475 000$
Nouveauté
ULS : 22150375
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
2365 Rue des Carrières app. 221, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
*** Nouveau *** Découvrez ce magnifique condo situé dans le secteur très recherché de La Petite-Patrie. Niché au 2e étage d'un bâtiment moderne construit en 2014, cet appartement lumineux offre deux chambres, une cuisine avec îlot central comptoir lunch en quartz, ainsi que deux balcons est et ouest pour profiter des beaux jours. Avec des commodités telles qu'un gym et un comptoir santé à venir au RDC, ainsi que la proximité du métro, des parcs et des commerces, c'est une opportunité unique. Électroménagers inclus, emplacement parfait pour les amateurs de vie urbaine. Ne manquez pas cette chance! Voir aussi les photos et vidéo sur centris
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
886,95 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le quartier animé de La Petite-Patrie, ce superbe condo moderne de 2014 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux balcons orientés à l'est et à l'ouest, vous profiterez d'une luminosité abondante toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chacune des pièces. Ce condo de 886,95 pieds carrés, situé au 2e étage, comprend un grand salon avec la vue sur les deux balcons et un espace possible de travail avec fenestration dans cette pièce pour les professionnels qui travail à la maison, ainsi que deux chambres, une cuisine contemporaine avec îlot central avec possibilité de 3 banquettes et de belles finitions dont le comptoir en Quartz. Une très belle salle de bain complète style moderne avec la douche et le bain séparés par une porte de verre rend l'espace plus vaste et agréable. Dans l'espace garage, un rangement pour vos équipements et un autre pour votre vélo est inclus dans cet achat.
La Petite-Patrie est l'un des secteurs les plus en demande à Montréal, réputé pour son ambiance vivante et ses commerces de quartier. Le Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés publics de la ville, est à seulement quelques minutes, parfait pour les amateurs de produits frais et locaux. Pour les sorties gourmandes, vous serez à proximité de restaurants renommés tels que Impasto, connu pour sa cuisine italienne de qualité, et Manitoba, un établissement qui met à l'honneur les produits locaux avec une touche gastronomique.
Les amateurs de café apprécieront la proximité de Café Vito et Café St-Henri, deux adresses populaires du quartier, parfaites pour travailler ou se détendre. De plus, vous aurez accès à de nombreux petits commerces et services de proximité, vous facilitant ainsi la vie au quotidien.
Le condo se trouve également à proximité de la station de métro Rosemont, facilitant vos déplacements à travers la ville, ainsi que de plusieurs écoles et parcs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Pour les amateurs de cyclisme, le quartier est traversé par des pistes cyclables, offrant un accès facile à plusieurs quartiers de Montréal.
L'immeuble moderne offre des commodités recherchées telles qu'un ascenseur, un espace de rangement intérieur, ainsi qu'un gym privé annexé avec un comptoir santé qui ouvriront prochainement (frais mensuel pour les résidents et ouvert à tous). Les électroménagers inclus, ainsi que des équipements comme une thermopompe murale et un échangeur d'air, vous offrent un confort optimal tout au long de l'année.
Ce condo est une occasion unique d'investir dans un quartier où il fait bon vivre, au coeur de la Petite-Patrie, un secteur en pleine expansion où la demande immobilière ne cesse de croître. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce bien exceptionnel a à offrir
La Petite-Patrie est l'un des secteurs les plus en demande à Montréal, réputé pour son ambiance vivante et ses commerces de quartier. Le Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés publics de la ville, est à seulement quelques minutes, parfait pour les amateurs de produits frais et locaux. Pour les sorties gourmandes, vous serez à proximité de restaurants renommés tels que Impasto, connu pour sa cuisine italienne de qualité, et Manitoba, un établissement qui met à l'honneur les produits locaux avec une touche gastronomique.
Les amateurs de café apprécieront la proximité de Café Vito et Café St-Henri, deux adresses populaires du quartier, parfaites pour travailler ou se détendre. De plus, vous aurez accès à de nombreux petits commerces et services de proximité, vous facilitant ainsi la vie au quotidien.
Le condo se trouve également à proximité de la station de métro Rosemont, facilitant vos déplacements à travers la ville, ainsi que de plusieurs écoles et parcs, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Pour les amateurs de cyclisme, le quartier est traversé par des pistes cyclables, offrant un accès facile à plusieurs quartiers de Montréal.
L'immeuble moderne offre des commodités recherchées telles qu'un ascenseur, un espace de rangement intérieur, ainsi qu'un gym privé annexé avec un comptoir santé qui ouvriront prochainement (frais mensuel pour les résidents et ouvert à tous). Les électroménagers inclus, ainsi que des équipements comme une thermopompe murale et un échangeur d'air, vous offrent un confort optimal tout au long de l'année.
Ce condo est une occasion unique d'investir dans un quartier où il fait bon vivre, au coeur de la Petite-Patrie, un secteur en pleine expansion où la demande immobilière ne cesse de croître. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce bien exceptionnel a à offrir
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
886,95 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Rangement superposées et inclusent (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Gym et mini resto privé au RDC bientôt
Proximité
Petits commerces de quartier, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En forme de L
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot central+comptoir lunchx3
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grande porte patio+2 balcons
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Annexé salon avec fenestration
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde de robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain +porte de verre
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse + chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Électroménagers, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 440 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 777 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 3 120 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 948 $
- Total
- 3 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, système d'alarme non relié (Protectron), laveuse/sécheuse superposées de marque Kenmore, micro-onde avec hotte intégré de marque GE, réfrigérateur de marque LG, cuisinière de marque Frigidaire, lave-vaisselle de marque GE, thermopompe murale, échangeur d'air
Exclusions
Armoires dans l'espace bureau (salon)
Calculatrice de versements hypothécaire
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