434 900$
Nouveauté
ULS : 24990390
Appartement - Condominium
à vendre
2456 Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vivez pleinement le Plateau-Mont-Royal ! Ce superbe condo de coin, baigné de lumière, offre 2 chambres, un espace de vie ouvert avec balcon privé et de grandes fenêtres sur deux côtés. Idéalement situé face à une école primaire et à deux pas du parc Baldwin. À proximité des cafés, restos, commerces et épiceries fines qui font le charme du quartier. Accès rapide aux pistes cyclables, métro Frontenac (15 min à pied) et bus vers métro Sherbrooke. Chambre principale spacieuse, 2e chambre avec balcon, rangement intérieur et supplémentaire au sous-sol. Un mode de vie vibrant dans un secteur prisé où convivialité et dynamisme urbain se rencontrent!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
765 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vivre le Plateau-Mont-Royal au quotidien -- Condo lumineux et emplacement exceptionnel !
Bienvenue au coeur du Plateau-Mont-Royal, où chaque jour est une immersion dans l'énergie vibrante de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Ce charmant condo de coin, avec ses 2 chambres lumineuses, vous offre un cadre de vie unique, entre ambiance conviviale, espaces verts et effervescence urbaine.
Un quotidien à l'image du Plateau
* Situé en face d'une école primaire et à quelques pas du parc Baldwin, un véritable havre de paix où joggers, familles et amoureux de la nature se retrouvent.
* À quelques minutes des cafés branchés, des petites boutiques locales, des épiceries fines et des restaurants qui font la réputation du quartier.
* À proximité des pistes cyclables et des transports en commun : métro Frontenac à 15 minutes à pied et accès facile aux bus vers le métro Sherbrooke.
Un condo chaleureux et fonctionnel
* Unité de coin lumineuse avec de grandes fenêtres sur deux côtés.
* Espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir ou simplement profiter de l'ambiance du Plateau depuis votre balcon privé.
* 2 chambres confortables, dont une avec accès à un deuxième balcon pour savourer un café matinal au calme.
* Rangement optimisé : grand espace intérieur et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
Un mode de vie à part entière
Ici, tout est pensé pour un quotidien à la fois dynamique et apaisant. Profitez d'un cadre de vie où les ruelles verdoyantes, l'architecture colorée et l'animation culturelle créent une atmosphère unique. Prêt à vivre l'expérience du Plateau ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet environnement incomparable !
Bienvenue au coeur du Plateau-Mont-Royal, où chaque jour est une immersion dans l'énergie vibrante de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Ce charmant condo de coin, avec ses 2 chambres lumineuses, vous offre un cadre de vie unique, entre ambiance conviviale, espaces verts et effervescence urbaine.
Un quotidien à l'image du Plateau
* Situé en face d'une école primaire et à quelques pas du parc Baldwin, un véritable havre de paix où joggers, familles et amoureux de la nature se retrouvent.
* À quelques minutes des cafés branchés, des petites boutiques locales, des épiceries fines et des restaurants qui font la réputation du quartier.
* À proximité des pistes cyclables et des transports en commun : métro Frontenac à 15 minutes à pied et accès facile aux bus vers le métro Sherbrooke.
Un condo chaleureux et fonctionnel
* Unité de coin lumineuse avec de grandes fenêtres sur deux côtés.
* Espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir ou simplement profiter de l'ambiance du Plateau depuis votre balcon privé.
* 2 chambres confortables, dont une avec accès à un deuxième balcon pour savourer un café matinal au calme.
* Rangement optimisé : grand espace intérieur et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
Un mode de vie à part entière
Ici, tout est pensé pour un quotidien à la fois dynamique et apaisant. Profitez d'un cadre de vie où les ruelles verdoyantes, l'architecture colorée et l'animation culturelle créent une atmosphère unique. Prêt à vivre l'expérience du Plateau ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet environnement incomparable !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
765 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 000 $
- Total
- 363 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 364 $
- Scolaire (2024)
- 276 $
- Total
- 2 640 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 336 $
- Total
- 3 336 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, luminaires, Tous les stores, tringle à rideau du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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