1 249 000$
ULS : 12591819
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
250 Ch. de la Pointe-Sud app. 2105, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Magnifique condo avec vue panoramique imprenable sur le fleuve, le golf et la ville. Ce concept aux espaces décloisonnés, élégant et moderne, offre une fenestration abondante, baignant les espaces de vie d'une lumière naturelle éclatante. Les pièces, finement aménagées et confortables, vous accueillent dès l'entrée avec une vue majestueuse. Ce condo exquis comprend 2 vastes chambres, 2 salles de bains raffinées, ainsi que 2 places de stationnement côte à côte au garage. En plus des nombreux avantages exclusifs que cet immeuble prestigieux a à offrir, profitez d'un style de vie inégalable qu'offre l'Île des Soeurs.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 440,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement exceptionnel avec vue imprenable de presque 180 degrés sur le golf, Montréal et le fleuve !
Dès votre arrivée, laissez-vous éblouir par le spectacle panoramique qui s'offre à vous grâce à une fenestration spectaculaire.
Le concept aux espaces décloisonnés du salon, de la cuisine et de la salle à manger crée un espace lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée d'un large comptoir en granite et d'un ilot parfait pour jouir de moments conviviaux. Profitez également d'un magnifique coin repas présentant une vue imprenable sur toute l'immensité qu'elle offre.
La chambre des maîtres, spacieuse et raffinée, comprend deux placards de style walk-in, une penderie, une salle de bains privée complète, et un accès direct à une terrasse de 11'4" x 11'0", idéale pour se détendre en hauteur et en plein air.
La deuxième chambre, généreusement dimensionnée, est équipée d'un lit escamotable et dispose de sa propre salle de bains avec douche en verre.
Un espace dédié à la laveuse-sécheuse complètent les commodités.
Vous apprécierez la terrasse spectaculaire avec une vue à couper le souffle sur Montréal et le fleuve, parfaite pour profiter des belles soirées.
Les frais de condo incluent l'eau chaude et l'utilisation du système géothermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Garage double côte à côte.
Découvrez des aménagements de qualité: Piscine intérieure et extérieure; bain tourbillon; sauna chaud et vapeur; aire de détente avec foyer au gaz; salle de massage; installations sportives; salle pour réceptions ($) et suites d'invités ($).
La sécurité y est assurée 24h/24h-Portier à la réception.
Dès votre arrivée, laissez-vous éblouir par le spectacle panoramique qui s'offre à vous grâce à une fenestration spectaculaire.
Le concept aux espaces décloisonnés du salon, de la cuisine et de la salle à manger crée un espace lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est dotée d'un large comptoir en granite et d'un ilot parfait pour jouir de moments conviviaux. Profitez également d'un magnifique coin repas présentant une vue imprenable sur toute l'immensité qu'elle offre.
La chambre des maîtres, spacieuse et raffinée, comprend deux placards de style walk-in, une penderie, une salle de bains privée complète, et un accès direct à une terrasse de 11'4" x 11'0", idéale pour se détendre en hauteur et en plein air.
La deuxième chambre, généreusement dimensionnée, est équipée d'un lit escamotable et dispose de sa propre salle de bains avec douche en verre.
Un espace dédié à la laveuse-sécheuse complètent les commodités.
Vous apprécierez la terrasse spectaculaire avec une vue à couper le souffle sur Montréal et le fleuve, parfaite pour profiter des belles soirées.
Les frais de condo incluent l'eau chaude et l'utilisation du système géothermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Garage double côte à côte.
Découvrez des aménagements de qualité: Piscine intérieure et extérieure; bain tourbillon; sauna chaud et vapeur; aire de détente avec foyer au gaz; salle de massage; installations sportives; salle pour réceptions ($) et suites d'invités ($).
La sécurité y est assurée 24h/24h-Portier à la réception.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 440,30 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
21e étage
Dimensions :
11'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
21e étage
Dimensions :
22'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
21e étage
Dimensions :
16'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
21e étage
Dimensions :
18'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
21e étage
Dimensions :
17'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la 2 ième terrasse
Salle de bains
Niveau :
21e étage
Dimensions :
9'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
21e étage
Dimensions :
17'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
21e étage
Dimensions :
7'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
21e étage
Dimensions :
7'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
géothermie, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
géothermie, Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Système de détection de fuite d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 127 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 975 900 $
- Total
- 1 103 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 143 $
- Scolaire (2024)
- 926 $
- Total
- 8 069 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 100 $
- Total
- 11 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, refroidisseur à vin tel quel, built in au salon, cellier subzéro, support à vélo double au garage, lit mural et bureau, armoire blanche de rangement, 2 boites de lattes de plancher de bois au rangement et le filage pour la borne électrique.
Exclusions
Borne de recharge électrique, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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