525 000$
Nouveauté
ULS : 19756296
Appartement - Condominium
à vendre
2579 Rue Moreau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Grand appartement condo, de deux chambres à coucher, entièrement rénové, à vendre à Montréal, à l'ouest du quartier Hochelaga-Maisonneuve, proche de l'arrondissement Ville-Marie. Ce bel appartement au calme avec une vue sur jardin et incroyablement bien localisé, à seulement quelques pas de la station de métro Préfontaine et de tous les commerces. Cette unité au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de six logements, très bien administré, bénéficie d'une vaste d'une cour arrière commune, très agréable. Offrez-vous enfin la qualité de vie que vous méritez!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
86,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FREDERIC GUILMARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Profitez du confort d'avoir votre propre entrée. L'accès à l'appartement se fait par un escalier intérieur privé, qui conduit à l'étage, directement à un vaste salon exposé au sud/ouest et donnant accès à un balcon en façade.
La cuisine équipée, très fonctionnelle est aussi toute récente et ouverte sur l'espace salle à manger. À l'arrière, la chambre principale de près de 150pc donne accès à un balcon sur le jardin. L'autre chambre à coucher est aussi inhabituellement vaste pour une seconde chambre. La salle de lavage, qui offre aussi une belle possibilité de rangement, est proche de la salle de bain, elle aussi, entièrement rénovée.
Tout est propice à la tranquillité d'esprit :
De nouveaux planchers dans tout l'appartement, le panneau électrique changé, de nouveaux spots encastrés dans les plafonds, une nouvelle isolation thermique et phonique, la création de rangements intégrés dans les chambres à coucher, et une nouvelle thermopompe murale pour garantir votre confort (hiver comme été). Impossible de terminer la description de cet appartement, sans parler des coûts de fonctionnement abordables. Les taxes, frais de condo et factures Hydro-Québec restent très raisonnables.
Le Vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant le vendredi 24 janvier à 17h00.
La cuisine équipée, très fonctionnelle est aussi toute récente et ouverte sur l'espace salle à manger. À l'arrière, la chambre principale de près de 150pc donne accès à un balcon sur le jardin. L'autre chambre à coucher est aussi inhabituellement vaste pour une seconde chambre. La salle de lavage, qui offre aussi une belle possibilité de rangement, est proche de la salle de bain, elle aussi, entièrement rénovée.
Tout est propice à la tranquillité d'esprit :
De nouveaux planchers dans tout l'appartement, le panneau électrique changé, de nouveaux spots encastrés dans les plafonds, une nouvelle isolation thermique et phonique, la création de rangements intégrés dans les chambres à coucher, et une nouvelle thermopompe murale pour garantir votre confort (hiver comme été). Impossible de terminer la description de cet appartement, sans parler des coûts de fonctionnement abordables. Les taxes, frais de condo et factures Hydro-Québec restent très raisonnables.
Le Vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant le vendredi 24 janvier à 17h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
86,90 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Rénovations
Cuisine (2023), Isolation (2023), Plancher (2023), Revêtement de la toiture (2015), Salle de bains (2023), Panneau électrique (2023)
Particularités du terrain
Proximité
Commerces, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 123 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 700 $
- Total
- 390 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 422 $
- Scolaire (2024)
- 411 $
- Total
- 2 833 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 816 $
- Frais de copropriété
- 1 944 $
- Total
- 2 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Barres, rideaux et stores où installés, thermopompe murale avec télécommande
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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