1 375 000$
ULS : 25770668
Appartement - Condominium
à vendre
265 Av. du Mont-Royal O. app. 109, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Superbe condo dans un emplacement exceptionnel, au pied du Mont-Royal. Cet espace unique se déploie sur 3 niveaux et est doté d'une superbe cuisine avec puits de lumière et fenestration abondante, d'un spacieux salon avec foyer au gaz et de deux terrasses, dont l'une avec son spa privé. Vous apprécierez les vues à couper le souffle sur la ville et la montagne, un espace de stationnement intérieur, un gym et une piscine spectaculaire de près de 25 mètres de long. Près de tous les services et entouré des plus beaux parcs de la ville, ne manquez pas cette rare occasion.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 535 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-CHRISTINE VEILLEUX
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Unité spacieuse dotée d'un design contemporain et de matériaux haut de gamme.
Caractéristiques du condo :
+ Superbe cuisine inondée de lumière naturelle grâce à un puits d'éclairage et une fenestration généreuse. L'espace de vie est convivial, notamment grâce à son îlot central en quartz ;
+ Salon vaste et ouvert, agrémenté d'un foyer au gaz, qui invite à la détente ;
+ Deux salles de bain au style contemporain et épuré, équipées de douches en verre ;
+ Deux chambres à coucher spacieuses ;
+ Un espace de bureau fermé ;
+ Deux magnifiques terrasses, offrant des panoramas spectaculaires sur la ville et la montagne ;
+ Un garage intérieur et un espace de rangement.
Caractéristiques de la copropriété :
+ Accès exclusif à une généreuse salle d'entrainement et une impressionnante piscine de près de 25 mètres ;
+ Majestueusement localisé aux abords du Mont-Royal, l'immeuble Sir Mortimer B. Davis se distingue par son élégance intemporelle. Construit en 1929, cet édifice de prestige présente une façade harmonieuse alliant classicisme et sobriété.
+ En 2010, l'immeuble Sir Mortimer B. Davis se transforme avec le projet des condos UM, un développement immobilier de luxe qui a métamorphosé ce bâtiment historique. Le UM abrite désormais 16 unités seulement, garantissant une intimité et une exclusivité sans pareilles, dans un cadre de vie haut de gamme.
Emplacement exceptionnel :
+ Emplacement de ce condo tout simplement inégalé, véritable carrefour entre nature, culture et vie urbaine ;
+ Face au magnifique Parc Jeanne-Mance et à ses terrains de tennis ;
+ Au pied du majestueux Mont-Royal, permettant un accès privilégié à des espaces verts d'une beauté inégalée. Profitez des sentiers de marche et des pistes de vélo, ainsi que de la multitude d'activités culturelles alentour ;
+ Vibrante vie de quartier, à quelques pas des boulevards St-Laurent et Laurier, de la rue St-Denis ainsi que du Mile-End, offrant une richesse de restaurants branchés, cafés, boutiques et autres services de qualité ;
+ Le centre-ville et le Vieux Port de Montréal sont rapidement accessible, permettant une vie urbaine dynamique tout en étant à l'abri du tumulte ;
+ Metro Mont-Royal accessible en 10 minutes à pied et plusieurs lignes d'autobus disponibles à quelques pas de l'immeuble.
+ Pistes cyclable abondantes.
Caractéristiques du condo :
+ Superbe cuisine inondée de lumière naturelle grâce à un puits d'éclairage et une fenestration généreuse. L'espace de vie est convivial, notamment grâce à son îlot central en quartz ;
+ Salon vaste et ouvert, agrémenté d'un foyer au gaz, qui invite à la détente ;
+ Deux salles de bain au style contemporain et épuré, équipées de douches en verre ;
+ Deux chambres à coucher spacieuses ;
+ Un espace de bureau fermé ;
+ Deux magnifiques terrasses, offrant des panoramas spectaculaires sur la ville et la montagne ;
+ Un garage intérieur et un espace de rangement.
Caractéristiques de la copropriété :
+ Accès exclusif à une généreuse salle d'entrainement et une impressionnante piscine de près de 25 mètres ;
+ Majestueusement localisé aux abords du Mont-Royal, l'immeuble Sir Mortimer B. Davis se distingue par son élégance intemporelle. Construit en 1929, cet édifice de prestige présente une façade harmonieuse alliant classicisme et sobriété.
+ En 2010, l'immeuble Sir Mortimer B. Davis se transforme avec le projet des condos UM, un développement immobilier de luxe qui a métamorphosé ce bâtiment historique. Le UM abrite désormais 16 unités seulement, garantissant une intimité et une exclusivité sans pareilles, dans un cadre de vie haut de gamme.
Emplacement exceptionnel :
+ Emplacement de ce condo tout simplement inégalé, véritable carrefour entre nature, culture et vie urbaine ;
+ Face au magnifique Parc Jeanne-Mance et à ses terrains de tennis ;
+ Au pied du majestueux Mont-Royal, permettant un accès privilégié à des espaces verts d'une beauté inégalée. Profitez des sentiers de marche et des pistes de vélo, ainsi que de la multitude d'activités culturelles alentour ;
+ Vibrante vie de quartier, à quelques pas des boulevards St-Laurent et Laurier, de la rue St-Denis ainsi que du Mile-End, offrant une richesse de restaurants branchés, cafés, boutiques et autres services de qualité ;
+ Le centre-ville et le Vieux Port de Montréal sont rapidement accessible, permettant une vie urbaine dynamique tout en étant à l'abri du tumulte ;
+ Metro Mont-Royal accessible en 10 minutes à pied et plusieurs lignes d'autobus disponibles à quelques pas de l'immeuble.
+ Pistes cyclable abondantes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Superficie habitable
1 535 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Spa privé, Intérieure, Creusée, Chauffée, Spa privé extérieur
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 16'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 023 700 $
- Total
- 1 169 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 561 $
- Scolaire (2024)
- 969 $
- Total
- 8 530 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 180 $
- Total
- 12 180 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires, rangements sur mesure dans le garde-robe de la chambre principale, rangements muraux sur mesure dans la chambre principale, rangements muraux sur mesure dans le salon.
Exclusions
Le lit Murphy dans le bureau, les mobiliers et les meubles, tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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