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Photo Photo principale de la propriété
679 000$
ULS : 22114999

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

2355 Rue des Équinoxes app. 204, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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***Bienvenue au prestigieux Aura Phase I*** Cette magnifique unité de coin de 2 chambres et 2 salles de bain offre un espace à aire ouverte, complété d'une cuisine moderne avec des appareils haut de gamme et des finitions de qualité supérieure, doté d'un balcon privé avec vue sur le jardin et sur la piscine! Profitez des incroyables commodités : piscine "infinie", foyer extérieur, jardin communautaire, terrasse sur le toit et au rez-de-chaussée, un salon résidentiel accueillant et une salle d'exercice bien équipée. L'emplacement privilégié est à quelques pas de la station de train REM, de restaurants, cafés, du IGA et bien plus.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 983 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

MIKAEL GIARDINA-COHEN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

514 375-8880
Voir le site web du courtier
Bienvenue à Aura sur le Square Phase 1:
- Certifié LEED
- Piscine infinie à débordement
- Cour verdoyante
- Espace de foyer extérieur
- Potagers urbains
- Aires de détente
- Aires de jeux
- Salle d'exercice

L'emplacement:
- À quelques pas du Faubourg Bois-Franc (commerces, restos, IGA)
- À quelques minutes de la station REM Bois-Franc
- Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40 et à l'aéroport PET
- À 16 minutes du centre-ville de Montréal
- Plus de 47 kilomètres de pistes cyclables,
- Une abondance d'espaces verts
Année de construction 2023
Superficie habitable 983 pi²
Efficacité énergétique LEED
Fenestration Aluminium
Revêtement Brique
Garage Simple largeur, Intégré, Attaché, Chauffé
Salle de bains Douche indépendante
Vue sur la terrasse et la piscine
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'4" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 10'11"
Revêtement :
Détails : walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 5'0"
Revêtement :
Détails : ensuite
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique LEED
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
38 700 $
Évaluation du bâtiment
484 400 $
Total
523 100 $

Taxes

Municipale (2024)
3 679 $
Scolaire (2024)
456 $
Total
4 135 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 744 $
Total
3 744 $

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores

Exclusions

Bracket de TV murale

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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