560 000$
ULS : 26489313
Appartement - Condominium
à vendre
2727 Rue St-Patrick app. 305, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
VUE CANAL. Bienvenue au 2727 rue St-Patrick, où la vie urbaine se déploie dans toute sa splendeur ! Ce charmant condo d'une chambre à coucher avec espace den séparé vous offre un plafond de 9 pieds et une vue imprenable sur le canal Lachine. À seulement 2 minutes du marché Atwater, cet espace est un véritable bijou. L'aménagement à aire ouverte vous séduira, tout comme la grande cuisine avec îlot central, parfait pour recevoir vos invités. La luminosité y est excellente, et le balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Le condo comprend un garage et un casier de rangement. Immeuble haut de gamme avec Piscine, Gym, etc.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
692 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
RE/MAX ACTION INC.
ERIC GAGNON
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
-Condo ensoleillé avec vue directe sur le Canal Lachine, près de la piste cyclable et du marché Atwater.
- 1 chambre à coucher + espace Den ouvert
- un bar à petit-déjeuner en quartz
- Situé près de 3 métro; Charlevoix, Lionel-Groulx et Atwater.
- 1 place de garage et 1 casier
- Plafonds de 9 pieds
- Une architecture contemporaine inspirée de l'histoire industrielle du quartier du canal
- Revêtement extérieur en brique d'argile avec inserts en pierre et panneaux métalliques
- Loggias avec vue sur le canal de Lachine, le marché Atwater,
Mont-Royal et centre-ville de Montréal
- Garde-corps en verre-aluminium pour loggias
- Grandes fenêtres à double vitrage.
- Aménagement extérieur offrant un accès direct à la piste cyclable du canal de Lachine
- Insonorisation élevée STC entre les unités verticales et horizontales
ESPACES COMMUNS
- Terrasse aménagée sur le toit avec piscine et vue panoramique sur la montagne,
le centre-ville, le marché et la rivière
- Installations d'exercice au rez-de-chaussée
- Réception Wi-Fi et coin salon au rez-de-chaussée
- Grand hall d'entrée menant au parc du canal de Lachine
- Sécurité
- 2 ascenseurs desservant tous les étages
- Garage sécurisé à accès contrôlé
- Bac de recyclage du sous-sol
- Chute à ordures à chaque niveau résidentiel
- Un local à vélos intérieur et extérieur
- Système complet de détection et de protection incendie avec sprinklers, connecté à un centre de surveillance
- Système d'accès à l'entrée principale avec interphone
- Luminaires d'intérieur et d'extérieur écoénergétique
- 1 chambre à coucher + espace Den ouvert
- un bar à petit-déjeuner en quartz
- Situé près de 3 métro; Charlevoix, Lionel-Groulx et Atwater.
- 1 place de garage et 1 casier
- Plafonds de 9 pieds
- Une architecture contemporaine inspirée de l'histoire industrielle du quartier du canal
- Revêtement extérieur en brique d'argile avec inserts en pierre et panneaux métalliques
- Loggias avec vue sur le canal de Lachine, le marché Atwater,
Mont-Royal et centre-ville de Montréal
- Garde-corps en verre-aluminium pour loggias
- Grandes fenêtres à double vitrage.
- Aménagement extérieur offrant un accès direct à la piste cyclable du canal de Lachine
- Insonorisation élevée STC entre les unités verticales et horizontales
ESPACES COMMUNS
- Terrasse aménagée sur le toit avec piscine et vue panoramique sur la montagne,
le centre-ville, le marché et la rivière
- Installations d'exercice au rez-de-chaussée
- Réception Wi-Fi et coin salon au rez-de-chaussée
- Grand hall d'entrée menant au parc du canal de Lachine
- Sécurité
- 2 ascenseurs desservant tous les étages
- Garage sécurisé à accès contrôlé
- Bac de recyclage du sous-sol
- Chute à ordures à chaque niveau résidentiel
- Un local à vélos intérieur et extérieur
- Système complet de détection et de protection incendie avec sprinklers, connecté à un centre de surveillance
- Système d'accès à l'entrée principale avec interphone
- Luminaires d'intérieur et d'extérieur écoénergétique
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
692 pi²
Garage
Attaché, Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 60 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 700 $
- Total
- 542 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 590 $
- Scolaire (2023)
- 450 $
- Total
- 4 040 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 328 $
- Total
- 5 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (5). Luminaires et rideaux. Pax blanc à l'entrée. Stationnement intérieur + Rangement intérieur
Exclusions
Les meubles et effets du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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