329 000$
Nouveauté
ULS : 16142168
Appartement - Condominium
à vendre
2527 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe condo au coeur de Ville-Marie, dans un immeuble historique de 5 unités. Ce 2e étage lumineux offre boiseries élégantes, planchers de bois franc et une cuisine moderne. Profitez d'un balcon arrière, d'un espace de rangement extérieur et d'un emplacement idéal : à 10 min à pied du métro Frontenac, près des services, restaurants et parcs Baldwin et Lafontaine. Une opportunité rare alliant charme, confort moderne et accessibilité dans un quartier central en plein essor, à un prix abordable. Ne manquez pas cette occasion!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
62,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette magnifique propriété se trouve au coeur du secteur Ville-Marie, à seulement quelques pas de toutes les commodités essentielles. Ce condo lumineux, au 2e étage d'un immeuble de 5 unités, conserve un cachet historique impressionnant tout en offrant le confort moderne.
À l'intérieur, vous serez charmé par les magnifiques boiseries qui apportent une touche d'élégance et de caractère, ainsi que les planchers de bois franc qui ajoutent chaleur et raffinement à l'ensemble des espaces. La cuisine rafraîchie propose un style actuel.
Le condo dispose également d'un balcon à l'arrière, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace de rangement extérieur est inclus, offrant un espace pratique pour entreposer vos accessoires saisonniers.
À moins de 10 minutes à pied du métro Frontenac et des transports en commun de la rue Sherbrooke, cette propriété est idéale pour les citadins recherchant un emplacement stratégique, à proximité de tout : épiceries, restaurants, cafés et autres services. Profitez également de la proximité du Parc Baldwin à 2 minutes de marche et du Parc Lafontaine, à seulement 5 minutes, parfait pour les moments de détente en plein air.
Offrant un excellent rapport qualité-prix, ce condo représente une occasion à ne pas manquer dans ce secteur en plein essor. Venez découvrir ce bien rare et unique, alliant charme, emplacement et accessibilité. Une véritable opportunité à saisir à un prix très abordable!
Caractéristiques :
Immeuble de 5 unités avec cachet historique
Magnifiques boiseries et planchers de bois franc
Cuisine rafraîchie
Balcon à l'arrière
Espace de rangement extérieur
Quartier central de Ville-Marie
À 10 minutes à pied du métro Frontenac et de la rue Sherbrooke
À 2 minutes du Parc Baldwin et 5 minutes du Parc Lafontaine
Opportunité à prix abordable
N'attendez plus pour visiter ce condo au potentiel exceptionnel!
Les visites débuteront samedi le 25 janvier 2025.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
À l'intérieur, vous serez charmé par les magnifiques boiseries qui apportent une touche d'élégance et de caractère, ainsi que les planchers de bois franc qui ajoutent chaleur et raffinement à l'ensemble des espaces. La cuisine rafraîchie propose un style actuel.
Le condo dispose également d'un balcon à l'arrière, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace de rangement extérieur est inclus, offrant un espace pratique pour entreposer vos accessoires saisonniers.
À moins de 10 minutes à pied du métro Frontenac et des transports en commun de la rue Sherbrooke, cette propriété est idéale pour les citadins recherchant un emplacement stratégique, à proximité de tout : épiceries, restaurants, cafés et autres services. Profitez également de la proximité du Parc Baldwin à 2 minutes de marche et du Parc Lafontaine, à seulement 5 minutes, parfait pour les moments de détente en plein air.
Offrant un excellent rapport qualité-prix, ce condo représente une occasion à ne pas manquer dans ce secteur en plein essor. Venez découvrir ce bien rare et unique, alliant charme, emplacement et accessibilité. Une véritable opportunité à saisir à un prix très abordable!
Caractéristiques :
Immeuble de 5 unités avec cachet historique
Magnifiques boiseries et planchers de bois franc
Cuisine rafraîchie
Balcon à l'arrière
Espace de rangement extérieur
Quartier central de Ville-Marie
À 10 minutes à pied du métro Frontenac et de la rue Sherbrooke
À 2 minutes du Parc Baldwin et 5 minutes du Parc Lafontaine
Opportunité à prix abordable
N'attendez plus pour visiter ce condo au potentiel exceptionnel!
Les visites débuteront samedi le 25 janvier 2025.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
62,30 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 200 $
- Total
- 292 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 748 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 1 966 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, cuisinière, hotte de poêle
Exclusions
3 lampes de la chambre, sonnette.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%