758 000$
ULS : 22680483
Appartement - Condominium
à vendre
2541 Rue de Rouen app. 302, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Découvrez ce magnifique condo situé dans l'arrondissement prisé de Ville-Marie, à Montréal. Idéalement positionné à l'angle des rues Rouen et Frontenac, il offre une proximité immédiate aux services, au métro Frontenac et au pont Jacques-Cartier. Ce condo lumineux se distingue par ses plafonds de 11 pieds au 3e étage, sa fenestration abondante, une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et deux CAC, dont la principale sur la mezzanine pour plus d'intimité. Profitez d'une terrasse privée sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal et le Stade olympique, ainsi que d'un intérieur idéal pour admirer les feux d'artifice en été.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
870,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Points saillants du condo à vendre à Ville-Marie, Montréal :
-Emplacement privilégié : Situé à l'angle des rues Rouen et Frontenac, dans l'arrondissement recherché de Ville-Marie.
-Accessibilité : Proximité immédiate de tous les services essentiels, à distance de marche du métro Frontenac et du pont Jacques-Cartier en voiture.
Caractéristiques intérieures :
-Plafonds de 11 pieds sur une partie du 3e étage.
-Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle.
-Cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz.
-Deux chambres à coucher, dont la principale située sur la mezzanine pour une intimité accrue, avec walk-in et salle d'eau privée.
Espace extérieur :
-Grande terrasse privée sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal et le Stade olympique, avec pergola incluse.
-Remise intégrée.
Caractéristiques supplémentaires :
-Unité de coin.
-Deux thermopompes murales.
-Fenêtres à battants avec panneaux ouvrants et panneaux fixes, type de verre thermo à double paroi.
-Meuble du salon fixé au mur, meuble bar ajouté.
-Luminaires inclus.
-Lave-vaisselle inclus.
Venez découvrir par vous-même le confort et la vue imprenable qu'offre ce condo unique.
-Emplacement privilégié : Situé à l'angle des rues Rouen et Frontenac, dans l'arrondissement recherché de Ville-Marie.
-Accessibilité : Proximité immédiate de tous les services essentiels, à distance de marche du métro Frontenac et du pont Jacques-Cartier en voiture.
Caractéristiques intérieures :
-Plafonds de 11 pieds sur une partie du 3e étage.
-Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle.
-Cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz.
-Deux chambres à coucher, dont la principale située sur la mezzanine pour une intimité accrue, avec walk-in et salle d'eau privée.
Espace extérieur :
-Grande terrasse privée sur le toit avec vue panoramique sur le Mont-Royal et le Stade olympique, avec pergola incluse.
-Remise intégrée.
Caractéristiques supplémentaires :
-Unité de coin.
-Deux thermopompes murales.
-Fenêtres à battants avec panneaux ouvrants et panneaux fixes, type de verre thermo à double paroi.
-Meuble du salon fixé au mur, meuble bar ajouté.
-Luminaires inclus.
-Lave-vaisselle inclus.
Venez découvrir par vous-même le confort et la vue imprenable qu'offre ce condo unique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
870,80 pi²
Type de fenestration
Panneau fixes , Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane SOPRASTAR
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (3)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'2" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
15'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
3'3" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
3'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse privée sur le toit, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 900 $
- Total
- 511 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 188 $
- Scolaire (2024)
- 399 $
- Total
- 3 587 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 988 $
- Total
- 2 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales, meuble du salon fixé au mur, meuble bar ajouté, luminaires, lave-vaisselle, Rideaux, Pergola située sur la terrasse, les électroménagers ainsi que la laveuse et la sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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