Vendu
Vendu
ULS : 24994878
Appartement - Condominium
à vendre
2670 Rue St-Charles, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Ce condo divise idéalement situé près du métro Charlevoix, du marché Atwater, du canal Lachine et de nombreux restaurants branchés, offre un mode de vie urbain dans un cadre relaxant. Complètement rénové en 2011, il propose une disposition optimisée pour recevoir la famille et amis grâce à une très grande cuisine à aire ouverte, des finitions modernes et une luminosité abondante. Deux vastes espaces extérieurs, dont une terrasse privée sur le toit ainsi qu'un grand balcon adjacent à la cuisine ajoute une touche unique. Avec deux stationnements extérieurs et un espace de rangement, ce condo est une véritable perle rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
678,12 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
ALEXANDER KOPCZYNSKI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
Superbe condo divisé d'une chambre, offrant deux magnifiques terrasses, dont une sur le toit avec une vue spectaculaire sur la ville, et l'autre adjacente à la cuisine. Ce bien inclut également deux stationnements extérieurs et un espace de rangement. Idéalement situé à quelques pas du métro Charlevoix, dans le quartier dynamique de Pointe-Saint-Charles, à proximité des commerces, des transports en commun et du canal Lachine. Un emplacement de choix pour vivre pleinement dans un environnement animé, propice aux loisirs et à la détente.
Points d'intérêts à proximité :
- Canal Lachine (2 minutes a pied)
- Marché Atwater (4 minutes à pied)
- À proximité de la rue Centre et tous ses restaurants, cafés et boutiques
- À 10 minutes à pied de la populaire rue Notre-Dame Ouest, avec ses commerces.
- Proximité du parc Argenson récemment réaménagé avec son pumptrack et parcs à chiens, du parc Saint-Gabriel, ainsi que de la bibliothèque et du centre sportif Saint-Charles offrant piscine intérieure, aréna et pataugeoire extérieure.
-Occupation des lieux rapide disponible
-Ce condo à été convertie en condo divise en 2023.
Accessibilité :
- À 1 minute à pied du métro Charlevoix
- Proximité du canal Lachine et ses pistes cyclables
- Proximité des autoroutes : à 400m de l'entrée d'autoroute (A15)
Services à proximité :
Le quartier Pointe-Saint-Charles, situé au Sud-Ouest du centre-ville de Montréal e est en plein essor, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Il regorge de restaurants et cafés populaires sur la rue Centre, tels que Clarke Café, Sunday Cuisine, June Buvette, Fugazzi Pizza, Le Cavalier Petrone, Sabayon et plus encore. Adjacent au Quartier Saint-Henri et Petite -Bourgogne, il bénéficie de la rue Notre-Dame Ouest, de l'épicerie IGA, SuperC, SAQ, du marché Atwater, des pharmacies Brunet et Uniprix. Tout ce dont vous avez besoin est à proximité. Il est entouré de plusieurs gyms, tel que le nouveau Anytime Fitness au coin de Charlevoix, 30 minutes HIIIT, Blackout Fitness et District Fitness Studio sans oublier le fameux canal Lachine. Le quartier est délimité au nord par l'autoroute Bonaventure, à l'est et au sud-est par le fleuve Saint-Laurent, au sud-ouest par l'autoroute Décarie et l'avenue Atwater, et à l'ouest et au nord-ouest par le canal de Lachine.
Points d'intérêts à proximité :
- Canal Lachine (2 minutes a pied)
- Marché Atwater (4 minutes à pied)
- À proximité de la rue Centre et tous ses restaurants, cafés et boutiques
- À 10 minutes à pied de la populaire rue Notre-Dame Ouest, avec ses commerces.
- Proximité du parc Argenson récemment réaménagé avec son pumptrack et parcs à chiens, du parc Saint-Gabriel, ainsi que de la bibliothèque et du centre sportif Saint-Charles offrant piscine intérieure, aréna et pataugeoire extérieure.
-Occupation des lieux rapide disponible
-Ce condo à été convertie en condo divise en 2023.
Accessibilité :
- À 1 minute à pied du métro Charlevoix
- Proximité du canal Lachine et ses pistes cyclables
- Proximité des autoroutes : à 400m de l'entrée d'autoroute (A15)
Services à proximité :
Le quartier Pointe-Saint-Charles, situé au Sud-Ouest du centre-ville de Montréal e est en plein essor, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Il regorge de restaurants et cafés populaires sur la rue Centre, tels que Clarke Café, Sunday Cuisine, June Buvette, Fugazzi Pizza, Le Cavalier Petrone, Sabayon et plus encore. Adjacent au Quartier Saint-Henri et Petite -Bourgogne, il bénéficie de la rue Notre-Dame Ouest, de l'épicerie IGA, SuperC, SAQ, du marché Atwater, des pharmacies Brunet et Uniprix. Tout ce dont vous avez besoin est à proximité. Il est entouré de plusieurs gyms, tel que le nouveau Anytime Fitness au coin de Charlevoix, 30 minutes HIIIT, Blackout Fitness et District Fitness Studio sans oublier le fameux canal Lachine. Le quartier est délimité au nord par l'autoroute Bonaventure, à l'est et au sud-est par le fleuve Saint-Laurent, au sud-ouest par l'autoroute Décarie et l'avenue Atwater, et à l'ouest et au nord-ouest par le canal de Lachine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1890
Superficie habitable
678,12 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant dans salle de bain, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 200 $
- Total
- 449 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 135 $
- Scolaire (2024)
- 388 $
- Total
- 3 523 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 956 $
- Total
- 4 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers - lave-vaisselle, frigo, plaque de cuisson, four, réservoir à eau chaude (2019 acheté), thermopompe murale (2022), luminaire cuisine et salle de bain, PAX chambre à coucher.
Exclusions
Luminaire salle a diner, rideaux, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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