisible. Ce condo dispose d'une entrée privée, assurant intimité et commodité. La grande cuisine confortable est équipée d'appareils récents, ce qui rend la cuisine et les rassemblements un plaisir.
Situé dans un quartier dynamique, ce condo offre un excellent accès aux transports en commun, y compris les bus et les lignes de métro. Profitez de la proximité d'une variété de boutiques, de restaurants et de cafés, répondant à tous vos besoins quotidiens. Des parcs luxuriants et des espaces verts sont à quelques pas, offrant des possibilités de loisirs et de détente en plein air.
Caractéristiques principales:
Concept ouvert
Entièrement rénové
Deux chambres, deux salles de bains (dont une attenante)
Espace bureau dédié
Grande terrasse avant
Balcon privé attenant à la chambre principale
Entrée privée
Unite Condo 1123.7 pieds carrés
Espace de rangement privé au sous-sol de 277 pieds carrés
Grande cuisine confortable avec appareils récents
Lumière naturelle abondante
Excellent emplacement avec accès facile aux transports, boutiques, restaurants et parcs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
104,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
À aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec en-suite and walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès à salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Très grand
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, 2 balcons, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 000 $
- Total
- 690 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 398 $
- Scolaire (2024)
- 609 $
- Total
- 5 007 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%