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Photo Photo principale de la propriété
279 900$
ULS : 28083545

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

2507 Rue Champdoré app. 101, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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Condo chaleureux situé au demi sous-sol, fraichement repeint. L'aire ouverte lumineuse donnant sur salon et salle à manger saura vous charmer. Cette unité vous offre 2 chambres à coucher de bonne dimension, 1 salle de bain complète, 1 terrasse avant privée et une terrasse arrière . À côté de plusieurs écoles primaires et secondaires dont le Collège Reine Marie, l'école Alternative l'Atelier et l'école Lucien-Guilbault. Située aussi près d'un Jean-Coutu, plusieurs banques, Provigo, Hôpital Fleury, Promenades Fleury, Maxi, Canadian Tire et autres! Son emplacement est idéal, proche du parc Fredrick Bach. Une visite s'impose!
Nb de pièces 6
Superficie habitable 793 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GABRIEL LAFLAMME

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

450 661-6810

NIELS VERRET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 913-1518
***Pourquoi acheter ce condo***

- Condo demi sous-sol de 793 pi2 avec une belle aire ouverte lumineuse
- Grande salle de bain avec installation laveuse-sécheuse
- 2 chambres de bonne taille
- Cuisine fonctionnelle en L
- Repeint au complet en 2024
- Un échangeur d'air et une unité d'air conditionné murale.

À proximité des écoles primaires et secondaires dont le Collège Reine Marie, l'école Alternative l'Atelier et l'école Lucien-Guilbault. Près d'un Jean-Coutu, banques, Euromarché, Provigo, Hôpital Fleury, Promenades Fleury, Maxi, Canadian Tire
Dimensions 19' 2" X 43' 1"
Année de construction 2006
Superficie habitable 793 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : aire-ouverte avec le salon
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails : aire-ouverte avec la SAM
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
46 400 $
Évaluation du bâtiment
177 700 $
Total
224 100 $

Taxes

Municipale (2024)
1 417 $
Scolaire (2024)
149 $
Total
1 566 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 440 $
Total
1 440 $

Dépenses énergétiques

Électricité
760 $
Total
760 $

Inclusions

réservoir d'eau chaude, rideaux/tringles et store. Tous les luminaires. Sans garantie légale de qualité et sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

Unité de climatisation murale (il est arrivé à la fin de sa vie utile, sera à remplacé par l'acheteur)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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