369 000$
ULS : 15851500
Appartement - Condominium
à vendre
2555 Rue Grenet app. 407, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Bienvenue à Place de la Gare Bois-Franc, à Ville Saint-Laurent, où confort moderne rime avec commodité inégalée.Ce spacieux condo 1 chambre, stratégiquement situé dans un immeuble en béton sécurisé et insonorisé, offre stationnement intérieur, stationnement visiteur, balcon privé sur une paisible cour-jardin, accès à une salle d'entraînement et connexions directes aux transports.À deux pas du REM, de plusieurs lignes d'autobus, à courte marche des Galeries Saint-Laurent, de l'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal et des services essentiels - une combinaison idéale de confort, style de vie et accessibilité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
635,07 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue à Place de la Gare Bois-Franc, à Ville Saint-Laurent, où le confort moderne rencontre une accessibilité inégalée. Ce spacieux condo de 1 chambre, situé au 4 étage d'un immeuble sécurisé et insonorisé en béton, offre un mode de vie clé en main avec stationnement intérieur, grand balcon donnant sur une paisible cour-jardin, accès à une salle d'entraînement, et liaisons de transport remarquables. À quelques pas du REM, de plusieurs lignes d'autobus et à courte distance de marche des Galeries Saint-Laurent, il allie confort, connectivité et commodité au quotidien.
Construit en béton pour une insonorisation et une durabilité supérieures, ce logement propose un aménagement ouvert bien pensé, avec comptoirs en granit, armoires épurées et matériaux de qualité. Le grand balcon surplombant la cour-jardin offre un cadre paisible pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Un stationnement intérieur et un espace de rangement privé assurent commodité et sécurité, tandis que les résidents profitent d'un centre de conditionnement physique entièrement équipé au rez-de-chaussée.
Idéalement situé à seulement 500 mètres de la gare Bois-Franc, ce condo garantit un accès rapide au transport collectif. La nouvelle station du REM, déjà en service, relie directement le centre-ville de Montréal, l'aéroport et la Rive-Sud. Le REM fonctionne 20 heures par jour, 7 jours sur 7, avec des temps de trajet de 16 minutes vers la Gare Centrale, 15 vers McGill, et 9 vers l'aéroport Montréal--Trudeau (le service vers l'aéroport est prévu pour 2027). Située à proximité des boulevards Marcel-Laurin, Keller, Henri-Bourassa et Toupin, la station facilite grandement les déplacements au quotidien.
Les autoroutes 40, 15 et 13 sont accessibles en quelques minutes. Les lignes d'autobus 64, 121, 171, 177, 225 et 485 desservent directement le Terminus Côte-Vertu en moins de 10 minutes. À seulement 10 minutes à pied, un centre commercial regroupe Maxi, SAQ, IGA, Pharmaprix, Jean Coutu, Dollarama et bien plus encore. Une école primaire se trouve à proximité, tout comme le YMCA (à environ 1 km) et l'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal, offrant un environnement rassurant et bien desservi.
Situé dans un quartier sûr et stratégiquement positionné, ce condo représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels, premiers acheteurs, investisseurs ou toute personne en quête d'un cadre de vie moderne, pratique et peu contraignant dans l'un des secteurs les plus prisés de Ville Saint-Laurent.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Construit en béton pour une insonorisation et une durabilité supérieures, ce logement propose un aménagement ouvert bien pensé, avec comptoirs en granit, armoires épurées et matériaux de qualité. Le grand balcon surplombant la cour-jardin offre un cadre paisible pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Un stationnement intérieur et un espace de rangement privé assurent commodité et sécurité, tandis que les résidents profitent d'un centre de conditionnement physique entièrement équipé au rez-de-chaussée.
Idéalement situé à seulement 500 mètres de la gare Bois-Franc, ce condo garantit un accès rapide au transport collectif. La nouvelle station du REM, déjà en service, relie directement le centre-ville de Montréal, l'aéroport et la Rive-Sud. Le REM fonctionne 20 heures par jour, 7 jours sur 7, avec des temps de trajet de 16 minutes vers la Gare Centrale, 15 vers McGill, et 9 vers l'aéroport Montréal--Trudeau (le service vers l'aéroport est prévu pour 2027). Située à proximité des boulevards Marcel-Laurin, Keller, Henri-Bourassa et Toupin, la station facilite grandement les déplacements au quotidien.
Les autoroutes 40, 15 et 13 sont accessibles en quelques minutes. Les lignes d'autobus 64, 121, 171, 177, 225 et 485 desservent directement le Terminus Côte-Vertu en moins de 10 minutes. À seulement 10 minutes à pied, un centre commercial regroupe Maxi, SAQ, IGA, Pharmaprix, Jean Coutu, Dollarama et bien plus encore. Une école primaire se trouve à proximité, tout comme le YMCA (à environ 1 km) et l'Hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal, offrant un environnement rassurant et bien desservi.
Situé dans un quartier sûr et stratégiquement positionné, ce condo représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels, premiers acheteurs, investisseurs ou toute personne en quête d'un cadre de vie moderne, pratique et peu contraignant dans l'un des secteurs les plus prisés de Ville Saint-Laurent.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
635,07 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 100 $
- Total
- 288 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 888 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 2 105 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle, table de cuisine avec quatre tabourets, laveuse et sécheuse, climatiseur mural avec télécommande, cadre de lit, commode et table de chevet, tous les luminaires, habillages de fenêtres incluant stores, rideaux et tringles, stationnement intérieur avec rangement et télécommande de garage, toutes les installations permanentes.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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