675 000$
ULS : 12154055
Appartement - Condominium
à vendre
2400 Rue Wilfrid-Reid app. 401, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Luxueux condo de 2 chambres et 2 salles de bain offrant plus de 1000 pieds carrés de confort et d'intimité inégalés. Offre beaucoup de rangement dans l'entrée avec ses 2 grands garde-robes, des walk-in dans chaque chambre, des rangements sur mesure et un aménagement intime. Profitez d'une lumière naturelle abondante, d'un grand balcon, d'un garage et d'un rangement. Situé dans un immeuble en béton certifié LEED argent, il est parfaitement situé avec un accès direct aux commodités, épiceries, magasins et restaurants ainsi qu'à quelques pas de la gare Bois-Franc et la future station REM. Venez découvrir ce condo qui n'attends que vous.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
93,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Avantanges du condo:
- Beaucoup de rangement dans l'entrée (2 grands garde-robes)
- Chaque chambre a un Walk-in
- les deux chambres sont opposées une à l'autre pour plus d'intimité
- Condo très lumineux avec vue dégagée et orientation soleil en pm.
- Orientation du condo très intime, aucun vis-à-vis
- Rangement intégré dans la salle à manger
- Réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés avec portes armoires cuisine
- Laveuse et sécheuse Samsung 2021 avec plan de protection 5 ans.
- Serrure médéco
- Stores sur mesure
- Climatiseur mural au salon 2022 et une 2e unité dans corridor pour plus de confort
- Grand balcon avec vue dégagée
- Toit vert devant le balcon
- Garage et locker
Avantages condo:
- Salle de sport dans l'immeuble
- Immeuble certifié LEED silver
- Immeuble en béton
- Saine gestion de l'immeuble et excellent fonds de prévoyance
- Directement à côté des commodités (épicerie IGA, Première moisson, Jean-Coutu, Chocolats Favoris, sushi, nettoyeur, dentiste, opticien, animalerie, garderie et bien plus.
- À deux pas de la gare Bois-Franc qui aura un arrêt du futur train REM permettant de vous rendre au centre-ville en une quinzaine de minutes.
- Borne de recharge pour voiture électrique dans le stationnement des boutiques adjacentes.
- Beaucoup de rangement dans l'entrée (2 grands garde-robes)
- Chaque chambre a un Walk-in
- les deux chambres sont opposées une à l'autre pour plus d'intimité
- Condo très lumineux avec vue dégagée et orientation soleil en pm.
- Orientation du condo très intime, aucun vis-à-vis
- Rangement intégré dans la salle à manger
- Réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés avec portes armoires cuisine
- Laveuse et sécheuse Samsung 2021 avec plan de protection 5 ans.
- Serrure médéco
- Stores sur mesure
- Climatiseur mural au salon 2022 et une 2e unité dans corridor pour plus de confort
- Grand balcon avec vue dégagée
- Toit vert devant le balcon
- Garage et locker
Avantages condo:
- Salle de sport dans l'immeuble
- Immeuble certifié LEED silver
- Immeuble en béton
- Saine gestion de l'immeuble et excellent fonds de prévoyance
- Directement à côté des commodités (épicerie IGA, Première moisson, Jean-Coutu, Chocolats Favoris, sushi, nettoyeur, dentiste, opticien, animalerie, garderie et bien plus.
- À deux pas de la gare Bois-Franc qui aura un arrêt du futur train REM permettant de vous rendre au centre-ville en une quinzaine de minutes.
- Borne de recharge pour voiture électrique dans le stationnement des boutiques adjacentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
93,80 m²
Efficacité énergétique
LEED
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
corridor (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Particularités du site
Commerces en bas de l'immeuble
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grands garde-robes
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement intégré
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
acc;s balcon
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lit mural
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 500 $
- Total
- 571 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 683 $
- Scolaire (2024)
- 454 $
- Total
- 4 137 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 248 $
- Total
- 4 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux sur mesures, stores black out, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, serrure medeco, lit mural (matelas exclus).
Calculatrice de versements hypothécaire
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