374 900$
Visite libre
ULS : 24123887
Appartement - Condominium
à vendre
2604 Av. Charlemagne app. 001, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo récent situé à HoMa, à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Pie-IX et du parc olympique ! Il offre une aire de vie ouverte et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz. Unité de deux chambres à coucher. Salle de bain moderne. Profitez également d'une terrasse privée donnant sur l'arrière. À proximité de la ligne d'autobus express sur Pie-IX, du parc Lalancette, du collège de Maisonneuve, des écoles primaires et secondaires, de la rue Ontario avec ses commerces et restaurants.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
59,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 2604 Charlemagne #001
* L'unité *
Espace de vie ouvert lumineux
Cuisine équipée de nombreux rangements avec comptoirs de quartz, comptoir-lunch
Deux chambres à coucher, la principale avec garde-robe double et la deuxième avec un garde-robe simple
Jolie salle de bain moderne avec bain-douche
Espace lavage dans garde-robe
* Espaces additionnels *
Terrasse privée à l'arrière
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Échangeur d'air
* Le quartier *
HoMa, est un quartier vibrant et en pleine expansion offrant une qualité de vie exceptionnelle. Situé à 5 minutes de marche de la station de métro Pie-IX, vous serez à proximité du parc olympique, de la ligne d'autobus express sur Pie-IX, du cinéma Starcité, des parcs, collège Maisonneuve et des écoles. La promenade Ontario à distance de marche vous offrira une variété de commerces et de restaurants !
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera livré début mars.
* L'unité *
Espace de vie ouvert lumineux
Cuisine équipée de nombreux rangements avec comptoirs de quartz, comptoir-lunch
Deux chambres à coucher, la principale avec garde-robe double et la deuxième avec un garde-robe simple
Jolie salle de bain moderne avec bain-douche
Espace lavage dans garde-robe
* Espaces additionnels *
Terrasse privée à l'arrière
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Échangeur d'air
* Le quartier *
HoMa, est un quartier vibrant et en pleine expansion offrant une qualité de vie exceptionnelle. Situé à 5 minutes de marche de la station de métro Pie-IX, vous serez à proximité du parc olympique, de la ligne d'autobus express sur Pie-IX, du cinéma Starcité, des parcs, collège Maisonneuve et des écoles. La promenade Ontario à distance de marche vous offrira une variété de commerces et de restaurants !
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera livré début mars.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
59,20 m²
Revêtement de la toiture
Multicouche et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'2" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 200 $
- Total
- 272 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 840 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 2 042 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 656 $
- Total
- 1 656 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 760 $
- Total
- 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et les électro-ménagers, les luminaires et les rideaux, laveuse-sécheuse. Veuillez noter que la laveuse n'est pas fonctionnelle et doit être réparée; l'évacuation de l'eau ne se fait plus. Le ventilateur de la hotte de cuisine n'est pas fonctionnel.
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
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