825 000$
ULS : 11992930
Appartement - Condominium
à vendre
2295 Rue du Borée, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Appartement moderne de 3 chambres et 2,5 salles de bain au 2e étage à Bois-Franc, Saint-Laurent. Cette superbe unité offre une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Grand balcon ensoleillé idéal pour un petit patio. L'unité inclut deux stationnements intérieurs et deux casiers de rangement.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
123,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SATI RASASINGAM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Appartement moderne de 3 chambres et 2,5 salles de bain situé au deuxième étage dans le quartier recherché de Bois-Franc, Saint-Laurent. Cette superbe unité offre une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie à aire ouverte lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Les trois chambres sont situées à l'étage supérieur, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain complète se trouve également à ce niveau. L'appartement dispose d'un grand balcon ensoleillé, parfait pour un petit ensemble de patio. L'unité comprend deux places de stationnement intérieurs et deux casiers de rangement.
Proximité :
- REM (Bois-Franc) : 20 min (marche)
- Lignes d'autobus (70, 164, 171, 215) : 10-15 min (marche)
- Autoroutes (13, 15, 40) : 10 min (en voiture)
- Aéroport international Montréal-Trudeau (YUL) : 15 min (en voiture)
- Restaurants et commerces à proximité : Pétinos, Copper Branch, Première Moisson, Mito Sushi, IGA Extra, Costco Wholesale, Fairview Pointe-Claire, IKEA, Carrefour Laval : 15-20 min (en voiture)
- Parcs et loisirs : Parc Bois-Franc, Square Boréal, Square du Nordet, YMCA : 5 min (en voiture)
- Écoles et collèges : Children of the World Elementary, École au Trésor-du-Boisé, École Secondaire St-Laurent, Lauren Hill Academy, Cégep St-Laurent, Vanier College : <35 min (bus)
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : 15 min (en voiture)
Proximité :
- REM (Bois-Franc) : 20 min (marche)
- Lignes d'autobus (70, 164, 171, 215) : 10-15 min (marche)
- Autoroutes (13, 15, 40) : 10 min (en voiture)
- Aéroport international Montréal-Trudeau (YUL) : 15 min (en voiture)
- Restaurants et commerces à proximité : Pétinos, Copper Branch, Première Moisson, Mito Sushi, IGA Extra, Costco Wholesale, Fairview Pointe-Claire, IKEA, Carrefour Laval : 15-20 min (en voiture)
- Parcs et loisirs : Parc Bois-Franc, Square Boréal, Square du Nordet, YMCA : 5 min (en voiture)
- Écoles et collèges : Children of the World Elementary, École au Trésor-du-Boisé, École Secondaire St-Laurent, Lauren Hill Academy, Cégep St-Laurent, Vanier College : <35 min (bus)
- Hôpital du Sacré-Coeur de Montréal : 15 min (en voiture)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
123,30 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 163 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 500 $
- Total
- 639 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 187 $
- Scolaire (2024)
- 508 $
- Total
- 4 695 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 388 $
- Total
- 5 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson intégrée, four intégré, micro-ondes intégré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, et stores sur mesure. Garage intérieur #4 et #64. Grande salle de rangement intérieure privée située derrière le garage #4. Casier intérieur #48.
Calculatrice de versements hypothécaire
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