664 500$
ULS : 23584410
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2675 Boul. Poirier app. 302, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Condo de 3 chambres à Bois Franc sur 2 étages ! Découvrez ce condo accueillant et élégant offrant un salon et espace salle à manger concept ouvert. Avec des planchers de bois franc à travers, ce logement est équipé avec les appareils électroménagers de la cuisine pour votre confort ainsi qu'un magnifique balcon. Les chambres sont confortables et spacieuses. Le garage intérieur est privé et dispose d'un grand espace de rangement. Idéalement situé au coeur de Bois-Franc et du Nouveau St-Laurent, vous êtes à quelques pas du parc Marcel-Laurin, du complexe sportif de Saint-Laurent, de la future station REM, et plus!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**VIVRE À BOIS-FRANC***
Découvrez l'harmonie unique entre nature et vie urbaine à Bois-Franc, où les espaces verts et les commodités modernes coexistent sans effort. La communauté est enrichie d'arbres matures, de plans d'eau et d'un écosystème diversifié. L'achèvement imminent du réseau REM améliorera la connectivité aux principaux centres de Montréal et à l'aéroport.
À distance de marche, vous trouverez des écoles, des parcs et des zones commerciales orientées vers les piétons, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est toujours à portée de main. Ce quartier dynamique promet non seulement un style de vie supérieur mais aussi un investissement judicieux alors que la zone approche de son développement complet.
AUTRES :
- Garage intérieur privé
Rénovations
2014:
- Salle de bain
- Comptoirs en marbre dans la cuisine et dosseret
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée remis à neuf.
- Planchers en érable canadien de 4 pouces dans l'escalier et la mezzanine installés, nouvelles plinthes et moulures de porte
- Ventilateur de plafond dans le salon remplacé
2016:
- Toiture
2019:
- Nouvelle porte de garage
2020-2021:
- Remplacement partiel des vitres.
2021:
- Nouvelle combinaison de ventilateur à micro-ondes dans la cuisine
2023:
- Nouvel ouvre-porte de garage
Découvrez l'harmonie unique entre nature et vie urbaine à Bois-Franc, où les espaces verts et les commodités modernes coexistent sans effort. La communauté est enrichie d'arbres matures, de plans d'eau et d'un écosystème diversifié. L'achèvement imminent du réseau REM améliorera la connectivité aux principaux centres de Montréal et à l'aéroport.
À distance de marche, vous trouverez des écoles, des parcs et des zones commerciales orientées vers les piétons, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est toujours à portée de main. Ce quartier dynamique promet non seulement un style de vie supérieur mais aussi un investissement judicieux alors que la zone approche de son développement complet.
AUTRES :
- Garage intérieur privé
Rénovations
2014:
- Salle de bain
- Comptoirs en marbre dans la cuisine et dosseret
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée remis à neuf.
- Planchers en érable canadien de 4 pouces dans l'escalier et la mezzanine installés, nouvelles plinthes et moulures de porte
- Ventilateur de plafond dans le salon remplacé
2016:
- Toiture
2019:
- Nouvelle porte de garage
2020-2021:
- Remplacement partiel des vitres.
2021:
- Nouvelle combinaison de ventilateur à micro-ondes dans la cuisine
2023:
- Nouvel ouvre-porte de garage
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
1 352 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'10" X 24'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 000 $
- Total
- 555 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 520 $
- Scolaire (2024)
- 436 $
- Total
- 3 956 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 916 $
- Total
- 2 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires
Exclusions
laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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