474 900$
ULS : 18753228
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2525 Av. des Érables app. 312, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Lumineux condo avec garage, donnant sur cour intérieure, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis! À seulement 550m du Parc La Fontaine et à une rue du Plateau-Mont-Royal, cette unité au 3e étage dispose de deux chambres à coucher, chacune avec balcon privé, cuisine agrémentée de comptoirs en granit, haut plafond en béton pour une insonorisation supérieure et espace de rangement au sous-sol. + Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique! Bénéficiant d'un Walk Score exceptionnel de 96. À proximité immédiate des écoles, parcs et transports, le tout à distance de marche. Coup de coeur!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
697,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques de l'immeuble (Construction 2012) :
- Structure en béton pour une insonorisation optimale
- Terrasse commune sur le toit avec espace détente offrant une vue panoramique
- Ascenseur et chute à déchets
- Espace de rangement pour vélos au sous-sol
- Jardin commun
Architectes : Geiger Huot
Vivez pleinement la vie de quartier dans un secteur dynamique et recherché !
Transports :
- Station Frontenac [1,1 km]
- Lignes d'autobus : 10, 24, 45, 365, 359, 445
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Joseph [350 m]
- École primaire Jean-Paul-Riopelle [450 m]
- École secondaire Jeanne-Mance [650 m]
- Collège Ville-Marie [1,1 km]
Espaces verts :
- Parc Baldwin [260 m]
- Parc des Royaux [400m]
- Parc La Fontaine [450 m]
- Parc des Faubourgs [600 m]
- Parc du Mont-Royal, avec ses nombreuses attractions (Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond) [2,8 km]
+ L'Avenue Mont-Royal, avec ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [850 m]
Tout est à portée de main, idéal pour un cadre de vie exceptionnel!
- Structure en béton pour une insonorisation optimale
- Terrasse commune sur le toit avec espace détente offrant une vue panoramique
- Ascenseur et chute à déchets
- Espace de rangement pour vélos au sous-sol
- Jardin commun
Architectes : Geiger Huot
Vivez pleinement la vie de quartier dans un secteur dynamique et recherché !
Transports :
- Station Frontenac [1,1 km]
- Lignes d'autobus : 10, 24, 45, 365, 359, 445
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Joseph [350 m]
- École primaire Jean-Paul-Riopelle [450 m]
- École secondaire Jeanne-Mance [650 m]
- Collège Ville-Marie [1,1 km]
Espaces verts :
- Parc Baldwin [260 m]
- Parc des Royaux [400m]
- Parc La Fontaine [450 m]
- Parc des Faubourgs [600 m]
- Parc du Mont-Royal, avec ses nombreuses attractions (Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond) [2,8 km]
+ L'Avenue Mont-Royal, avec ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [850 m]
Tout est à portée de main, idéal pour un cadre de vie exceptionnel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
697,50 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Garage
Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 700 $
- Total
- 395 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 379 $
- Scolaire (2024)
- 305 $
- Total
- 2 684 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 775 $
- Total
- 3 775 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, thermopompe, support à télévision, tringles et rideaux.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, système d'alarme, rideaux de la chambre à coucher d'enfant et chauffe-eau en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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