698 700$
ULS : 18976095
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
2600 Place Chassé app. 308, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Cet appartement à Shop Angus offre un espace de vie spacieux de 1 247 pi², parfait pour la vie familiale avec ses 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée et de couchers de soleil spectaculaires. Espace de vie ouvert et convivial au salon et à la salle à manger, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Un espace télétravail astucieusement aménagé dans un grand placard ajoute une touche pratique. La cuisine, avec ses nombreuses armoires, est idéale pour les amateurs de cuisine. Le balcon vous permet de profiter de moments agréables en plein air. Locker + garage au S/S.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 247,08 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous cherchez un espace confortable pour votre petite famille ou un cadre idéal pour le télétravail ? Cet appartement de 3 chambres à coucher dans le quartier prisé de Shop Angus saura vous séduire !
Caractéristiques :
++ Superficie généreuse de 1 247 pieds carrés;
++ Situé au 3e étage, offrant une belle luminosité de l'après-midi grâce à son orientation;
++ Espace de vie ouvert et convivial regroupant le salon, la salle à manger, et la cuisine;
++ Cuisine spacieuse avec un grand îlot et de nombreuses armoires, parfaite pour les passionnés de cuisine;
++ 3 chambres à coucher : la principale est dotée d'un walk-in menant à la salle de bain attenante, tandis que les deux autres chambres disposent de garde-robes doubles;
++ Un espace de télétravail a été aménagé dans très grand placard près de l'entrée;
++ 2 salles de bain, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale, avec douche indépendante en verre et céramique;
++ Balcon de style terrasse ensoleillé, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil;
++ Garage cadastré #18;
++ Rangement privatif #18 situé au sous-sol.
À noter également : Échangeur d'air, climatiseur mural, plafonds de près de 9 pieds, immeuble avec ascenseur et bien plus encore...
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* Nouvelle SAQ Sélection;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont
Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.
* Jardin Botanique, Stade Saputo, insectarium de Montréal, Stade Olympique;
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Caractéristiques :
++ Superficie généreuse de 1 247 pieds carrés;
++ Situé au 3e étage, offrant une belle luminosité de l'après-midi grâce à son orientation;
++ Espace de vie ouvert et convivial regroupant le salon, la salle à manger, et la cuisine;
++ Cuisine spacieuse avec un grand îlot et de nombreuses armoires, parfaite pour les passionnés de cuisine;
++ 3 chambres à coucher : la principale est dotée d'un walk-in menant à la salle de bain attenante, tandis que les deux autres chambres disposent de garde-robes doubles;
++ Un espace de télétravail a été aménagé dans très grand placard près de l'entrée;
++ 2 salles de bain, incluant une salle de bain attenante à la chambre principale, avec douche indépendante en verre et céramique;
++ Balcon de style terrasse ensoleillé, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil;
++ Garage cadastré #18;
++ Rangement privatif #18 situé au sous-sol.
À noter également : Échangeur d'air, climatiseur mural, plafonds de près de 9 pieds, immeuble avec ascenseur et bien plus encore...
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il
ne cesse de nous surprendre !
* Épiceries Provigo & Métro St-Joseph;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* Nouvelle SAQ Sélection;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie La Cloche · Pizzan 900 · Mamie Clafoutis.
* Autres services : L'ingénieux dépanneur ; Toutes les Choses Parfaites, Clinique Évolution Chirugie Esthétique avec la super chirurgienne Dr. Caron, RadiologiX Angus et etc...
* Stations de métro à quelques minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont
Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Plusieurs écoles dont : L'école primaire Saint-Émile se trouve tout près ainsi que le Collège Ville-Marie et le Collège
Maisonneuve.
* Jardin Botanique, Stade Saputo, insectarium de Montréal, Stade Olympique;
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 247,08 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16' X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sans fenêtre
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 800 $
- Total
- 601 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 795 $
- Scolaire (2024)
- 476 $
- Total
- 4 271 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réservoir d'eau chaude, climatiseur mural, échangeur d'air, stores, hotte, tablettes, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, support a 2 racks a vélo qui est sur la porte du locker au sous-sol.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, tringles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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