Vendu
Vendu
ULS : 28832364
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
2835 Rue St-Charles app. 302, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Découvrez ce magnifique condo rénové, idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance. Avec une superficie de 1232 pieds carrés répartis sur deux étages, ce condo offre une mezzanine, deux chambres spacieuses, et deux salles de bain modernes. Profitez également d'une superbe terrasse privée, d'un 2e balcon, d'un très grand espace de rangement et d'un espace de stationnement au garage. Situé au dernier étage, il vous garantit une tranquillité inégalée. La cuisine, généreusement dimensionnée, offre beaucoup rangement. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, du marché Atwater, des pistes cyclables et de la station de métro.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
114,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Avantages du condo:
- Terrasse privée sur le toit avec vue dégagée ensoleillée toute l'après-midi.
- Grand rangement sur la terrasse privé (6x9)
- Grand balcon intime donnant sur l'arrière de l'immeuble
- Grand Walk-in
- Chambre spacieuse
- Cuisine avec beaucoup de rangement, ouverte sur l'espace de vie.
- Électroménagers inclus dont une plaque de cuisson à induction et un réfrigérateur Fisher & Paykel
- Salle de lavage avec rangement intégré et espace pour rangement supplémentaire.
- deux salles de bain, dont une à l'étage avec double évier, bain et douche.
- Inclus espace de stationnement avec espace pour mettre vos vélos et/ou scooter
- Très grand rangement privatif au sous-sol (10,10 x 6,2)
Avantages de la copropriété:
- Copropriété très bien géré, à jour selon les nouvelles réglementations (fond assurance, fond de prévoyance)
- Plan de gestion de l'actif récent (2023)
- Grand corridor large avec puit de lumière au dernier étage
- Descente au garage a été entièrement refaite en béton
- Trottoirs vers l'immeuble ont été refait
- Fenêtres ont été changées
- Calfeutrages des portes et fenêtres remplacé
- Immeuble situé sur un petit tronçon de rue très tranquille et devant un parc.
Avantages du secteur:
- Accessible via le pont piéton Atwater:
à 7 minutes à pied du marché Atwater et tous ses avantages
à 9 minutes de l'épicerie Super C, de la SAQ et Pharmaprix
à 9 minutes de la rue Notre-Dame et ses divers restaurants
- À 5 minutes à pied du métro Charlevoix
- À 2 pas du Canal Lachine, idéal pour les amateurs de kayak et SUP. H2O Aventures offre la possibilité de louer des bateaux, SUP, Pedalo et kayak.
- Plusieurs pistes cyclables dès la sortie de l'immeuble ainsi qu'une station de bixi devant le parc adjacent Atwater Saint-Charles.
- Plusieurs restaurants à quelques pas (Krood, Shushuto, café MA Bicyclette, vin Papillon, Joe Beef, Foiegwa)
- IGA à 9 minutes à pied sur la rue Charlevoix
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 15
- Terrasse privée sur le toit avec vue dégagée ensoleillée toute l'après-midi.
- Grand rangement sur la terrasse privé (6x9)
- Grand balcon intime donnant sur l'arrière de l'immeuble
- Grand Walk-in
- Chambre spacieuse
- Cuisine avec beaucoup de rangement, ouverte sur l'espace de vie.
- Électroménagers inclus dont une plaque de cuisson à induction et un réfrigérateur Fisher & Paykel
- Salle de lavage avec rangement intégré et espace pour rangement supplémentaire.
- deux salles de bain, dont une à l'étage avec double évier, bain et douche.
- Inclus espace de stationnement avec espace pour mettre vos vélos et/ou scooter
- Très grand rangement privatif au sous-sol (10,10 x 6,2)
Avantages de la copropriété:
- Copropriété très bien géré, à jour selon les nouvelles réglementations (fond assurance, fond de prévoyance)
- Plan de gestion de l'actif récent (2023)
- Grand corridor large avec puit de lumière au dernier étage
- Descente au garage a été entièrement refaite en béton
- Trottoirs vers l'immeuble ont été refait
- Fenêtres ont été changées
- Calfeutrages des portes et fenêtres remplacé
- Immeuble situé sur un petit tronçon de rue très tranquille et devant un parc.
Avantages du secteur:
- Accessible via le pont piéton Atwater:
à 7 minutes à pied du marché Atwater et tous ses avantages
à 9 minutes de l'épicerie Super C, de la SAQ et Pharmaprix
à 9 minutes de la rue Notre-Dame et ses divers restaurants
- À 5 minutes à pied du métro Charlevoix
- À 2 pas du Canal Lachine, idéal pour les amateurs de kayak et SUP. H2O Aventures offre la possibilité de louer des bateaux, SUP, Pedalo et kayak.
- Plusieurs pistes cyclables dès la sortie de l'immeuble ainsi qu'une station de bixi devant le parc adjacent Atwater Saint-Charles.
- Plusieurs restaurants à quelques pas (Krood, Shushuto, café MA Bicyclette, vin Papillon, Joe Beef, Foiegwa)
- IGA à 9 minutes à pied sur la rue Charlevoix
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 15
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
114,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie bacon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
sortie urgence
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2e chambre /sortie terrasse
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 000 $
- Total
- 612 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 880 $
- Scolaire (2024)
- 486 $
- Total
- 4 366 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 072 $
- Total
- 6 072 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 062 $
- Total
- 1 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, Plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, micro-onde, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, ventilateur, auvent, meubles terrasse extérieur et étagères dans espace de rangement.
Exclusions
Congélateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%