425 000$
ULS : 15413476
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2304 Rue De Chambly, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Cet appartement allie modernité, cachet et confort. Beaux espaces, planchers de bois, chauffage eau chaude, cuisine contemporaine et fonctionnelle avec îlot central et coin café, grande pièce double, beaucoup de rangement et grande cour arrière arborée, ensoleillée toute la journée. Situé dans un secteur dynamique, vous profiterez de parcs comme le parc Maisonneuve et le Jardin botanique, parfaits pour vos loisirs en plein air. Le quartier regorge de restaurants, cafés, commerces locaux et services essentiels, le tout à proximité des transports en commun et des pistes cyclables. Une opportunité idéale pour un style de vie urbain!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
950 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Copropriété indivise:
20% de mise de fonds
Notaire : Me Geneviève Barbe
Financement Caisse Desjardins du Centre Nord de Montréal via Stephane Daigneault 514-777-5443
Le montant des taxes indiqué est pour la quote-part de l'unité.
Possibilité d'acheter l'espace de stationnement pour un montant de 25 000$.
Il est à noter que la 2e chambre donne sur la cuisine par des portes françaises.
Des travaux de réfection des fondations sont prévus pour le printemps 2025, frais défrayés par la vendeuse.
Cet appartement, offrant un parfait équilibre entre modernité et fonctionnalité, se distingue par ses deux chambres à coucher, son espace de vie à aire ouverte lumineux, une cuisine contemporaine avec îlot central, une salle de bain de bonne dimension, un balcon privé et une verdoyante cour arrière côté soleil.
Situé dans le quartier d'Hochelaga-Maisonneuve, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'une multitude de commodités et d'attraits incontournables. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Maisonneuve et du Jardin botanique, véritables havres de verdure au coeur de la ville. Pour les sorties culturelles, le Stade olympique et le Biodôme sont à quelques minutes.
Le secteur regorge également de commerces de quartier, de restaurants gastronomiques et de cafés prisés, créant une ambiance dynamique et conviviale. Les épiceries locales et marchés spécialisés ajoutent à l'expérience de vie urbaine. De plus, les nombreuses pistes cyclables et l'accessibilité des transports en commun font de cet emplacement un choix idéal pour une vie active et connectée.
20% de mise de fonds
Notaire : Me Geneviève Barbe
Financement Caisse Desjardins du Centre Nord de Montréal via Stephane Daigneault 514-777-5443
Le montant des taxes indiqué est pour la quote-part de l'unité.
Possibilité d'acheter l'espace de stationnement pour un montant de 25 000$.
Il est à noter que la 2e chambre donne sur la cuisine par des portes françaises.
Des travaux de réfection des fondations sont prévus pour le printemps 2025, frais défrayés par la vendeuse.
Cet appartement, offrant un parfait équilibre entre modernité et fonctionnalité, se distingue par ses deux chambres à coucher, son espace de vie à aire ouverte lumineux, une cuisine contemporaine avec îlot central, une salle de bain de bonne dimension, un balcon privé et une verdoyante cour arrière côté soleil.
Situé dans le quartier d'Hochelaga-Maisonneuve, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'une multitude de commodités et d'attraits incontournables. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Maisonneuve et du Jardin botanique, véritables havres de verdure au coeur de la ville. Pour les sorties culturelles, le Stade olympique et le Biodôme sont à quelques minutes.
Le secteur regorge également de commerces de quartier, de restaurants gastronomiques et de cafés prisés, créant une ambiance dynamique et conviviale. Les épiceries locales et marchés spécialisés ajoutent à l'expérience de vie urbaine. De plus, les nombreuses pistes cyclables et l'accessibilité des transports en commun font de cet emplacement un choix idéal pour une vie active et connectée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 50'
Année de construction
1928
Superficie habitable
950 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse et sécheuse (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 122'
Superficie du terrain
2 562 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Portique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
et SAM
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 949 $
- Scolaire (2024)
- 238 $
- Total
- 2 187 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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