748 000$
Visite libre
ULS : 11429338
Appartement - Condominium
à vendre
250 Ch. de la Pointe-Sud app. 601, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Visite libre : Dimanche 06 avril de 10:00 à 12:00! Spectaculaire vue sans vis-à-vis sur le fleuve Saint-Laurent : spacieuse unité de 1066pc au 6e étage du Vistal II, avec garage! Comprend deux chambres à coucher, deux salles de bain complètes, configuration à aire ouverte bénéficiant d'une immense fenestration pour une luminosité exceptionnelle, hauts plafonds en béton pour une insonorisation supérieure, système de géothermie intégré, grand balcon privé et espace de rangement. Immeuble haut de gamme certifié LEED Or avec installations de luxe : piscines, sauna, salle d'exercice et plus! Un havre de paix à quelques minutes du centre-ville!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 066,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 06/04/25
de 10:00 à 12:00
Addenda
Visite libre : Dimanche 06 avril de 10:00 à 12:00!
Caractéristiques additionnelles de l'unité :
- Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Comptoirs de granite dans les salles de bain
- Planchers en bois
- Frais de condo incluant l'eau chaude et le système de géothermie
Caractéristiques de l'immeuble :
- Immeuble sécurisé avec service de portier 24 h/7, pour une sécurité et un confort optimal
- Salle d'exercice
- Salle de divertissement
- Salle communautaire avec cuisine disponible pour réception
- Suite pour invités disponible moyennant des frais supplémentaires
- Piscine intérieure avec aire de détente, foyer, bain tourbillon, sauna et bain vapeur
- Piscine extérieure avec terrasse et jardins aménagés en bordure du fleuve Saint-Laurent
Distinctions :
2013 : Vistal II certifié LEED Or par le Conseil du bâtiment durable du Canada
2010 : Prix d'excellence en immobilier de l'Institut de développement urbain
2008 : Prix Domus pour Construction à caractère écologique
Une visite vous charmera assurément!
Un staging a été effectué. Veuillez noter que les photos ne représentent pas l'état actuel des lieux.
* Merci de bien prendre connaissance de l'avis en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Caractéristiques additionnelles de l'unité :
- Chambre à coucher principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Comptoirs de granite dans les salles de bain
- Planchers en bois
- Frais de condo incluant l'eau chaude et le système de géothermie
Caractéristiques de l'immeuble :
- Immeuble sécurisé avec service de portier 24 h/7, pour une sécurité et un confort optimal
- Salle d'exercice
- Salle de divertissement
- Salle communautaire avec cuisine disponible pour réception
- Suite pour invités disponible moyennant des frais supplémentaires
- Piscine intérieure avec aire de détente, foyer, bain tourbillon, sauna et bain vapeur
- Piscine extérieure avec terrasse et jardins aménagés en bordure du fleuve Saint-Laurent
Distinctions :
2013 : Vistal II certifié LEED Or par le Conseil du bâtiment durable du Canada
2010 : Prix d'excellence en immobilier de l'Institut de développement urbain
2008 : Prix Domus pour Construction à caractère écologique
Une visite vous charmera assurément!
Un staging a été effectué. Veuillez noter que les photos ne représentent pas l'état actuel des lieux.
* Merci de bien prendre connaissance de l'avis en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 066,70 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Spa, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Niveau 6
Dimensions :
7'8" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Niveau 6
Dimensions :
12'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Niveau 6
Dimensions :
11'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Niveau 6
Dimensions :
10'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Niveau 6
Dimensions :
11'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Niveau 6
Dimensions :
11'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Niveau 6
Dimensions :
5'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
Niveau 6
Dimensions :
10'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Niveau 6
Dimensions :
8'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Niveau 6
Dimensions :
4'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Suite d'invité, Borne de recharge - niveau 2, Sauna, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 000 $
- Total
- 635 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 101 $
- Scolaire (2025)
- 524 $
- Total
- 4 625 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 891 $
- Total
- 7 891 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur [2023], cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe centrale [2024], rideaux, luminaires et borne de recharge électrique dans le garage.
Exclusions
Lit escamotable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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