Photo Photo principale de la propriété
548 000$
ULS : 26489313

Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

2727 Rue St-Patrick app. 305, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
VUE CANAL. Bienvenue au 2727 rue St-Patrick, où la vie urbaine se déploie dans toute sa splendeur ! Ce charmant condo d'une chambre à coucher avec espace den séparé vous offre un plafond de 9 pieds et une vue imprenable sur le canal Lachine. À seulement 2 minutes du marché Atwater, cet espace est un véritable bijou. L'aménagement à aire ouverte vous séduira, tout comme la grande cuisine avec îlot central, parfait pour recevoir vos invités. La luminosité y est excellente, et le balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Le condo comprend un garage et un casier de rangement. Immeuble haut de gamme avec Piscine, Gym, etc.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 692 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain

TANYSSA DESFORGES

Courtière immobilière

RE/MAX ACTION INC.

ERIC GAGNON

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

-Condo ensoleillé avec vue directe sur le Canal Lachine, près de la piste cyclable et du marché Atwater.
- 1 chambre à coucher + espace Den ouvert
- un bar à petit-déjeuner en quartz
- Situé près de 3 métro; Charlevoix, Lionel-Groulx et Atwater.
- 1 place de garage et 1 casier
- Plafonds de 9 pieds
- Une architecture contemporaine inspirée de l'histoire industrielle du quartier du canal
- Revêtement extérieur en brique d'argile avec inserts en pierre et panneaux métalliques
- Loggias avec vue sur le canal de Lachine, le marché Atwater,
Mont-Royal et centre-ville de Montréal
- Garde-corps en verre-aluminium pour loggias
- Grandes fenêtres à double vitrage.
- Aménagement extérieur offrant un accès direct à la piste cyclable du canal de Lachine
- Insonorisation élevée STC entre les unités verticales et horizontales

ESPACES COMMUNS

- Terrasse aménagée sur le toit avec piscine et vue panoramique sur la montagne,
le centre-ville, le marché et la rivière
- Installations d'exercice au rez-de-chaussée
- Réception Wi-Fi et coin salon au rez-de-chaussée
- Grand hall d'entrée menant au parc du canal de Lachine
- Sécurité
- 2 ascenseurs desservant tous les étages
- Garage sécurisé à accès contrôlé
- Bac de recyclage du sous-sol
- Chute à ordures à chaque niveau résidentiel
- Un local à vélos intérieur et extérieur
- Système complet de détection et de protection incendie avec sprinklers, connecté à un centre de surveillance
- Système d'accès à l'entrée principale avec interphone
- Luminaires d'intérieur et d'extérieur écoénergétique
Année de construction 2014
Superficie habitable 692 pi²
Garage Attaché, Intégré
Eau (accès) Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée, Intérieure
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'4" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11' X 20'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 5'6" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6' X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
60 400 $
Évaluation du bâtiment
481 700 $
Total
542 100 $

Taxes

Municipale (2024)
3 590 $
Scolaire (2023)
450 $
Total
4 040 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
5 328 $
Total
5 328 $

Inclusions

Tous les électroménagers (5). Luminaires et rideaux. Pax blanc à l'entrée. Stationnement intérieur + Rangement intérieur

Exclusions

Les meubles et effets du propriétaire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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