429 700$
ULS : 25572942
Appartement - Condominium
à vendre
2530 Place Michel-Brault app. 302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Situé au 3e étage du projet MUV condos, cet appartement offre un espace de vie ouvert où le salon et la salle à manger se connectent harmonieusement. La cuisine se distingue par ses nombreux rangements et ses 2 comptoirs. La salle de bain reflète actuelle et élégante. Le condo est doté d'un système de climatisation centrale. Un balcon complète cet espace de vie, tandis que l'ascenseur rend l'accès pratique. Au sous-sol, un 'locker' et des emplacements pour vélos sont à votre disposition. Le toit de l'immeuble propose une terrasse commune et un chalet urbain. Piscine et salle d'exercice seront à votre disposition. À voir rapidement !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
709,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Découvrez cet appartement lumineux situé au 3e étage du projet MUV condos, construit en 2015. Parfaitement agencé, le salon s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, créant un espace de vie convivial et moderne.**
++ Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, beaucoup de rangements;
++ 2 chambres à coucher, la chambre à coucher principale dispose d'un walk-in;
++ Salle de bain moderne avec bain-douche vitré;
++ Climatisation centrale et échangeur d'air;
++ Beaux planchers d'ingénierie;
++ Grand balcon de type terrasse pour profiter de l'air frais;
++ Garage intégré et chauffé #SS2-4
++ Espace de rangement au sous-sol #SS2-95 et support à vélo #SS2-309;
++ Frais de condo incluent l'eau chaude;
PARTIES COMMUNES ET SERVICES :
++ Au 7e étage, terrasse commune avec BBQ au gaz, foyer extérieur et chalet urbain pour vos réceptions. Vous aurez la chance de profiter d'une vue à couper le souffle sur le centre-ville et le Mont-Royal;
++ Piscine intérieure et gymnase;
++ Bâtiment 2015 moderne et en béton;
++ Immeuble sécuritaire avec accès électronique, caméras, 2 ascenseurs, chute à déchets et à recyclage;
++ Entrée spacieuse avec aire d'attente moderne;
++ Espaces potagers dans les cours intérieures vertes du bâtiment;
++ Station de lavage pour animaux et station de lavage pour véhicules;
++ Animaux domestiques autorisés;
LOCALISATION :
L'immeuble est localisé stratégiquement entre la rue Masson et les Shops Angus . Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Près du Parc du Pélican (glissade l'hiver & piscine l'été);
* Au parc Jean-Duceppe, profitez des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William- Tremblay se transforme en
marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Nouveau IGA a 3 minutes. Épiceries Métro, Provigo, SAQ Sélection, promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Restaurants: Quai #4, La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant
Magnolia et plus encore;
* Station de métro Préfontaine à 15 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, accèsrapide au centre-ville;
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
++ Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, beaucoup de rangements;
++ 2 chambres à coucher, la chambre à coucher principale dispose d'un walk-in;
++ Salle de bain moderne avec bain-douche vitré;
++ Climatisation centrale et échangeur d'air;
++ Beaux planchers d'ingénierie;
++ Grand balcon de type terrasse pour profiter de l'air frais;
++ Garage intégré et chauffé #SS2-4
++ Espace de rangement au sous-sol #SS2-95 et support à vélo #SS2-309;
++ Frais de condo incluent l'eau chaude;
PARTIES COMMUNES ET SERVICES :
++ Au 7e étage, terrasse commune avec BBQ au gaz, foyer extérieur et chalet urbain pour vos réceptions. Vous aurez la chance de profiter d'une vue à couper le souffle sur le centre-ville et le Mont-Royal;
++ Piscine intérieure et gymnase;
++ Bâtiment 2015 moderne et en béton;
++ Immeuble sécuritaire avec accès électronique, caméras, 2 ascenseurs, chute à déchets et à recyclage;
++ Entrée spacieuse avec aire d'attente moderne;
++ Espaces potagers dans les cours intérieures vertes du bâtiment;
++ Station de lavage pour animaux et station de lavage pour véhicules;
++ Animaux domestiques autorisés;
LOCALISATION :
L'immeuble est localisé stratégiquement entre la rue Masson et les Shops Angus . Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Près du Parc du Pélican (glissade l'hiver & piscine l'été);
* Au parc Jean-Duceppe, profitez des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William- Tremblay se transforme en
marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Nouveau IGA a 3 minutes. Épiceries Métro, Provigo, SAQ Sélection, promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Restaurants: Quai #4, La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant
Magnolia et plus encore;
* Station de métro Préfontaine à 15 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, accèsrapide au centre-ville;
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
709,40 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 5,2 x 4,8 pi
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in CACP
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'3" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 900 $
- Total
- 331 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 155 $
- Scolaire (2025)
- 268 $
- Total
- 2 423 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 444 $
- Total
- 3 444 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 580 $
- Total
- 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, luminaires, échangeur d'air, climatisation centrale, tringles. EAU Chaude inclusse dans les frais de copropriété.
Exclusions
Rideaux car home-staging et réservoir d'eau chaude communs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%