379 000$
Nouveauté
ULS : 16604948
Appartement - Condominium
à vendre
2530 Place Michel-Brault app. 522, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Projet MUV CONDOS Rosemont -- Condo moderne de 2 chambres et 1 salle de bain attenante à la chambre principale. Plafonds de 9 pieds, grande fenêtre de 8 pieds, climatisation centrale, planchers d'ingénierie, cuisine linéaire à l'européenne, comptoirs en quartz. Modèle recherché grâce à un espace Den de 7'11 x 8'3 offrant diverses possibilités d'aménagement (chambre, bureau, etc.). 5e étage, balcon privé donnant sur la Place Michel-Brault, vue partielle sur le Parc Pélican. Exposition ouest. L'immeuble offre des commodités telles que piscine, sauna, gym, terrasse sur le toit et chalet urbain. Bail à 1 795 $ par mois jusqu'au 30 septembre 2025.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
595,24 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AURIANNE FRUCHET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue au projet MUV Condos Rosemont, une construction moderne de 2015.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement rentable, cette propriété offre un grand potentiel :
Ce condo optimisé de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain avec baignoire/douche intégrée bénéficie d'une localisation recherchée pour son calme, loin de la circulation, sa vue partielle sur le Parc Pélican et la Placette Michel-Brault, ainsi que sa luminosité naturelle l'après-midi.
Les points forts : plafonds de 9 pieds, grandes fenêtres de 8 pieds, balcon privé, climatisation centrale, échangeur d'air, planchers d'ingénierie, cuisine linéaire et comptoirs en quartz.
Immeuble en béton, insonorisé, avec sécurité électronique, ascenseurs, chute à déchets. Commodités incluant un chalet urbain, une terrasse commune avec BBQ et foyer extérieur, un lave-auto, une station de lavage pour chiens, piscine intérieure, salle de sport, sauna sec et terrasse extérieure.
Emplacement stratégique avec tous les services à proximité : épiceries MAXI & PROVIGO LE MARCHÉ, pharmacie PROXIM, SAQ, transport en commun : plusieurs lignes de la STM, dont la ligne express 427 avec accès direct au centre-ville de Montréal, ainsi que d'autres lignes vers les stations de métro. Stations de covoiturage COMMUNAUTO et CAR2GO.
Jardins privés et bacs horticoles. Le Parc du Pélican, tout près, offre des espaces de détente et un coin dédié aux chiens.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
595,24 pi²
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
5 niveau
Dimensions :
7'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5 niveau
Dimensions :
9'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5 niveau
Dimensions :
4'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5 niveau
Dimensions :
11'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5 niveau
Dimensions :
9'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 39 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 700 $
- Total
- 298 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 985 $
- Scolaire (2024)
- 238 $
- Total
- 2 223 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte intégrée. Air climatisé central, 1 armoire et 2 bibliothèques dans le salon, 1 îlot de cuisine avec comptoir en granit dans la cuisine, 4 luminaires : 1 dans le walk-in ; 2 dans la salle de bain (près du bain-douche et près de l'évier) ; 1 dans l'entrée. Habillage des 2 fenêtres : rideaux, pôles et triangles dans la fenêtre de la chambre des maîtres et dans le salon
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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