389 000$
ULS : 17138856
Appartement - Condominium
à vendre
2700 Rue St-Germain app. 5, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Découvrez ce superbe condo clé-en-main au 2700 St-Germain, Montréal, niché au coeur de Hochelaga-Maisonneuve. Ce bijou de 2 chambres à coucher, situé au 2e étage, se distingue par ses planchers en érable usiné et sa cuisine moderne avec comptoirs de quartz. Profitez de la proximité du Jardin Botanique, des théâtres, et de plusieurs services à proximité. Les stations de métro Joliette et Préfontaine sont à moins de 10 minutes de marche, offrant un accès rapide aux transports. Un lieu de vie idéal pour allier confort et commodités urbaines !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
64,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo clé-en-main à Hochelaga-Maisonneuve !
Caractéristiques principales :
- Espace de vie maximisé
- Situé au 2e étage
- Planchers en érable usiné (2018)
- Cuisine avec grand comptoir de quartz
- Balcons avant et arrière
- Stationnement extérieur (3 saisons, non déneigé en hiver)
Points d'intérêt à proximité :
- Jardin Botanique de Montréal et Stade Olympique
- Plusieurs théâtres (Théâtre à l'Envers, Théâtre de la Banquette Arrr, Nouveau Théâtre Experimental)
- Grands parcs accessibles à quelques minutes à pied
Accessibilité :
- Artères principales telles que la rue Sherbrooke (138) et le boulevard Pie-IX (125) à proximité
- Accès facile aux transports en commun, plusieurs lignes de bus à proximité
- Stations de métro Joliette et Préfontaine à moins de 10 minutes à pied
- Plusieurs stations BIXI à proximité
Services à proximité :
- Garderies et écoles primaires à moins de 5 minutes à pied, écoles secondaires à moins de 20 minutes à pied
- Econofitness, Parc Olympique, Bloc Shop (centre d'escalade) et autres installations sportives à proximité
- Grande variété de restaurants accessibles à quelques minutes de marche
- Épiceries à moins de 10 minutes à pied
Choisir de vivre dans le quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, c'est opter pour un quartier à 15-20 km du centre-ville de Montréal, facilement accessible en transport en commun. C'est aussi un quartier où l'on trouve de nombreuses écoles, y compris le Collège de Maisonneuve, et un endroit idéal pour des sorties en famille : Biodôme, Jardin botanique, Planétarium, Stade Saputo, etc. Le quartier offre également de nombreuses options de divertissement, comme le cinéma StarCité ou les arénas et piscines à proximité. Enfin, de nombreux parcs permettent de se détendre et de profiter de la nature.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie maximisé
- Situé au 2e étage
- Planchers en érable usiné (2018)
- Cuisine avec grand comptoir de quartz
- Balcons avant et arrière
- Stationnement extérieur (3 saisons, non déneigé en hiver)
Points d'intérêt à proximité :
- Jardin Botanique de Montréal et Stade Olympique
- Plusieurs théâtres (Théâtre à l'Envers, Théâtre de la Banquette Arrr, Nouveau Théâtre Experimental)
- Grands parcs accessibles à quelques minutes à pied
Accessibilité :
- Artères principales telles que la rue Sherbrooke (138) et le boulevard Pie-IX (125) à proximité
- Accès facile aux transports en commun, plusieurs lignes de bus à proximité
- Stations de métro Joliette et Préfontaine à moins de 10 minutes à pied
- Plusieurs stations BIXI à proximité
Services à proximité :
- Garderies et écoles primaires à moins de 5 minutes à pied, écoles secondaires à moins de 20 minutes à pied
- Econofitness, Parc Olympique, Bloc Shop (centre d'escalade) et autres installations sportives à proximité
- Grande variété de restaurants accessibles à quelques minutes de marche
- Épiceries à moins de 10 minutes à pied
Choisir de vivre dans le quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, c'est opter pour un quartier à 15-20 km du centre-ville de Montréal, facilement accessible en transport en commun. C'est aussi un quartier où l'on trouve de nombreuses écoles, y compris le Collège de Maisonneuve, et un endroit idéal pour des sorties en famille : Biodôme, Jardin botanique, Planétarium, Stade Saputo, etc. Le quartier offre également de nombreuses options de divertissement, comme le cinéma StarCité ou les arénas et piscines à proximité. Enfin, de nombreux parcs permettent de se détendre et de profiter de la nature.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
64,40 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Station de métro Préfontaine
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 96 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 900 $
- Total
- 388 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 464 $
- Scolaire (2024)
- 290 $
- Total
- 2 754 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 688 $
- Total
- 2 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, chauffe-eau, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse, tablette murale dans le salon.
Exclusions
Lave-vaisselle (car non-fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
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