439 000$
Nouveauté
ULS : 16586129
Appartement - Condominium
à vendre
245 Rue Maguire app. 201, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Rareté sur le marché! Condo à vendre dans le Mile-End avec GARAGE (exclus du prix), à quelques pas du métro Laurier, parcs, piste cyclable, bistros, épiceries, cafés, et plus! Situé dans une bâtisse moderne avec construction en béton, ascenseur, supports à vélos, salle d'exercices, salle commune, et une piscine sur le toit avec vue imprenables sur la montagne et le centre-ville, ce condo offre une excellente insonorisation, un balcon donnant sur la cour arrière pour plus de tranquillité, une salle de bain spacieuse avec douche en céramique, des comptoirs en granite dans la cuisine, et un garde-robe "walk-in". À vous d'appeler!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
57 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
** CONDO À VENDRE DANS LE MILE-END **
** RANGEMENT ET GARAGE **
** CONSTRUCTION MODERNE **
L'EMPLACEMENT
* Une superbe vie de quartier où tout se fait à pied!
* 7 min. de marche du métro Laurier
* Entouré de plusieurs parcs, dont le parc Wilfrid-Laurier
* En face du jardin communautaire Mile-End
* Piste cyclable en bas de chez vous
* Accès à plusieurs autobus en moins d'une minute à pied
* À deux pas du boulevard St-Laurent et de tous ses bistros, magasins, restaurants, cafés, épiceries, et plusieurs commerces!
* Quartier des plus agréables avec tant de choses à découvrir!
LE CONDO
* Bel espace bien agencé de plus de 600 pieds-carrés
* 1 chambre à coucher + 1 salle de bains
* Balcon avec vue sur la cour arrière
* Comptoirs de granite dans la cuisine
* Belle douche en céramique faite en 2021
* Grand garde-robe walk-in
* Espace de rangement privé adjacent au stationnement
* Garage en extra à $50,000
LA BÂTISSE
* 104 unités sur 7 étages
* Construction moderne en béton avec ascenseur
* Gérée à l'externe par une compagnie de gestion
* Salle commune
* Salle d'exercices
* Cour intérieure
* Piscine sur le toit
* Plusieurs supports à vélos à l'intérieur et à l'extérieur
VISITES sur RDV :
* Samedi 11 janvier entre 13h et 15h
* Dimanche 12 janvier entre 14h et 16h
** RANGEMENT ET GARAGE **
** CONSTRUCTION MODERNE **
L'EMPLACEMENT
* Une superbe vie de quartier où tout se fait à pied!
* 7 min. de marche du métro Laurier
* Entouré de plusieurs parcs, dont le parc Wilfrid-Laurier
* En face du jardin communautaire Mile-End
* Piste cyclable en bas de chez vous
* Accès à plusieurs autobus en moins d'une minute à pied
* À deux pas du boulevard St-Laurent et de tous ses bistros, magasins, restaurants, cafés, épiceries, et plusieurs commerces!
* Quartier des plus agréables avec tant de choses à découvrir!
LE CONDO
* Bel espace bien agencé de plus de 600 pieds-carrés
* 1 chambre à coucher + 1 salle de bains
* Balcon avec vue sur la cour arrière
* Comptoirs de granite dans la cuisine
* Belle douche en céramique faite en 2021
* Grand garde-robe walk-in
* Espace de rangement privé adjacent au stationnement
* Garage en extra à $50,000
LA BÂTISSE
* 104 unités sur 7 étages
* Construction moderne en béton avec ascenseur
* Gérée à l'externe par une compagnie de gestion
* Salle commune
* Salle d'exercices
* Cour intérieure
* Piscine sur le toit
* Plusieurs supports à vélos à l'intérieur et à l'extérieur
VISITES sur RDV :
* Samedi 11 janvier entre 13h et 15h
* Dimanche 12 janvier entre 14h et 16h
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
57 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Cour intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 50000)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Restaurants, Épiceries, Ubisoft, Bars, Gyms
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granite
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 000 $
- Total
- 418 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 711 $
- Scolaire (2025)
- 333 $
- Total
- 3 044 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 864 $
- Total
- 3 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Tringles, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière
Exclusions
Laveuse, Sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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