365 000$
ULS : 22502245
Appartement - Condominium
à vendre
2407 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Un condo unique où le charme historique rencontre la modernité. Sur deux étages, profitez d'un salon chaleureux avec mur de brique, planchers de bois et grandes fenêtres. La cuisine en bois, fonctionnelle et conviviale, donne sur un balcon arrière parfait pour se détendre. À l'étage supérieur, retrouvez une chambre principale spacieuse et une salle de bains bien équipée avec espace buanderie. Situé à quelques minutes du centre-ville, ce condo allie confort et accessibilité urbaine!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
62,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce bijou rare qui marie à la perfection le charme historique rencontre une modernité bien pensée. Niché sur deux étages, ce condo unique séduit par ses espaces chaleureux et ses détails soigneusement préservés.
Au deuxième niveau :
- Laissez-vous séduire par un salon invitant où un magnifique mur de brique confère une ambiance intemporelle. Les planchers de bois ajoutent une touche de raffinement, tandis que les grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle.
- La cuisine en bois, à la fois charmante et fonctionnelle, offre un comptoir lunch idéal pour les repas ou les moments de convivialité. De plus, elle s'ouvre directement sur un balcon arrière, parfait pour une pause-café ou un repas en plein air.
Au niveau supérieur (3e étage) :
- La chambre à coucher principale est un véritable sanctuaire de calme et de sérénité, conçu pour inspirer le repos.
- La salle de bains spacieuse ne manque de rien : une baignoire/douche pour vos moments de détente, et un espace buanderie pour plus de commodité.
L'extérieur n'est pas en reste grâce à une terrasse privée au balcon arrière, idéale pour profiter des belles journées, organiser des repas en plein air, ou simplement savourer un moment de tranquillité.
Une localisation centrale, permettant un accès rapide aux nombreux attraits de Montréal :
À quelques minutes du Centre-Ville, des stations de métro comme Papineau et Frontenac, et des grands axes routiers, la vie dans ce quartier est un synonyme de connectivité.
Dans un rayon de marche, vous découvrirez une multitude de services de proximité :
- Des épiceries locales aux boulangeries artisanales, en passant par des cafés branchés et des restaurants éclectiques.
- À cela s'ajoutent des institutions culturelles ainsi que des lieux de divertissement, des salles de sport et des marchés publics.
- Le Parc La Fontaine offre des espaces propices aux activités en plein air et aux moments de détente. Que ce soit pour une promenade matinale, un pique-nique estival ou une séance de patinage en hiver, le parc est un refuge naturel apprécié par tous.
Vivre au 2407 Rue Logan, c'est choisir un environnement où tout est à portée de main, dans un cadre à la fois pratique, chaleureux et inspirant. Un lieu de vie qui incarne l'essence même du bien-vivre en ville.
Au deuxième niveau :
- Laissez-vous séduire par un salon invitant où un magnifique mur de brique confère une ambiance intemporelle. Les planchers de bois ajoutent une touche de raffinement, tandis que les grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle.
- La cuisine en bois, à la fois charmante et fonctionnelle, offre un comptoir lunch idéal pour les repas ou les moments de convivialité. De plus, elle s'ouvre directement sur un balcon arrière, parfait pour une pause-café ou un repas en plein air.
Au niveau supérieur (3e étage) :
- La chambre à coucher principale est un véritable sanctuaire de calme et de sérénité, conçu pour inspirer le repos.
- La salle de bains spacieuse ne manque de rien : une baignoire/douche pour vos moments de détente, et un espace buanderie pour plus de commodité.
L'extérieur n'est pas en reste grâce à une terrasse privée au balcon arrière, idéale pour profiter des belles journées, organiser des repas en plein air, ou simplement savourer un moment de tranquillité.
Une localisation centrale, permettant un accès rapide aux nombreux attraits de Montréal :
À quelques minutes du Centre-Ville, des stations de métro comme Papineau et Frontenac, et des grands axes routiers, la vie dans ce quartier est un synonyme de connectivité.
Dans un rayon de marche, vous découvrirez une multitude de services de proximité :
- Des épiceries locales aux boulangeries artisanales, en passant par des cafés branchés et des restaurants éclectiques.
- À cela s'ajoutent des institutions culturelles ainsi que des lieux de divertissement, des salles de sport et des marchés publics.
- Le Parc La Fontaine offre des espaces propices aux activités en plein air et aux moments de détente. Que ce soit pour une promenade matinale, un pique-nique estival ou une séance de patinage en hiver, le parc est un refuge naturel apprécié par tous.
Vivre au 2407 Rue Logan, c'est choisir un environnement où tout est à portée de main, dans un cadre à la fois pratique, chaleureux et inspirant. Un lieu de vie qui incarne l'essence même du bien-vivre en ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1875
Superficie habitable
62,30 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 600 $
- Total
- 333 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 000 $
- Scolaire (2025)
- 252 $
- Total
- 2 252 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 216 $
- Total
- 3 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux à l'étage, tablettes fixées au mur, luminaires et stores. Garde-robe dans la chambre du haut.
Exclusions
Armoire à bijoux blanche avec miroir (salle de bain, étage), organisateur Cubby en métal et bois fixé au mur (chambre), tous les électroménagers, décorations accrochées au mur incluant le miroir à droite de l'entrée et le grand cadre en bois dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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