Photo Photo principale de la propriété
399 000$
Nouveauté
ULS : 14947702

Appartement - Condominium à vendre
2791 Av. d'Orléans app. 002, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

Ce condo lumineux de 2 chambres avec stationnement privé et espace de rangement est un véritable bijou! Parfaitement situé dans un quartier en plein essor, il offre des finitions modernes, une cuisine équipée de comptoirs en quartz, une terrasse arrière idéale pour recevoir, et bien plus encore. Animaux permis, location longue durée autorisée. Occupation rapide! Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces 6
Superficie habitable 71,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FRANCIS ROSE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

SOUMIA DRIF

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

Superbe condo rez-de-jardin - Hochelaga, Montréal

Nous vous présentons ce magnifique condo situé au rez-de-jardin dans le secteur recherché d'Hochelaga, un quartier en plein essor à Montréal. Ce condo de 2 chambres bénéficie d'un espace de stationnement privé ainsi que d'un espace de rangement, offrant confort et commodité au quotidien.

Proximité de tous les services : à deux pas du métro Pie-IX, du Stade Olympique et de Sapporo, du Jardin Botanique, du Parc Maisonneuve, de l'Insectarium, du Planétarium, du Biodôme, du cinéma, de la Promenade Ontario, du Marché Maisonneuve, du Shop Angus ainsi que de plusieurs bars, terrasses et restaurants.

Service rapide par bus (SRB) Pie-IX !

Ce spacieux condo vous séduira par ses grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Bien qu'il soit situé au rez-de-jardin, son emplacement vous offre une belle luminosité, créant un cadre de vie agréable et lumineux.

Voici quelques caractéristiques qui vous charmeront dès votre entrée :

- Planchers de bois franc et plafonds de 9 pieds, ajoutant une touche d'élégance et de volume à l'espace.
- Grande fenestration permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Salon chaleureux baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Salle à manger conviviale avec un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour recevoir vos invités ou profiter de repas en famille.
- Cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz et d'un coin repas à l'îlot, parfait pour les repas rapides ou un espace de travail.
- Chambre principale lumineuse offrant un espace de détente paisible.
- Deuxième chambre spacieuse, située de l'autre côté de l'unité pour plus d'intimité.
- Salle de bains moderne avec bain-douche, comptoirs en quartz, et un espace de rangement généreux.
- Espace de rangement extérieur accessible par le balcon arrière, ajoutant encore plus de praticité à ce condo.

L'immeuble comprend 8 unités et est géré de manière autonome avec une gestion simple et efficace, assurant tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, les animaux sont permis et la location à long terme est autorisée, ce qui fait de ce condo une opportunité idéale pour toute la famille ou pour les investisseurs.

Occupation rapide possible, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce superbe espace.

Une visite vous convaincra ! Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce superbe condo, à la fois pratique, lumineux et parfaitement situé dans un secteur en pleine effervescence.
Année de construction 2019
Superficie habitable 71,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Stationnement (total) Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'5" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'11" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'0" X 18'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'10" X 6'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
66 400 $
Évaluation du bâtiment
298 000 $
Total
364 400 $

Taxes

Municipale (2024)
2 353 $
Scolaire (2024)
276 $
Total
2 629 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 088 $
Total
2 088 $

Inclusions

Étagères de la salle de lavage, luminaires, tringles, rideaux, borne de recharge pour voiture électrique Wallbox 48 A

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier