700 000$
ULS : 21212856
Appartement - Condominium
à vendre
2627 Rue Augustin-Cantin, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Magnifique condo situé dans le quartier branché de Pointe-Saint-Charles ! Cette unité fonctionnelle offre un vaste espace de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine moderne équipée d'électroménagers neufs. Son plafond impressionnant de 17 pieds et ses grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle. À l'étage, la chambre à coucher dispose d'un grand walk-in et d'une salle de bain attenante. Profitez des espaces communs tels que la salle de sport et la terrasse sur le toit, tout en étant à quelques pas du canal de Lachine et de ses attraits. De plus, ce condo inclut un garage intérieur et un espace de rangement.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
516 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 2627 rue Augustin-Cantin;
Caractéristiques principales :
- Dispose de son entrée privée ainsi qu'un accès direct au reste de l'immeuble.
- Plafond majestueux de 17 pieds de hauteur.
- Profitez des espaces communs, comprenant une terrasse sur le toit, une salle de sport équipée, un jardin verdoyant et une salle communautaire accueillante.
- Chambre avec un grand walk-in et une salle de bain attenante.
- À quelques pas du canal de Lachine, de la rue Notre-Dame et de toutes ses attractions.
Points d'intérêts à proximité :
- Canal de Lachine (10 min)
- Rue commerçante Notre-Dame
- Proche du parc D'Argenson, espace vert paisible. (5 min)
- Marché Atwater, marché renommé offrant des produits frais et locaux. (10 min)
Accessibilité :
- À 4 minutes à pied du métro Charlevoix (ligne verte).
- Proximité des autoroutes 15 et 20 ainsi que des ponts Victoria et Champlain.
Services à proximité :
Écoles et garderies : Pour la petite enfance, le CPE Les Enfants de l'Avenir situé sur la rue Mullins, le CPE de Pointe-Saint-Charles. Pour la scolarité, les familles peuvent compter sur l'école primaire Charles-Lemoyne et l'école Jeanne-LeBer, tandis que l'école secondaire Saint-Henri accueille les élèves plus âgés.
Sports et fitness : 30 minutes HIIT, Gym Blackout, Anytime fitness ainsi que le Centre Saint-Charles qui propose une piscine, un gymnase, un aréna et divers équipements pour les sports et activités récréatives, et le Centre sportif de la Petite-Bourgogne.
Restaurants : Buvette June, Fugazzi, Lecavalier Petrone, Shushuto Bar à Ramen, Sep Lai, café Florence.
Magasins : IGA, Super C, Brunet et Pharmaprix accessibles à pied.
Pointe-Saint-Charles est un quartier historique du Sud-Ouest de Montréal, connu pour son passé ouvrier et son dynamisme actuel. Bordé par le canal de Lachine, il offre un mélange unique d'anciennes maisons ouvrières, de projets résidentiels modernes et d'espaces verts. Avec une communauté engagée, des commerces locaux en pleine expansion et une accessibilité optimale grâce aux transports en commun, Pointe-Saint-Charles attire une population diversifiée, allant des familles aux jeunes professionnels. En pleine revitalisation, ce quartier offre une qualité de vie agréable et représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers.
Caractéristiques principales :
- Dispose de son entrée privée ainsi qu'un accès direct au reste de l'immeuble.
- Plafond majestueux de 17 pieds de hauteur.
- Profitez des espaces communs, comprenant une terrasse sur le toit, une salle de sport équipée, un jardin verdoyant et une salle communautaire accueillante.
- Chambre avec un grand walk-in et une salle de bain attenante.
- À quelques pas du canal de Lachine, de la rue Notre-Dame et de toutes ses attractions.
Points d'intérêts à proximité :
- Canal de Lachine (10 min)
- Rue commerçante Notre-Dame
- Proche du parc D'Argenson, espace vert paisible. (5 min)
- Marché Atwater, marché renommé offrant des produits frais et locaux. (10 min)
Accessibilité :
- À 4 minutes à pied du métro Charlevoix (ligne verte).
- Proximité des autoroutes 15 et 20 ainsi que des ponts Victoria et Champlain.
Services à proximité :
Écoles et garderies : Pour la petite enfance, le CPE Les Enfants de l'Avenir situé sur la rue Mullins, le CPE de Pointe-Saint-Charles. Pour la scolarité, les familles peuvent compter sur l'école primaire Charles-Lemoyne et l'école Jeanne-LeBer, tandis que l'école secondaire Saint-Henri accueille les élèves plus âgés.
Sports et fitness : 30 minutes HIIT, Gym Blackout, Anytime fitness ainsi que le Centre Saint-Charles qui propose une piscine, un gymnase, un aréna et divers équipements pour les sports et activités récréatives, et le Centre sportif de la Petite-Bourgogne.
Restaurants : Buvette June, Fugazzi, Lecavalier Petrone, Shushuto Bar à Ramen, Sep Lai, café Florence.
Magasins : IGA, Super C, Brunet et Pharmaprix accessibles à pied.
Pointe-Saint-Charles est un quartier historique du Sud-Ouest de Montréal, connu pour son passé ouvrier et son dynamisme actuel. Bordé par le canal de Lachine, il offre un mélange unique d'anciennes maisons ouvrières, de projets résidentiels modernes et d'espaces verts. Avec une communauté engagée, des commerces locaux en pleine expansion et une accessibilité optimale grâce aux transports en commun, Pointe-Saint-Charles attire une population diversifiée, allant des familles aux jeunes professionnels. En pleine revitalisation, ce quartier offre une qualité de vie agréable et représente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
516 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Hauteur plafond 17.3
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 17'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Hauteur plafond 7.6
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur mural, Interphone, Système d'alarme, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 54 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 800 $
- Total
- 613 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 996 $
- Scolaire (2024)
- 498 $
- Total
- 4 494 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 928 $
- Total
- 5 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils électroménagers (réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, cuisinière, lave-vaisselle). Meubles du salon, de la salle à manger et de la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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