599 000$
ULS : 15902305
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
2651 Rue Beaubien E. app. 302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Condo moderne construit en 2021, situé au dernier étage de l'immeuble. L'aire de vie ouverte comprend un salon et une salle à manger, offrant une luminosité naturelle impressionnante. La cuisine est à la fois fonctionnelle et élégante, avec des comptoirs en quartz et un grand îlot central. Actuellement divisé en trois chambres à coucher. Une superbe terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur le Mont-Royal. À quelques pas des commerces locaux, des cafés, du Cinéma Beaubien, de plusieurs restaurants, des écoles de quartier et du métro Iberville. Une opportunité unique dans un quartier charmant.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
71,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 2651 Rue Beaubien Est. unité 302!
- Superbe condo moderne situé au 3e et dernier étage
- Hall d'entrée avec un plancher en céramique
- Belle aire de vie ouverte bénéficiant d'une grande et généreuse fenestration, assurant une luminosité naturelle optimale, soulignée par des lumières encastrées
- Salon et salle à manger spacieux
- Cuisine fonctionnelle et élégante, aux accents intemporels de blanc et de noir
- Îlot avec un comptoir en quartz et un grand lavabo double
- 3 chambres à coucher, dont deux bénéficient d'une grande et large fenestration
- Salle de bain avec des murs en céramique pour un entretien facile, équipée d'un bain-douche et d'une laveuse et d'une sécheuse superposées
- Balcon privé offrant une vue sur la 2e avenue, entouré d'arbres
ESPACES ADDITIONNELS
- Superbe terrasse privée sur le toit avec une vue sur le Mont-Royal
- 1 espace de rangement intérieur #302
- 1 espace de rangement pour vélo
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble construit en 2021
- Des planchers de bois ou de céramique dans toute l'unité
- Thermopompe murale
- Plancher chauffant dans la salle de bain
LE QUARTIER
Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À quelques coins de rue du parc Beaubien et du parc Molson
- À quelques pas des arrêts d'autobus #18 et 445
- 16 min. à pied de la station métro Iberville
- 5 min. à pied du cinéma Beaubien
- 6 min à pied du Provigo ou 7 min à pied de l'épicerie Rachelle-Béry
- 3 min. à pied de l'école primaire Saint-Marc et de l'école primaire Rose-des-Vents
- Plusieurs restaurants et commerces dont le café Sorbier, la Sandwicherie Sue, le Mitch Déli, le fleuriste Abaca, le Elsdale Buvette de Quartier et plus encore
NOTES
- Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro-Québec.
- La configuration de l'unité est actuellement de 3 chambres à coucher, mais possibilité d'enlever un mur ou de modifier les divisions pour modifier la configuration à 2 chambres.
- Superbe condo moderne situé au 3e et dernier étage
- Hall d'entrée avec un plancher en céramique
- Belle aire de vie ouverte bénéficiant d'une grande et généreuse fenestration, assurant une luminosité naturelle optimale, soulignée par des lumières encastrées
- Salon et salle à manger spacieux
- Cuisine fonctionnelle et élégante, aux accents intemporels de blanc et de noir
- Îlot avec un comptoir en quartz et un grand lavabo double
- 3 chambres à coucher, dont deux bénéficient d'une grande et large fenestration
- Salle de bain avec des murs en céramique pour un entretien facile, équipée d'un bain-douche et d'une laveuse et d'une sécheuse superposées
- Balcon privé offrant une vue sur la 2e avenue, entouré d'arbres
ESPACES ADDITIONNELS
- Superbe terrasse privée sur le toit avec une vue sur le Mont-Royal
- 1 espace de rangement intérieur #302
- 1 espace de rangement pour vélo
CARACTÉRISTIQUES
- Immeuble construit en 2021
- Des planchers de bois ou de céramique dans toute l'unité
- Thermopompe murale
- Plancher chauffant dans la salle de bain
LE QUARTIER
Rosemont-La Petite-Patrie est un quartier très dynamique et diversifié, réputé pour sa convivialité et son charme. On y trouve de nombreux parcs et espaces verts, des rues bordées d'arbres, des commerces locaux, des cafés et des restaurants, ce qui en fait un endroit très agréable pour vivre et se promener. Le quartier abrite également plusieurs institutions culturelles, dont le cinéma Beaubien qui propose une programmation variée.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À quelques coins de rue du parc Beaubien et du parc Molson
- À quelques pas des arrêts d'autobus #18 et 445
- 16 min. à pied de la station métro Iberville
- 5 min. à pied du cinéma Beaubien
- 6 min à pied du Provigo ou 7 min à pied de l'épicerie Rachelle-Béry
- 3 min. à pied de l'école primaire Saint-Marc et de l'école primaire Rose-des-Vents
- Plusieurs restaurants et commerces dont le café Sorbier, la Sandwicherie Sue, le Mitch Déli, le fleuriste Abaca, le Elsdale Buvette de Quartier et plus encore
NOTES
- Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro-Québec.
- La configuration de l'unité est actuellement de 3 chambres à coucher, mais possibilité d'enlever un mur ou de modifier les divisions pour modifier la configuration à 2 chambres.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
71,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, À proximité des métros Iberville et Beaubien, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenêtres en coin
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre du milieu
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 49 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 100 $
- Total
- 508 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 333 $
- Scolaire (2023)
- 415 $
- Total
- 3 748 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 832 $
- Total
- 2 832 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 020 $
- Total
- 1 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse, bibliothèque du salon, luminaires suspendus, 2 garde-robe PAX des chambres à coucher, stores faits sur mesure, pôles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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