674 800$
ULS : 13340197
Appartement - Condominium
à vendre
2601 Av. du Mont-Royal E. app. 303, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
PERLE RARE!!! Venez découvrir cet impeccable condo, clé en main, décoré avec goût offrant le maximum d'élégance. Chaque meuble a été choisi avec soin et vous tomberez en amour avec son magnifique concept à aire ouverte, ses 2 grandes chambres et son espace bureau idéal pour le travail à la maison, ou pour accueillir une belle chambre de bébé ! Son grand balcon donnant sur la cour intérieure et son GARAGE viennent compléter cette superbe unité parfaitement située à un pas de Cité Angus et de tous ses commerces !Presque tous les meubles sont inclus, il ne manque que vos valises ! Venez visiter votre nouveau chez-vous!!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
98,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Bienvenue au 2601 avenue du Mont-Royal Est, app.303, quartier Angus-Rosemont**
PERLE RARE !! Venez découvrir cet impeccable condo, clé en main, décoré avec goût offrant le maximum d'élégance. Vous tomberez en amour avec son magnifique concept à aire ouverte, ses 2 grandes chambres et son espace bureau idéal pour le travail à la maison, ou pour accueillir une belle chambre de bébé ! Son grand balcon donnant sur la cour intérieure, son rangement et son GARAGE viennent compléter cette superbe unité parfaitement située à un pas de Cité Angus et de tous ses commerces !Presque tous les meubles sont inclus, il ne manque que vos valises !
Vous tomberez en amour avec ceci:
- Une superficie de plus de 1060 pi2, parfaitement optimisée au 3e étage d'une belle copropriété;
- Une magnifique aire ouverte offrant une superbe cuisine avec comptoir de quartz et de nombreux rangements, un bel espace salle à manger ainsi qu'un grand salon lumineux grâce à sa porte patio triple donnant sur un grand balcon orienté sud est pour un ensoleillement optimal;
- Une grande chambre double dont un bel espace indépendant très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour le travail à la maison ou pour accueillir une chambre de bébé, avec un grand walk-in qui mène à la belle salle de bain attenante avec douche à l'italienne;
- Une autre chambre de bonne dimension avec son grand placard double-porte;
- Une 2e salle de bain avec sa grande baignoire et son grand espace de lavage avec rangements;
- Ainsi qu'un rangement et un GARAGE au sous-sol !
De plus, en choisissant cette propriété, vous serez à quelques pas de l'arrêt d'autobus menant aux stations de métro Préfontaine ou Rosemont. Vous serez également ravi d'être à proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables et stations Bixi®, garderies, écoles, épiceries Provigo Angus et Métro St-Joseph, SAQ, centre commercial Maisonneuve, promenade Masson, gym Locomotion et plusieurs restaurants !
C'est ici chez vous !
----------------------------
Inclusions suite : 4 tables d'appoints du salon, lampe sur pied du salon, chaise turquoise du salon, meuble audio et barre de son du salon, téléviseur du salon, lecteur D.V.D, lit et matelas King de la chambre principale, une table d'appoint en bois de la chambre principale, armoire avec 4 portes coulissantes de la chambre principale, miroir dans la chambre principale, meuble avec porte coulissante et 6 paniers gris du walk-in, mobilier et chaise de bureau, étagère noire et cadres de la sdb attenante à la chambre principale, lit et matelas queen de la 2e chambre, 2 tables de chevet de la 2e chambre, 2 lampes de la 2e chambre, cadre et miroir de la 2e chambre excepté les 2 cadres au-dessus de la tête de lit, chaise blanche de la 2e chambre, étagère et tableau de la 2e salle de bain, ensemble patio table et 2 chaises, banc avec coussin pour le balcon, 2 parasols pour rampe de balcon, borne électrique pour voiture électrique.
PERLE RARE !! Venez découvrir cet impeccable condo, clé en main, décoré avec goût offrant le maximum d'élégance. Vous tomberez en amour avec son magnifique concept à aire ouverte, ses 2 grandes chambres et son espace bureau idéal pour le travail à la maison, ou pour accueillir une belle chambre de bébé ! Son grand balcon donnant sur la cour intérieure, son rangement et son GARAGE viennent compléter cette superbe unité parfaitement située à un pas de Cité Angus et de tous ses commerces !Presque tous les meubles sont inclus, il ne manque que vos valises !
Vous tomberez en amour avec ceci:
- Une superficie de plus de 1060 pi2, parfaitement optimisée au 3e étage d'une belle copropriété;
- Une magnifique aire ouverte offrant une superbe cuisine avec comptoir de quartz et de nombreux rangements, un bel espace salle à manger ainsi qu'un grand salon lumineux grâce à sa porte patio triple donnant sur un grand balcon orienté sud est pour un ensoleillement optimal;
- Une grande chambre double dont un bel espace indépendant très lumineux grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour le travail à la maison ou pour accueillir une chambre de bébé, avec un grand walk-in qui mène à la belle salle de bain attenante avec douche à l'italienne;
- Une autre chambre de bonne dimension avec son grand placard double-porte;
- Une 2e salle de bain avec sa grande baignoire et son grand espace de lavage avec rangements;
- Ainsi qu'un rangement et un GARAGE au sous-sol !
De plus, en choisissant cette propriété, vous serez à quelques pas de l'arrêt d'autobus menant aux stations de métro Préfontaine ou Rosemont. Vous serez également ravi d'être à proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables et stations Bixi®, garderies, écoles, épiceries Provigo Angus et Métro St-Joseph, SAQ, centre commercial Maisonneuve, promenade Masson, gym Locomotion et plusieurs restaurants !
C'est ici chez vous !
----------------------------
Inclusions suite : 4 tables d'appoints du salon, lampe sur pied du salon, chaise turquoise du salon, meuble audio et barre de son du salon, téléviseur du salon, lecteur D.V.D, lit et matelas King de la chambre principale, une table d'appoint en bois de la chambre principale, armoire avec 4 portes coulissantes de la chambre principale, miroir dans la chambre principale, meuble avec porte coulissante et 6 paniers gris du walk-in, mobilier et chaise de bureau, étagère noire et cadres de la sdb attenante à la chambre principale, lit et matelas queen de la 2e chambre, 2 tables de chevet de la 2e chambre, 2 lampes de la 2e chambre, cadre et miroir de la 2e chambre excepté les 2 cadres au-dessus de la tête de lit, chaise blanche de la 2e chambre, étagère et tableau de la 2e salle de bain, ensemble patio table et 2 chaises, banc avec coussin pour le balcon, 2 parasols pour rampe de balcon, borne électrique pour voiture électrique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
98,60 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la cour intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Promenade Masson, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger/Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 83 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 200 $
- Total
- 547 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 563 $
- Scolaire (2024)
- 432 $
- Total
- 3 995 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte micro-ondes, les habillages de fenêtres, luminaires fixes, machine à café Nespresso, 2 bancs verts du comptoir de la cuisine, bloc de couteaux, vaisselles et ustensiles, décorations murales de la salle à manger sans les plantes, table et 6 chaises de la salle à manger, grand cadre sur le mur noir de la salle à manger, horloge au mur de la salle à manger, tapis du salon, divan gris ***Voir la suite des inclusions à l'addenda**
Exclusions
Plantes des décorations murales de la salle à manger, 2 cadres au-dessus de la tête de lit de la 2e chambre et banc de l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%