575 000$
Nouveauté
ULS : 17906222
Appartement - Condominium
à vendre
2765 Rue Notre-Dame app. 304, Montréal (Lachine) (Est)
**Château du Vignoble** Magnifique et spacieux condo sur 2 niveaux rénové récemment, occupant les 3e et 4e étages donc sans voisin au-dessus. Grand espace de vie à aire ouverte au niveau principal comprenant salon, salle à manger, cuisine avec comptoir-lunch et salle d'eau. Le 2e niveau comprend les 2 chambres, salle de bain moderne avec douche vitrée et bain autoportant. Mur de pierre au niveau principal. 1 espace de stationnement extérieur et 1 rangement au sous-sol de l'édifice. Espace salle de lavage et grand rangement accessible via la 2e chambre. À voir absolument!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 230 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé à quelques pas du bord de l'eau, vous aurez un accès facile aux pistes cyclables renommées de la région, parfaites pour des balades tranquilles ou des courses revigorantes. Le quartier est parsemé de charmants restaurants et cafés en bord de l'eau, offrant une variété d'options culinaires pour tous les goûts. La commodité est à portée de main avec l'IGA, le Métro, la SAQ, Jean Coutu, Pharmaprix et plus encore à seulement 5 minutes de marche. Découvrez le meilleur de la vie en bord de l'eau au Château du Vignoble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 230 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Adjacent à la chambre 2 (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2021), Plancher (2020), Salle de bains (2023)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 100 $
- Total
- 400 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 514 $
- Scolaire (2024)
- 310 $
- Total
- 2 824 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 608 $
- Total
- 4 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux, armoire PAX dans la chambre principale
Exclusions
Chauffe-eau en location avec Hydro-Solutions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%