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Vendu
Vendu
ULS : 24441374

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

2535 Rue Wurtele, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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Découvrez ce magnifique condo de deux chambres à coucher, idéalement situé entre le Shops Angus et la Promenade Ontario. Vous serez séduit par sa belle cour privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'intérieur lumineux offre un espace de vie confortable; les deux chambres étant sur un autre étage pour plus de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique près de tout. De plus, vous serez à seulement à 6 minutes de la station de métro Préfontaine. Une visite s'impose!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 86,20 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

DAVID ROUX

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000

ALEXANDRE MELOCHE

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000
** Bienvenue au 2535 rue Wurtele **

Découvrez ce magnifique condo de deux chambres à coucher, idéalement situé entre le Shops Angus et la Promenade Ontario. Vous serez séduit par sa belle cour privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Rez-de-chaussée:

Vous y trouverai cuisine, salle d'eau, salle à manger et salon donnant sur la cour privée

Sous-sol:

Vous y trouverai les deux chambres à coucher et une salle de bain


À quelques minutes des quartiers: Shop Angus-Rosemont, Ho-Ma, et du centre ville.

Également à proximité des épiceries, commerces, restos et boutiques, ainsi que de la promenade Ontario et bien plus!

**Ne ratez pas cette occasion et venez visiter!**
Année de construction 2013
Superficie habitable 86,20 m²
Fenestration PVC
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 16'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 15'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'0" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'10" X 12'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
55 100 $
Évaluation du bâtiment
376 200 $
Total
431 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 580 $
Scolaire (2023)
311 $
Total
2 891 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 484 $
Total
2 484 $

Inclusions

Habillages des fenêtres des 2 chambres et pôles sur les 2 étages, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble PAX à l'entrée, les 2 étagères sur le mur au rez-de-chaussée, PAX dans la 2e chambre, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Luminaires de la cuisine et salon, les rideaux, réfrigérateur, cuisinière, rack à télévision et télévision.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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