459 000$
ULS : 21679718
Appartement - Condominium
à vendre
2563 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Très grand condo de 3 chambres de 1322 pi2 situé au rez-de-jardin d'une petite copropriété bien gérée et entretenue. Les espaces de vie sont ouverts et conviviaux, offrant une atmosphère chaleureuse. La salle de bain comprend une douche et un bain indépendants, ainsi qu'un espace dédié à la laveuse et la sécheuse. Vous bénéficierez également de 2 espaces de rangement et d'une cour arrière exclusive, un atout rare dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier familial prisé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
122,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE ALEXANDRE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À proximité de :
-École primaire Armand-Lavergne
-École primaire Saint-François d'Assise
-École secondaire d'Anjou
-CPE les étoiles du Faubourg
-Garderie l'arbre des petits poussins
-Bibliothèque Mercier
-Parc Pierre-Bernard
-Parc Saint-Victor (18 mois à 5 ans)
-Parc de la promenade-Bellerive
-Épicerie, pharmacie et commerce de proximité
-La 25
L'unité est équipé d'une air climatisé murale pour un confort été comme hiver.
Le foyer 2 face a été retiré mais l'ossature est encore sur place, permettant l'installation d'un foyer électrique si désiré.
L'installation d'une balayeuse centrale est possible car tous les tuyaux sont installés.
-École primaire Armand-Lavergne
-École primaire Saint-François d'Assise
-École secondaire d'Anjou
-CPE les étoiles du Faubourg
-Garderie l'arbre des petits poussins
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-Parc Pierre-Bernard
-Parc Saint-Victor (18 mois à 5 ans)
-Parc de la promenade-Bellerive
-Épicerie, pharmacie et commerce de proximité
-La 25
L'unité est équipé d'une air climatisé murale pour un confort été comme hiver.
Le foyer 2 face a été retiré mais l'ossature est encore sur place, permettant l'installation d'un foyer électrique si désiré.
L'installation d'une balayeuse centrale est possible car tous les tuyaux sont installés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
122,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 400 $
- Total
- 281 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 902 $
- Scolaire (2024)
- 211 $
- Total
- 2 113 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 355 $
- Total
- 1 355 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, lave-vaisselle, rideaux et pôles à rideaux, armoire dans la salle à mangé, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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