598 000$
ULS : 14007916
Appartement - Condominium
à vendre
2447 Boul. Édouard-Montpetit app. 2, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Charmante copropriété idéalement située en face de l'Université de Montréal, à quelques pas du Cepsum et des stations de métro UdeM et Édouard-Montpetit, avec le futur REM . Ce condo de deux chambres offre un salon spacieux ainsi qu'un agréable espace salle à manger. La cuisine et la salle de bain ont été modernisées avec soin. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'un accès facile à des institutions scolaires de renom et à plusieurs hôpitaux. De plus, la proximité du magnifique parc du Mont-Royal vous permettra de bénéficier d'un large éventail d'activités au coeur de Montréal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 059 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À partir du hall d'entrée commun, vous accédez au condo situé au 1er étage, quelques marches plus haut.
Le vestibule de l'unité dispose d'un garde-robe spacieux. Le salon, situé à l'avant, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa belle fenestration. Des moulures élégantes décorent les murs et le plafond. Un garde-robe double complète cette pièce.
En poursuivant le long du corridor, vous atteignez la salle à manger, qui présente un vaisselier intégré d'origine. La cuisine, adjacente à cette pièce, est à la fois moderne et fonctionnelle, avec des comptoirs en quartz et des dosserets en carreaux. Un accès extérieur pratique mène aux escaliers communs.
La chambre principale est généreusement proportionnée et équipée d'un garde-robe double. La seconde chambre, située à l'arrière, dispose d'un placard profond.
La salle de bain a été rénovée avec soin et propose une grande douche à l'italienne avec jet pluie, ainsi que des planchers chauffants.
Le coin buanderie, discret, se trouve dans le corridor menant au balcon arrière.
Un espace de rangement est également disponible au sous-sol.
L'appartement est entièrement doté de planchers en bois franc et bénéficie de plafonds d'une hauteur de 8'11".
*********
À noter : L'immeuble dispose d'un excellent fonds de prévoyance.
Les frais de condo de 365,87$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un rapport d'inspection est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Le vestibule de l'unité dispose d'un garde-robe spacieux. Le salon, situé à l'avant, bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa belle fenestration. Des moulures élégantes décorent les murs et le plafond. Un garde-robe double complète cette pièce.
En poursuivant le long du corridor, vous atteignez la salle à manger, qui présente un vaisselier intégré d'origine. La cuisine, adjacente à cette pièce, est à la fois moderne et fonctionnelle, avec des comptoirs en quartz et des dosserets en carreaux. Un accès extérieur pratique mène aux escaliers communs.
La chambre principale est généreusement proportionnée et équipée d'un garde-robe double. La seconde chambre, située à l'arrière, dispose d'un placard profond.
La salle de bain a été rénovée avec soin et propose une grande douche à l'italienne avec jet pluie, ainsi que des planchers chauffants.
Le coin buanderie, discret, se trouve dans le corridor menant au balcon arrière.
Un espace de rangement est également disponible au sous-sol.
L'appartement est entièrement doté de planchers en bois franc et bénéficie de plafonds d'une hauteur de 8'11".
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À noter : L'immeuble dispose d'un excellent fonds de prévoyance.
Les frais de condo de 365,87$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un rapport d'inspection est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
1 059 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Au corridor ds placard (RC)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe profond
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vaisselier d'origine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir quartz, accès ext.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe profond
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffants, douche pluie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 800 $
- Total
- 441 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 629 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 2 959 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 391 $
- Total
- 4 391 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et tringles, réfrigérateur, cuisinière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle (défectueux), laveuse et sécheuse, projecteur et sa toile.
Calculatrice de versements hypothécaire
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