575 000$
ULS : 13236291
Appartement - Condominium
à vendre
252 Rue Gordon app. 108, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique condo de trois chambres au style moderne, situé au niveau terrasse, dans un emplacement de choix à Verdun, à moins de deux minutes à pied du métro de l'Église. Offrant une cuisine et une salle de bain à la fois élégantes et pratiques, ce condo inclut tous les électroménagers de qualité, un climatiseur, un garage intérieur et un ascenseur. Idéalement situé près des commerces, des restaurants et des espaces verts, ce condo vous offre un cadre de vie urbain parfait, alliant confort, praticité et proximité avec tout ce dont vous avez besoin!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
871,88 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant condo moderne de 3 chambres, situé au niveau terrasse, dans un secteur recherché de Verdun, à moins de 2 minutes à pied du métro de l'Église. Il dispose d'une cuisine et d'une salle de bain contemporaines et bien pensées, avec des électroménagers de qualité, climatisation, garage intérieur et ascenseur. À proximité immédiate des commerces, restaurants et espaces verts, ce condo offre un cadre de vie urbain idéal, alliant confort, commodités et accès facile à tout ce dont vous avez besoin.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres
- Emplacement idéal à Verdun, à 2 minutes à pied du métro de l'Église
- Garage intérieur chauffé
Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : Patinoire Bleu Blanc Bouge du parc Willibrord, Plage urbaine de Verdun, Centre communautaire Marcel-Giroux, Allez Up Verdun, Proximité des nombreuses pistes cyclables
Parcs : Terrain de tennis, piscine, skatepark, terrains basketball et baseball du parc Arthur-Therrien
Accessibilité :
Autoroutes : 15, 10, 20
Transport en commun : Métro de l'Église, Verdun, stations bixi & communauto, autobus 38, 35
Services à proximité :
Écoles et garderies : École secondaire Monseigneur-Richard, École Lévis-Sauvé, Garderie Mon Petit Monde
Sports et fitness : Énergie Cardio Verdun, La Fitnesserie
Restaurants : Boulangerie Première Moisson, Janine Café-Brunch, Bossa, Lili & Oli, Falafel Yoni, Rita
Magasins : Metro Bellemare Verdun, IGA Wellington,
Verdun est un quartier dynamique et recherché de Montréal, offrant un équilibre parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle. Bordant le magnifique fleuve Saint-Laurent, il dispose de vues imprenables sur l'eau, de pistes cyclables et de sentiers pédestres le long du Canal de l'Aqueduc. Le quartier est animé par la rue Wellington, réputée pour ses cafés, restaurants et boutiques, tout en offrant de nombreux espaces verts comme le Parc des Rapides et le Parc Arthur-Therrien pour les activités de plein air. Avec ses écoles de qualité, ses garderies et son ambiance familiale, Verdun est idéal pour élever des enfants. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville en quelques minutes, et le coût des logements y reste plus abordable que dans d'autres arrondissements. Le charme unique et l'accessibilité de Verdun en font un lieu de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres
- Emplacement idéal à Verdun, à 2 minutes à pied du métro de l'Église
- Garage intérieur chauffé
Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : Patinoire Bleu Blanc Bouge du parc Willibrord, Plage urbaine de Verdun, Centre communautaire Marcel-Giroux, Allez Up Verdun, Proximité des nombreuses pistes cyclables
Parcs : Terrain de tennis, piscine, skatepark, terrains basketball et baseball du parc Arthur-Therrien
Accessibilité :
Autoroutes : 15, 10, 20
Transport en commun : Métro de l'Église, Verdun, stations bixi & communauto, autobus 38, 35
Services à proximité :
Écoles et garderies : École secondaire Monseigneur-Richard, École Lévis-Sauvé, Garderie Mon Petit Monde
Sports et fitness : Énergie Cardio Verdun, La Fitnesserie
Restaurants : Boulangerie Première Moisson, Janine Café-Brunch, Bossa, Lili & Oli, Falafel Yoni, Rita
Magasins : Metro Bellemare Verdun, IGA Wellington,
Verdun est un quartier dynamique et recherché de Montréal, offrant un équilibre parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle. Bordant le magnifique fleuve Saint-Laurent, il dispose de vues imprenables sur l'eau, de pistes cyclables et de sentiers pédestres le long du Canal de l'Aqueduc. Le quartier est animé par la rue Wellington, réputée pour ses cafés, restaurants et boutiques, tout en offrant de nombreux espaces verts comme le Parc des Rapides et le Parc Arthur-Therrien pour les activités de plein air. Avec ses écoles de qualité, ses garderies et son ambiance familiale, Verdun est idéal pour élever des enfants. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville en quelques minutes, et le coût des logements y reste plus abordable que dans d'autres arrondissements. Le charme unique et l'accessibilité de Verdun en font un lieu de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
871,88 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 58 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 300 $
- Total
- 538 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 399 $
- Scolaire (2024)
- 429 $
- Total
- 3 828 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 688 $
- Total
- 5 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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